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1. 在海口投资买房是买东海岸好还是西海岸好，还是在市区里买好？

在海口投资买房是买东海岸好还是西海岸好，还是在市区里买好？

感谢邀请。

好，都好！两个问题：一个区域，一个投资房产的类型。

第一，区域。

1、海口西海岸，海口市***所在的区域，包括多个市政单位汇集于此，毫无疑问，这肯定是一个不错的区域。整个西海岸的生活配套，目前也是越加的完善，集幼小初一体的五源河学校、五源河大型农贸市场、远大购物广场，另外还有多家小型商超。两家省级医院：省肿瘤医院和省儿童医院。算海口以致全海南最为健全的文体***中心：五源河文体中心，包括五源河体育场和其它八个场馆；还有海口国际会展中心；还有日前刚落地开始建设的海口国际免税城，就位于西海岸区域。同时，还汇集了海口市一般的五星级高端酒店群，包括万豪、喜来登、红燕堂、新国宾馆、香格里拉。在交通运输方面，西海岸及西海岸周边区域，同样是海口市最为重要的区域之一，包括新海港码头（进进出岛汽车轮渡等）、老城镇的南港码头、***湾的海口火车站（粤海铁路起点、环岛高铁海口站）。

2、海口东海岸。这位于海口市主城区的东边沿江和沿海之间的区域，这也是问题里三个区域中整体面积最大的区域。在前段时间正式开通的海文大桥，也进一步讲链接文昌市的距离缩短了。目前的开发进度相对于西海岸来说，要落后一些，其中桂林洋经济开发区，是东海岸最为繁华的区域，包括海口大学城、多家公司及厂家。对于东海岸区域来说。东营镇区域主要以居住和度***为主，这里有鲁能希尔顿酒店，和几个别墅群。

然而，对于东海岸区域而言，最为重要的是江东区域的发展，位置紧挨海口市国兴商圈，省委省***在此，并且距离海口美兰国际机场相对较近。因为自贸港试验区总部设计在此处，目前已经有多家大型企业入住该区域，高新技术、电子产业等多个领域，这将带动整个东海岸的发展。

3、海口市区内。市内其实就没太多好说的了，市区的发展已经较为成熟，四个行政大区，各个区域各有不同的特点，龙华区，海口市主要的金融、商业区域；秀英区，主要的建材、物流、药业区域；美兰区，主要的居住生活；琼山区，海口市最早开发的区域，也是当地民俗文化最为浓厚的区域。

第二点、投资房产的类型。

1、商品房，西海岸和市内以刚需房为主，东海岸目前并没有太多的住宅项目，后期如何这不好说，以目前的房产政策来说，将会贯彻“房子是用来住的”理念。

2、公寓，市区的公寓，对于租赁这方面，目前优势较大。东海岸和西海岸相比较来说，西海岸更加合适。

3、铺面、写字楼，市区和西海岸都比较合适，东海岸区域目前并不很适合，还需要一定的发展时间。

总结：在海口买房投资置业，是个不错的选择，无论哪个区域，各有不同的发展和潜力。但是，房产政策、房产领域等方面，都有不同于前几年的规划及发展，所以，合理的投资置业更为合适，切勿盲目跟风。

海口可以分为主城区、西海岸和东海岸，无可厚非，主城区的房子从各个方面来说肯定是好的，但是现在主城区已经没有新房可售，不介意的可以选择二手房。但是东、西海岸我们可以从以下这几个方面判断，选择自己喜欢的。

一．在交通方面：西海岸有海口火车站、海秀快速路；东海岸有美兰机场、琼州大桥、南渡江大桥、海瑞大桥、新东大桥。

二．在商业方面：西海岸有海口国际会展中心、远大购物广场、王府井生活广场；东海岸：海口万达城。

三．在教育方面：西海岸主打义务教育，海口人众所周知的侨中、滨海九小都位于西海岸；东海岸拥有海口目前的唯一大学城，带领江东向高端领域发展！

四．在房企方面：西海岸有雅居乐、宝龙、远洋等房企；东海岸有鲁能、绿地、万达等房企。

五．在价格方面：西海岸均价约：最高17300/平方米，价格比较低的大概是15000/平方米；东海岸均价约：13000~15000/平方米，但是目前东海岸项目相对较少。

市中心适合上班族，西海岸环境好景区多适合有钱人、外国人、外地度***的人，江东太潮湿，什么人也不适合，只适合生态林建设和高科技农业。说实话，我就是海口海甸岛搬到西海岸富力盈溪谷住的，因为东边太潮，别看差这二十公里，西边湿度和东边差太多，台风到这里就成了大风，而且这边环境好多了，特别海秀快速延伸到海口火车站，上班开车也很方便。

这个看你的投资方向，投资类型，投资预期。

首先，你若要是保守型投资，那就建议市中心一带。如今值得关注的楼盘，有湖城大境近期开盘，海口融创壹号，仁恒海棠公园，要么楼盘位置好，要么品牌开发商，要么优质楼盘，要么毗邻优质学区，所以这样的好位置楼盘，相对楼盘单价与总价必不会低，那相对而言投资空间有限，但是因为位置好，所以好租好好转手，相对后期资金好***。当然也就属于保守型的投资。

其次，若是***型投资，那就建议江东区域。这一块有贸易政策支持，但目前江东区域辽阔，就规划出产业园的位置，附近没有什么楼盘可以选择，而江东区域其他的楼盘，配套还不成熟，居住不是很便捷，后期发展还很有空间，很多客户会赌一把江东区域的未来发展，但这一带目前可选择楼盘不多，品质楼盘尤其少，所以若赌赢了就是前景无限，赌输了就是居住不便然后变现变受困。

再次是博弈型投资，建议考虑西海岸。西海岸包括两个区域，一个就是紫园附近，配套优质学区，但这一代新楼盘少，目前就一个仁恒海棠花园，因为限价问题迟迟不开盘，仁恒在业内口碑颇好，关注度非常高但房源不多，真要摇号很多肯定选不上。其次就是市***一带附近，如星华海岸城，大华锦绣，伊泰天骄等，但是这一代早期候鸟买入多，一直人气上不来，配套也有待完善，跟纯正刚需有差距，跟纯正旅游盘相比大环境一般，后期投资空间还需要后期的投入配套来带动。

总结:所以考虑这三个区域投资，就看自己是什么类型的投资，以及投资预算。这三个区域各有优势，市中心生活最便捷，江东有规划前景，西海岸目前买入最省心。但是具体买入位置，真要根据自己的投资类型，不然就会存在投资不如预期，然后被被套牢在此。

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海南属热带季风区域，每年5~8月是热带风暴高发期，根据多年的观察，受台风正面影响东部海域要比西部海域要多，东部受雾霾天影响也比西部多，这样看来购买房产西部要比东部更合适。

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