贵州楼盘资讯最新房价信息-贵州楼盘资讯最新房价信息查询

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1. 贵州各地的房价怎么样？
2. 不只中介说，为什么我自己也感觉2022年贵阳二手房价要涨？

贵州各地的房价怎么样？

确实高，我的家乡织金的房价吓死人，我去年（2019年）准备在织金“水乡”买一套房养老，户型不错，面积170平方米，价格7800元/平方米，吓死人，赶紧把我原来的集资建房卖了，115平方米的房子，住了20年，卖了52.8万元，幸好早就在贵阳买得有房子，不过我觉得贵阳的房价今年降幅特别大，都是***取送车位、阳台、返现金等方式……

贵州有一些地方的房价，其实从一个贵州人的角度来看，还是有一些偏高了，但如果是放在全国其他省份同样也是地级市、省会市的标准来对比，其实贵州的房价已经算很便宜的了。

在房产界圈子里面，有一句话说的是，三四线以下的房子，投资的回报率也许真没有想象中那么高，在贵州来说，特别是那些远离省会贵阳的地级市、县级市等，如果连这些城镇的房价，都要卖到五六千，那么让贵阳远郊地段的双龙、北部三县（修文、息烽、开阳）和清镇这些板块的6000~7000的房价，情何以堪呢？

当然，不排除个别县市比较富裕的，比如茅台的故里仁怀，价格在外人看来稍微浮夸一点，但只要当地人能够接受，也是合理的，毕竟，存在即合理嘛。

但如果其他地方，比如黔西南、毕节、六盘水这些城市市区以外，其他县份上的房子，可能就没那么高的含金量了，毕竟，人口的流动趋势，足以说明一切，贵阳是整个贵州屈指可数的人口净流入城市，2020年常住人口突破500万，应该不是什么大问题。

未来的年轻人，为了更高的劳动回报率，和更多更丰富的工作机会，很多是要朝着省会贵阳这样的二线大城市流动的，有的能定居下来，有的奋斗几年后也能定居下来，毕竟现在贵阳的房价，还没有到大部分人都买不起的程度，买不起主城，大不了可以买郊区嘛，而且，未来的城市群化，还有地铁轨道等延伸，今天的城市郊区，也可能成为未来的主城区，而且贵阳如果发达了，也带动省会周边的黔中经济圈比如安顺等城市的发展，人往高处走很正常。

特别值得一提的是遵义和毕节的房价，遵义和毕节是贵州的人口大市，毕节的户籍人口数量全省第一，遵义次之，遵义这几年的势头很不错，但是还是有好多年轻人到贵阳打拼发展的，毕竟贵阳的第三产业很发达，遵义的白酒等工业发达一些，现在来看，也有一些房开巨头开始布局遵义的，但价格上来说，并不算高，也许也考虑到当地的购买力吧。

毕节作为黔西北一个人口大市，每年外出打拼的人也不少，最热闹的时候就是春节返乡回流的时候，这些年从毕节到贵阳发展的人也很多，特别是年轻人，说明了省会城市的吸引力还是很大的，毕节未来如果能朝着贵阳方向发展， 比如黔西县、大方这些板块，特别是黔西，未来和贵阳的清镇无缝衔接，还是有很大潜力空间的。

至于贵阳的房价，目前只能说，不管是房开，还是有房阶层，大家都希望房价往上再涨一点，但是，贵阳（贵州）本地人的购买力还是有限，毕竟，大多数人的工资收入水平，决定了大多数人能够承受的月供上限，而月供又直接制约着房价，如果按揭***月供还不起，或者家庭支出流水过于紧张，那么房子就算再喜欢，因为昂贵也不一定买得起。

贵阳的楼市，不像其他城市，这边很少见到有外地炒房客什么的来炒作，所以目前来说，房价的泡沫并不算很大，但现在某些高价楼盘的价位，已经让一些本地家庭感觉有点吃力了，稍微降一点，冷静一下也不完全是坏事，毕竟省会城市的低房价，还是可以从市州、县份吸引来更多人口定居的。

不只中介说，为什么我自己也感觉2022年贵阳二手房价要涨？

连续两三年，从2020年到2022年，见证了身边不少家庭的买房***，包括刚需、改善或者投资需求，从动心到由于疫情或其他原因（比如某大停工）搁置，再到观望等待，再到近期的降准降息，还有央妈近期公布的2022年1月金融数据显示，1月人民币***增加3.98万亿，释放出的流动性，不得不让人联想起2008年的4万亿、和2015年的7万亿，于是，又有家庭开始蠢蠢欲动，酝酿着启动下一步的购房***。

从市场供应方面来看，2020~2022年之间，贵阳楼市的产品并没有期待中那么多，有些板块的新房库存已经没那么充裕了，去化周期缩短，而房企开发商拿高价地、拿地王的新闻也比前几年少了，不少人的需求压抑了两三年，所以，在好产品、好户型、好物业品牌的新房供应量方面，为出现“供不应求”的局面提供了可能。

从需求上来看，由于受到一些房地产公司停工等消息面的影响，越来越多的人，特别是刚需群体，开始不再排斥二手房，因为，买新房一怕买到烂尾、停工或者延期交付，二怕买到的房交房不过关出现问题，所以，所见即所得模式的二手房，就逐渐受到市场青睐。

这几年，随着贵阳的地铁线路1号线和2号线的开通运行，以及3号线的快速推进，一些地铁房的概念也出现在了二手楼市，人们逐渐开始认识到，有地铁站配套的二手房，甚至要比没地铁站配套的新房更具含金量，所以，二手地铁房，也成为楼市中的香饽饽，成交的量价都可圈可点。

除此之外，各大购物中心、商业消费的升级模式，也在逐渐改变着人们的生活和消费路径，从最开始的沿街叫卖日晒雨淋油烟灰尘的路边摊大排档，开始升级、集中到现在高大上而且冬暖夏凉的购物中心，人们的消费场景在逐渐的中高端、品质化，所以，也催生了商圈房的概念，人们买房会更看重周边有无大型商业中心或者shopping mall，比如宜家、印象城、万象汇、万达、益田等，都是房价分化、呈现梯度分布的开始。

而对于2022年的贵阳而言，无论是商圈房，还是地铁房，相对于新房、期房而言，二手房无疑是风险和收益都更为可控更为明朗的产品，总价低，不会烂尾，而且配套相对确定，加上2022年一些沿海东部城市房价的“开门红”，身边已经有朋友在开始频繁看房、踩盘了，因为担心后续涨起来又要多掏钱，比如花果园板块二手房的带看量，都比年前有了一定的提升，一些曾经被按捺住的需求开始蠢蠢欲动。

对于售楼中介而言，无论什么时候，他们都可能会说房价要涨，这毕竟是利益攸关，但是，作为一个相对理性的购房人而言，还是要有自己的判断，从市场供需、城市发展阶段、以及地产板块轮动效应等方面综合分析，2022年乃至未来的贵阳二手房楼市，还是有很大想象空间的，毕竟，目前的基数还不算高。

到此，以上就是小编对于贵州楼盘资讯最新房价信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵州楼盘资讯最新房价信息的2点解答对大家有用。