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1. 你觉得莱芜未来的房价走向会是怎么样的？
2. 像莱芜这种城市，现在房价7000到8000元，大家认为近几年有降价的可能吗？

你觉得莱芜未来的房价走向会是怎么样的？

你知房地产.商是怎样定房价的吗？房价的定价是让大多数买房人的积蓄只能够交首付，且刚好能付得起月供。也就是当地的收入水平越高房价高越高。但是大多数买房人都必须做房奴。——房价的定价与建房成本基本上无关，只与房奴的首付和月供能力有关。这样的房价够绝了吧。

像莱芜这种城市，现在房价7000到8000元，大家认为近几年有降价的可能吗？

房价涨不涨我不知道。我就想问问像莱芜这样没有多少知名大企业，流动人口又不是很多的4-5线城市这里面又要搞那么多的城中村改造。盖好的楼房卖给谁？？？2017年长勺路以东就有8个棚户区改造工程！2018年的新规划是长勺路以西城中村老社区都要改造！！

就拿早期的吴花园天晟上府为例，那一片地只用了四座楼就把原住户安置好了。剩下的地都盖成商品楼了。盖了小20座，***如每座楼三个楼栋16层，一座楼就能住96户、20座楼就能住1920户。这还只是吴花园一个小区。这样的小区吴花园有好几个！要是吴花园所有棚户区都改造完加起来保守估计不下8000户。长勺路以东所有棚户区都改造后加起来哪的多少户？？能下来50000户吗？？这还不说长勺路以西正在规划的和那些不是棚户区改造工程属于开发成自己开发的。往少的说也不会下来十万户。

莱芜总共才130万人这还是连莱钢一块算上，除去老人孩子剩下往大了说也就5-60万适合买房的。这些人中2人组成一个家庭也就是只有20来万人的刚需要求。这还不说其中已经有很多已经买了房的。这还不说适龄买房者中很多由于农村改造已经在农村买了楼的和不在城里买楼的！

等所有城中村和棚户区改造全部建成以后莱芜房价不像莱钢前几年的房价一样***就不错了。

【说明:个人观点且自己已有楼房不是刻意炒低房价，只是根据目前规划自己分析的！如有错误请多多包涵赐教指正。谢谢！！！】

莱芜标准五线城市，现在人口140万左右，没有支柱产业，外来人口更是少之又少，不是旅游城市又没有流动人口，现在在建的小区就有20个左右，有能力买的都有5套左右，除了结婚必须买房换房的有几个，高档小区150万起还不如去一线城市买，再说现在房产投资已经成为末路产业，说***会断崖式的暴跌，一户留两套为上选，趁价格高能出就出吧

莱芜的房价在去年五月到十一月的半年时间里平均每平长了1000-2000元，个别地方的放***已经过万。但是在下半年，公园道一号的开发商新拍的都市花园西边的土地又刷新了莱芜的地王，折合出来361万/亩，约5400多元/平，再加上现在建筑材料，人工的不断上涨，短期内莱芜的房价不会下跌。当然，莱芜没有大的企业做支柱也是事实，但是根据中国的传统观念，结婚必须买房，房子属于刚需，必须要买，所以我认为，国家在后期肯定会不断出台措施来抑制房价上涨，但是绝对不会允许房价大面积下跌。

房价如此高位，己成为当代人最大压力，看莱芜房源如此爆滿，如何消化这些存房也是个问题，房价高与***有关，这样就能增加财政收入，还是土地财政的表現。老百姓混一辈子，也只能给孩子交个首付，实属无耐。谁能替百姓想想啊。

到此，以上就是小编对于莱芜近期最新房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于莱芜近期最新房价资讯的2点解答对大家有用。