滨州最新房价走势资讯-滨州最新房价走势资讯图

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1. 你看好县市级房价吗？
2. 咋德州的房价还那么高？

你看好县市级房价吗？

谈谈对县级城市房价的看法。我不太看好县级城市的房价，县级城市房价已进入回调盘整周期。具体分析如下：

一是，经过2017-2018年的这轮上涨周期，部分县级城市的房价涨幅过大，已进入高位。如滨州的邹平，由于经济发展水平较高，棚户区改造、旧城改造力度比较大，城镇化推进比较稳健，房价上涨过快，增幅较大，邹平成为整个滨州市房价最高的区域。另外，如潍坊的青州，青州是文化古城，***禀赋较好，交通条件优越，房价在整个潍坊市排名第三位，房价水平比全市均价略高，也属于房价高位的县级城市。

二是，县级城市的规模和经济发展水平决定了房价没有太大的增值空间。县级城市人口相对稳定，随着就地城镇化的推进，城区人口集聚能力逐步增加，但是毕竟人口的总量有限。另外，县级城市的住宅流动性比较差，住房已经不具备金融和投资属性。在县级城市，住宅将逐步回归“居住”的本源属性，“房住不炒”的理念在县级城市尤其重要。

三是，县级城市目前房价都已进入回调周期。由于近两年提前释放了购房需求，加上经济下行压力加大、经济增速动力不足，房价进入盘整期属于正常的周期性过程，应该理性看待房价涨跌。

随着城镇化进程，县市级房价未来十年是平稳上扬趋势。大城市房价太高，多数人的经济条件不允许考虑定居大城市，农村居住水平低，随着农村人经济收入提高，经济条件的成熟，年轻一代可能都会选择县市城居住，综合考虑未来县市房价是平稳上扬。

这个问题我感觉要分情况来说，我不知道你所说的县市级是指的哪里的县市级，中国的县市级城市有很多，像长三角周边的县市级城市都是很厉害，从目前的情况看，很多外出务工者还有大学毕业生，特别是不想去北上广深这种大城市的大学毕业生，每年都会有很多来长三角地区发展的，所以这两年长三角地区的房价涨很厉害，这个地方人文环境，自然生活环境都不错，有山有水，空气也好，比北方的沙尘天气强太多了，从这方面来说，我还是比较看好长三角地区县市级的房价的，因为将来还会有很多的人才向这种地方聚集，所以这些地方房价是有支撑的。

其他地方的县市级房价也不能说不看好，主要是其他地方的经济水平还是差很多(像中国北方一些小县城，西部地区一些小县市)不具备吸引人才的特点，但是这些县市的房价并不是很高啊，我认为，一个地方的房价归根结底还是由于当地的经济发展水平决定的，可能在一些县市，你感觉房价高，那也是由于当地的市场决定的，再说房价也是城市发展调控的手段，试想一下北京的房子要是卖3000一平，北京的城市环境(教育环境，人文环境，基础设施***的分配)得是什么样？所以房价对于城市的发展还是有很大的调控作用的。

总之，我认为不管是长三角相对发达地区的房价，还是中国北方、西北地区的小县市，他们的房价都是有当地经济发展水平决定的，可能会高一些，也可能会低一些，主要是相对而言的，对于这些长三角地区的县市的房价我还是持比较积极的态度的。

咋德州的房价还那么高？

近阶段德州房价的爆发点是在2017年的5月份左右，万达四五月份开盘在5000元一平左右，而到了六月份直接到了六七千，而在6月中旬外滩一号开盘均价直接突破七千。接下来，德州房价就进入了暴涨的时代。每一个项目开盘价格一次次一次高，同时卖的也非常好。各家开发商更是有恃无恐，疯狂涨价。

同时在土地市场，刁李贵土拍开始，土地价格也在飙升，房价的高涨提升了开发商拿地的热情以及对未来的期望，地王频现。

其实，德州房价高涨的原因在于内忧外患，内忧是前期土地供应不足，导致货量不足，供不应求，客户无房可买。外患是周边城市房价的高涨，带动了德州房价的上涨，同事周边河北部分投资客的进入让供不应求的市场更加紧缺。

继而导致房价的高涨。

房产对不买不卖的人，没有利益关系。

***如:售楼处的房价过高，人们有选择权利，没必要挤在一起。给楼房抬价。

现在人民意识只是关注房产，不会再有强烈追求房产。

比如 : 万达广场，存房者手里买走七千九每平方。2018年3月份。

交易后，算形成市场价格7900元，根据德州市经济，与房产的需要。

开发的房产，遗存的老旧房子，还有***户手里多余的房产。

自己的事，纯金白银一出汗蒸发的斤两不够，还是自己拿主意。

记得德州出租车，价格高，高到47万元。

成交量很大。而现在出租车十几万，明显的例子降价2倍。买车的钱，现在买车用三分之一就足够了。

生容易，活容易，生活真的不容易。

根据德州房源。可以在网上搜搜，售楼处与网络房产存在很大差距。谁也不愿意多花销，过多的钱财， 合理购置应用。

，不要听这样那样的价格。好多有房者，自己的房子高涨自豪，炫富的一种表现。抬高自己，有点偏斜，本来就和工资偏的很多，人们已经无力气，在追求新房源。

其实生活质量是关键，短促的人生。合理去享受自己的大好年华，而不是给房地产背锅。

有住的就行，攀比中的生活，永远跟不上时代！

所以万达，双企老百姓手里，房源很多。真正的能卖出去也就是八千元。

真正的成交额，定向所指的房源，而不是炒作。

有很多房源，不一定喜欢，户型，方位。房子不少谁来住，遮住阳光的房产，不如去刘家大院，王家大门，，还是有门道， 经常来往雾霾造成迷失的俊妇 落住，风水好，春燕自来。接地气的大院子，房屋整齐，花草丛生。让空气陶醉在新动向中。

时代敲响警钟，让人们享受崭新生活方式，更使爱河花花流畅。

，一起拥抱幸福人生，去品尝东西南北美味佳肴。

身轻则自轻，而不是为产物买单，失去生存的意义，发展是必然，变化不会太突然。只有冷静的心，来衡量变化的水分，，适应社会发展！

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