常熟房市资讯最新房价走势-常熟房市资讯最新房价走势图
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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房价涨完什么涨技资讯的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房价涨完什么涨技资讯的解答,让我们一起看看吧。
房价的涨跌不能一概而论,也要分具体城市。个人觉得一线城市的房价依然会坚挺,因为一线城市居住空间有限,而涌入城市的人口依然会增加,这导致了房子刚性需求的的上升,房价会依然坚挺;而二三四线城市,由于疫情导致经济下滑,就业压力增加,失业人数增加,会导致对房子需求下降,加上本身房子库存特别是三线以下的城市房子库存较多,会导致房价略微下降!降价幅度不会大。国家目前的房地产政策是稳。
房价今年是受疫情影响,因为大家都不出门,导致这几个月业绩成交率低,所以商家做出的一些对策,给出一些优惠,再者不要看这一两年的房价是涨是跌,主要看你是刚需还是炒房,刚需则可以买,因为是住的,不可能只住两年,10年后 20年后房价又是一个新高就是赚到,如果炒房那要观察仔细,因为买它就是要赚钱的,要考虑是涨是跌
不知道你主要指的是哪个城市,从整体的大环境来说大涨的可能性很小,应该会出现分化,一线和强二线城市有人口净流入做支撑,下跌的概率很小。从我从事房地产这几年的经验来看,大涨的可能性很小,但是微涨的几率还是很大的,我们国家从16年就开始严厉的调控了,限价限售限贷全方位无死角的抑制住了泡沫的产生,而且现在经济大环境不好,房地产毕竟还是支柱产业更不能倒下。
很高兴回答你的问题,个人观点供参考:
我是深圳做房产中介的,我来给你说说深圳房价,深圳由于去年11月11号出利好政策(取消豪宅税)使深圳房价走势一路向上
那么在今年疫情期间有没有受影响呢?当然疫情严重时也受到了不小的影响,2,3月份时小区物业不让进,开发商营销中心闭门,直到4月份才基本全部开放测体温扫码可以进,而在那个时候市场基本是有价无市,从3月底可以看房了后,房价一路飙升,记得3月份卖1400万的房子,现在成交到1600万了,而且现在是供不应求,没什么房源,市场就是这样,成交量一旦上来,成交价也就上来了
所以我认为今年深圳的房价还是会持续上涨,这只是对一线城市的一个观点,二线三线城市不太清楚。
2020年因疫情席卷全球,虽然我国很快得到有效控制,经济逐步恢复,但受全球经济形势影响,今年的经济增幅一定比往年有所下降,甚至有可能零增长。
在这种情况下,加上国家一直提房住不炒,两会也强调房地产还是以稳为主,我国整体房地产价格不会出现大的波动,但我国地域广阔,城市众多,区位差异大,城市分级多,那些一二线好的地段可能会出现一定的价格上涨或微涨。那些人口流入量大,区位优势明显的城市,新区,产业区的房价会有小幅度增长,有些偏远四五线县城,人口外流,人口结构稳定,未来无利好的城市的房价会出现下跌,但降幅不会太大。
整体上今年房价会在今年8-10月份出现一定程度的分化,既出现有涨有跌同时存在的情况。
因为荆州房子真的太多了,我住红门路桥这里周边七八个楼盘开了都没卖一半。开发商总以为老百姓是勺,买涨不买跌。有钱的早有房了,没钱的还是买不起。荆州平均工资3000买不到半平方,正常吗?我是张沟村的,***还了四套房,准备卖两套,位置非常好,可是不像原来了,真的不好卖。还有我认识的***工作人员,马上要房产实名制了,也在卖房子,都便宜卖。这我自己经历的真事。大家怎么看。
荆州具体的城市数据我没有,所以我就房价上涨的原因来跟您做个简单的分享。
一、从经济的角度,任何产品的价格都是由供需关系决定的。您看到的很多小企业的倒闭人员的失业,也许并不代表购房需求的减少。如果当地住房供给量本身不够,大家的刚需购房需求又很大,房价是会呈上涨趋势的。
二、城市化进程的角度。国家城市化进程是一个永远不可逆的过程,城市需要发展就需要新建住房和相关配套,同时还需要引入新的生产力和淘汰落后的生产力。如果倒闭的小企业都是偏落后的生产力那么这就是市场进化的结果。城市逐年更新房价也会逐年增长这是正常的。
1.据国家统计局最新发布的2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,44个城市房价环比上涨,10个城市房价环比持平,16个城市房价环比下降;二手房方面,49个城市价格环比上涨,6个城市环比持平,15个城市环比下降。
2.国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,2月份,各地因地制宜、因城施策,继续实行分类调控,保持政策的稳定性和连续性,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。从环比看,有12个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间;郑州和成都2个城市持平;天津微涨0.1%。3.从同比看,有9个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.3至2.5个百分点之间;成都持平。