每日资讯深圳房价行情查询-每日资讯深圳房价行情查询最新

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1. 深圳最高房价？
2. 如何评价深圳的房价走势？
3. 深圳新盘不得超备案价15%，深圳房价走势将如何？

深圳最高房价？

22年深圳最高房价是深圳湾一号的楼盘，其均价在222445 元/m²，地址位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，该项目是一个集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合大楼，已经成了后海地区标志性建筑。

如何评价深圳的房价走势？

目前***限购限价政策比较多，好多房子都是按备案价卖。有部分开发商觉得卖便宜了，就开始带装修卖，在装修费上做手脚赚钱。媒体报道的平均房价是不准的，有打插边球，说是平均价没有上涨甚至下跌。其实真正好的地段没有新房卖，位置偏远地段不好的房子拉低了平均价。目前新房位置小区相近的房子是有微涨，最近一两年买的房子，看起来是赚钱了，其实减掉通货膨胀，减掉供楼利息，减掉资金投资成本，这样算下来是没有什么利润的。但是客户实价买房，晚一年自己还是多出钱了。这样就看你买房的这笔资金要是你不买房，是不是有更好的投资渠道，没有还是可以买房，至少可以起到一个保值作用。作为普通的，要是买房过后手上没有太多余钱，自己也会在开资上面有所节约，在工作中也会多用心，应该能赚钱更多的钱。相比较下来几年或者更长时间后买房的人可能资产还是会比不买房多很多。

关于二手房降价，世面上不排除有业主急需资金降价卖的，但是幅度不会太大。有很多人或者媒体说哪套房子降价多少钱才卖出去，其实说的是挂盘价降价多少钱卖出去，好多业主是挂盘价高于当时房子实际成交价，所以卖不出去，通过降到市场价后才卖出去。真正低于上小区实际成交价成交的房子是不多的。

回到终点，作为没有想做生意或者其他渠道投资的人，要是刚好有买房需求还是早点买好，尤其是年底开发商或者二手房业主需要资金回笼的时候是出手的时机。

深圳新盘不得超备案价15%，深圳房价走势将如何？

深圳房价走势跟这个不超过备案价15%的政策没有多少必然联系。

首先，这个政策并不是什么新鲜事，深圳很早就有类似的规定。这个政策也没有网传那么夸张，预售房备案了一个价格，在备案价一定幅度内售房是完全合理和必要的，这样可以避免房价大起大落，也一定程度上促使房产商在备案阶段就合理定价。

至于深圳房价走势，我认为可以从从几个方面来观察：

1、人口净流入情况和新房供应情况。城市人口呈净流入状态，就产生了新增居住需求，如果相应供应量没有跟上，僧多粥少就自然催涨房价。深圳最近几年人口都是净流入，数量还不少，每年有大几十万。深圳地就这么多，而且未来住宅供地只有40%用于建商品房。从这个角度看，深圳房价有上涨的压力。

2、货币供应量及房贷政策。近两年M2增速放缓，目前在8%左右，没有了大水漫灌式的货币投放，目前已经处于高位的房价失去了货币支撑。另外，银行房贷政策也逐步收紧，不仅利率上浮，而且对***条件非常严苛，房市是典型的杆杠市场，失去房贷杆杠，对房价打击很大。从这个角度看，房价似乎又有回调压力。

3、刚需人群数量及购买力。深圳的产业结构升级较早，集聚了一大批高收入群体，深圳单上市公司数量就高达370家，催生了数以千计的亿万富翁。另外深圳两大优势产业，科技和金融，培养了大量有强劲购买力的金领阶层。另外也需要注意，深圳作为一线城市，是全国乃至全球富裕阶层固定资产配置的标的城市。从这个角度看，深圳房价具有很强的支撑。

综上所述，我认为深圳房价目前虽然处于高位，但也有很强的支撑，房价回调空间有限。作为刚需置业者，首先考虑自己在合理杆杠基础上是否能负担得起购房成本，可以就买，不可以就不买。买得起不买和买不起还进一步加大杆杠买都是不明智的。做自己能力范围内的事最安心，管他涨跌。

到此，以上就是小编对于每日资讯深圳房价行情查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于每日资讯深圳房价行情查询的3点解答对大家有用。