从江县全部房价资讯-从江县全部房价资讯查询

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1. 房子不住可以不交物业费吗？
2. 从济南去贵州玩，什么样的路线好玩？贵州有什么特色？如果长期定居应该在哪个城市比较好？

房子不住可以不交物业费吗？

“物业公司”本来就是寄生在中国社会肌体上的恶疾，所以没有必要讨论“物业费”！强烈建议全国人大尽早制定出取消“物业公司”的法律，还老百姓一个和谐安定的居住环境。尽快大力推广***社区牵头，业主自治的物业管理模式。

谢谢"姚从江″先生邀请。关于"买房后未入住物业费还用交吗"的问题？必须交。但取暖费可以在供暖期的前一个月申请停缴。其法律法规如下:

一是业主缴纳物业服务费的法律法规是《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国物业管理条例》。但聘用物业服务企业是由业主大会选举的业主委员会行使其职权，依法选聘和解聘物业服务企业。物业服务企业与业主签订物业服务合同，依照物业服务合同要求为业主提供物业服务，并收取物业服务费。物业服务企业收取物业服务费的标准，原则上是延用初始(即房屋开发商出售房屋时与前期物业服务企业商定的物业服务费标准，并取得设区的市级***发改委价格管理局批准文件和收费许可证。

业主凭其法定手续依法缴纳物业服务费。业主在购买房屋领取钥匙时，即首次缴纳一年的物业服务费。以后按年度缴纳。

二是物业服务企业收取物业服务费主要用于小区业主共有公共区域的维护、修理和安全卫生及人员工资费用等服务。凡购房业主都必须依法缴纳物业服务费。按期缴纳物业服务费是业主无论住与不住，物业服务企业都在对小区公共部分提供物业服务。所以，买房后末入住物业服务费也要缴。

管见了。

需要交，物业在测算物业费时是由所有业主共摊的费用，另外业主买房款也是包含所有设施设备的。所以不管业主住与不住，物业管理服务是对整体小区进行的，不能因个别业主不住就不去服务。不过地方规定不同，有的地级市物业管理部门规定业主不住可以不缴纳梯泵费，因为业主没居住确实是不会使用此项设备设施。但大多数地方是要求全部缴纳的。

我是“大理十度半”，作为本人专业范围里的内容，希望我的回答能对你提供有用的参考。

按照我国法律以及房地产物管行业实际，物业费，一般是指物业产权人、使用人，委托物业管理单位对居住小区内的房屋、公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、治安和环境等进行日常维护、管理及提供其他相关的服务所收取的费用。根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》等规定，物业费的收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据等等事项都是明码标价且在签订物业合同时就双方已经约定好的。

那么也就是说，房子不住用不用收物业费？得看你和物业公司事前的约定。但是我敢百分之百的肯定，在签订物业合同时，物业公司的合同里绝对不会有对它如此不利的条款。反过来说，如果没有事前约定，就算房子你不住，也得按约定乖乖按期交物业费。否则，视为违约。

如果对此话题感兴趣的朋友，敬请关注头条号“大理十度半”。欢迎相互交流探讨，也欢迎在评论中发表自己的不同观点。

谢邀!物业费即物业管理费，买房后未入住要不要交物业费需要综合情况区别对待。

1.房屋未过质保期，房屋主体工程的质保期为三年，房屋附属工程几个月至二年不等，自房屋交接给业主后计算质保期，在此期间物业管理公司与开发商是托管和主管关系，只对入住的业主收取适量的物业，未入住的业主不收取物业费。

2.房屋质保期届满，有些地方的开发商把一揽子关于物管事物交由有资质的物业管理公司，有些地方在物管公司进驻前成立业务委员会，就该物管事物进行招标，此时如果入住的业主超过一定比例，未入住的业主需要缴纳30%至70%的物业费，具体需要看当地交易习惯或地方行政法规，当就物业费发生***时，可以提请人民***进行裁判，人民***依据民法公平、合理原则审慎裁量。

总之，买房后未入住是否要缴纳物业费，如需缴纳比例，与物业管理公司有协议的按协议处理，无协议有国家标准依据国家标准或地方行政法规规定，没有前者依照行业标准，没有行业标准综合各种情况比照行业标准，也可依照当地的习惯，终极处理此争议可提***讼的，以人民***裁判为准。物业费的争议属于民事法律关系，涉及到民事***问题，只有通过公平、公正、民主、合法、合情的处理，才能和谐地解决问题。

从济南去贵州玩，什么样的路线好玩？贵州有什么特色？如果长期定居应该在哪个城市比较好？

查了一下机票，从济南到贵州的贵阳大概两个小时四十分钟左右。现正值暑季，来贵州绝对是个很不错的选择。

贵州贵阳，有避暑之都之称。即使你站在外面与其他城市一样有烈日炎炎的感觉，可是你一进到房子里那可是天壤之别！避暑之都称号可不是白来的。自己的体会就是白天出门太阳太大直接受不了，像火在身上烤一样。晚上的话那就需要盖被子了，反正我是这样的，不盖被子第二天可要感冒。

再者，贵州可不仅仅只有避暑，会有很多好玩的景点。例如天河潭、黄果树瀑布、开阳的南江大峡谷、猴耳天坑、威宁草海、遵义娄三关、铜仁梵净山等等等等，好玩的地方实在太多。需要长期居住的话，贵阳市会是一个不错的选择哦，因为它与所有景点的交通都有连接，都有动车，去哪个景点都很方便。再者，就像上面说的，天气非常热，在贵阳避避暑确实不错。

说完景点，少不了的就是美食了。我知道的凯里酸汤鱼非常非常棒，想吃正宗的可以去凯里转转，哪里也有不少的风景哦，还有青岩猪脚也很有名，还有丝娃娃、洋芋粑粑、肠旺面、黄粑、春卷、米豆腐……说着说着我都要流口水了，这些都美味十足啊！哦，还有最后一样，来贵阳玩的朋友不要忘了多带几瓶“老干妈”回去哟，吃面条拌饭绝对的一级棒！

你说的好玩应该是指旅游方面吧，风景好的地方有很多，出名的地方我想不用我介绍，黄果树瀑布，梵净山等，我要推荐给你的是那些不是很出名，但风景美丽的地方:兴义马岭河峡谷，瓮安江界河，镇远古镇，施秉云台山。。。。至于路线，直接高德，百度

如果长期定居，推荐贵阳，六盘水，因为空气质量好，凉快

希望可以帮到你

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