购买新房和二手房的区别主要有以下四点:第一点:税费和交易方式不同新房和二手房,两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的,购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交营业税,个人所得税。另外,在交易方式上,两者也有一定的区别,新房主要是自行交易,而二手房***用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。第二点:交易的风险和程序不同购房交易风险主要集中在两个方面,分别是:房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较,新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于新房来说,购房时可能新房还在最后的装修施工阶段,消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中,对实际情况的认知不足,所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上,因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易,所以这一风险较小。反观二手房,因为是看得见摸得着的,人们对房屋的户型,质量、交通、环境、周边生活设施一目了然,有非常直观的印象,所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题,但是产权问题却远远超过新房,网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。第三点:新房和二手房的性价比差异新房的价格主要由开发商制定,主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间,这样的楼盘售价是有很大水分的,而且开发商一般不会同意降价销售,购房回旋余地小。说到二手房,售价主要由中介和房东定价,参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素,性价比高而且有较大的降价回旋余地。
您如果是刚需,根据自身情况可以选择是否买房,如果投资现在不是炒房的时代,国家对于炒房管控较为严格,指着在房产上获取投资回报现在不是特别好的时机,建议您个人作为慎重考虑,因为投资您要综合多方面选择
1、看国家与本地区的政策2、看小区的开发商品牌是否五证齐全3、学区房所属的学校是否重点4、后期的地段体现交通 生活配套 医疗配套是否越来越完善等一些城市规划
至于一手房和二手房涉及到交税以及房价不同,根据所在的地区做对比,如果买房建议您多对比对比
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3-5年内房价不会大幅动了,会有小幅跌势,还是可以跑赢通胀的。目前入手位置较佳的二手房比较合适,新开发的新房大多位于非核心区,就算在核心区的新房,单价标的太高,透支风险
据国家统计局最新发布的2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,44个城市房价环比上涨,10个城市房价环比持平,16个城市房价环比下降;二手房方面,49个城市价格环比上涨,6个城市环比持平,15个城市环比下降。
买二手还是新房,这要看你要干啥,结婚还是倒卖,我认为不管干啥,买新房利润高些,但也要看个人条件,没钱,别给自己施加太大的压力。
今后的房价如何变化呢?本人觉得有以下几种可能。
第一,保持基本稳定。因为这是国家的政策在调控,让大家都买得起房,也是老百姓的心声。去前年因房价成倍增长,让多少人望而止步,有钱人随意购房,转手就***了,贫富悬殊一眼可见,正因如此,条件差的人买房成了难题,房,成了去前年最时髦和谈得最多的话题。可今年房的走势大不如前,刚需者也在观望,感觉房价有所缓解和趋于平稳。
第二,今后的房价,也许是平稳高于大跌或暴涨。大跌也许是不当可能的,因为现在的人工,材料价格很高,如果大跌,谁还愿意搞房地产开发呢?那么多民工如何度过呢?试想想在猪肉价约30元左右每斤的今天,如果民工无工可打,也许连吃肉都会成困难了。如果说房价暴涨,也许不当可能的,因为正是去前年房价暴涨,才有了***出台的调控措施,也关注民生,让房价得以控制,让大家买得起房。
第三,从目前的发展趋势上看,是北上广深的房价有所回落,因为他们以前的房价就高得惊人,有地方达10万左右每平方米,显然超出了普通人家的水平,回落也是正常的事情。一些中小城市多数还是保持平稳的,个别地方有点跌,也是不很明显。
第四,城里人基本都有了房,条件好的有多套,一般的也多数有一套的,打工者除外,乡下人多数把房买在了镇上,镇上有钱人买去了县城,县城人很多买去了省市里,有的是有了钱买走了,有的人跟孩生活买走了,总之,感觉大家都有房过得很开心了。
第五,大家看似都有房住了,觉得房还在建,心想是不是会等到暴跌的时候,我觉得房是有了,可现在的家庭都提倡生二胎,说明房还是有需求市场的,毕竟房是每个家庭必具备的。何况孩子大了都得成家要房的,还有就是房旧了,愿换新房的也多了。
所以本人觉得今后的房价多数会比较平稳吧相比于当今行情。
本人拍摄
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