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1. 兰州房价四连跌，房价从1.4万跌至1.2万，兰州房价到底了吗？

兰州房价四连跌，房价从1.4万跌至1.2万，兰州房价到底了吗？

明年才会一跌到底！估计均价也就八千左右吧！即使这样，可能也是根本就卖不出去！房价只要跌，就彻底凉了！因为现在的中小城市里刚需基本上已不存在了！从投资升值角度看，房子是彻底没戏了！

兰州的房价已经是非常奇葩了。一个最穷的省城，房价一万多。太可怕了！我在兰州住了一辈子，从来不敢有买房子的奢望。再看看兰州人都跑到成都、海南、昆明、西安买房子去了。看着这个城市的衰败现象。真是有一种凉凉的感觉。

作为一个房地产的从业者，我想说的是，不光兰州是这样，是全国都这样。

最近这一年，我和很多的各个地区的同行都交流过，今年不能用难来形容，今年的房地产用寒冬都不为过。

说几个最简单的身边的事，我在某三线城市。

1.二手的中介的朋友，上个月，一共接待了5租全新的看房客户。他一周能接到一个看房电话就很不错了。

他自己说，这几个月睡不着觉了，失眠很厉害，房贷，车贷，孩子，压的他喘不动气。

2.我朋友的房子，从年初挂出去，也让中介过来拍过照片了，到现在，没几个过来看房子的。

今年可以到了11月份了，你能想象吗？没有过来看房子的，这要是放在16年17年，那是每天都有看房的。

直接导致他今年所有的***都被推迟了。

3.我们这边新房，开发商没有怎么降价的，但是送装修，送车位，送储藏室。

中介带着看房买房的，除了佣金外，每套房子奖励一个新发布的苹果手机。

从这些实际市场的反馈来看，今年的房市确实不行，很多人都快要坚持不住了。所以不是你一个地方的事。是所有的地方都这样的。

三四线城市可能会跌，但是也不可能跌到以前的水平，兰州这样的二线城市，更不可能跌到八千左右了；首先兰州是西北除了西安之外科教文卫水平较高的省会二线城市，又是国家战略，交通等枢纽城市，甘青新区域的进入内地的桥头堡；兰州又是西北地区四季分明，气候最适宜居住的省会城市；再加上国家不可能让房间下跌，毕竟地方***，银行，企业都经不起房价下跌带来的不利影响，所以刚需买房不用考虑，直接出手，投资的因为涨价的空间应该也不是太大，建议还是不要买了。

现在的房价都高，至于房价跌到哪个位置，还是看人们的收入或消费。疫情几年了，经济受到冲击，绝大多数人的收入减少，有的甚至工作都没了。不仅要吃饭，还要养孩子，那些有车贷房贷的更恼火！

疫情也改变了不少人的消费观念，当下最重要的是身边要留有余钱，而且不少人购买物品不再选择高档奢华的那类了，适用就好。

疫情的形势依然看不到尽头，而且国外的严峻形势也会影响国内的经济发展。若照此发展下去，经济得不到好转，即使有关部门想托房价也是无济于事的。

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