新闻资讯鹤壁房价-鹤壁 房价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新闻资讯鹤壁房价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新闻资讯鹤壁房价的解答，让我们一起看看吧。

1. 鹤壁山城房价为什么便宜？
2. 鹤壁现在房价如何？
3. 河南鹤壁的房价会不会跌回2015年的水平？

鹤壁山城房价为什么便宜？

鹤壁山城，应该说的是鹤壁市山城区。鹤壁市，下辖三区两县，淇滨区山城区鹤山区，浚县淇县，随着鹤壁市城区的发展，现在山城区鹤山区很多人称呼为老城区，淇滨区称呼为新城区。

鹤壁市民向新城区迁移的越来越多，山城区常驻人口逐渐减少，新增住宅和原有住宅供大于求，山城区房价相对比较便宜。

房价便宜的主要原因有：

一是地处偏远，距离鹤壁市区有一定的距离；

二是人口外流严重；

三是教育***和生态环境落后于淇滨区示范区；

四是规划不能满足现代城市发展和人们对高品质生活的需要。

五是工作机会太少!待遇低，地方产业空心化，经商环境也差。

鹤壁现在房价如何？

鹤壁房价现在确实是真不敢恭维，房价出奇的高5000,6000,8000甚至更高。现在的房价趋势就是虚高，炒房的人太多了。其实房子基本上已经饱和了，但是房子并不在需要的人手上，只是在少数的炒房人手里面。这喜人肯定不会轻易的把房子卖出去的，商人无利不起早！

为啥现在房价会这么高呢？

第一，土地成本高，地段好的地方土地被垄断，要么花高价买下来，要么换地方开发房子，所以导致开发商只能高价购买，羊毛出在羊身上，肯定开发商提高房子价格，让消费者来出这个钱。

第二，物价上涨，建造楼房的材料价格上涨，房子价格自然的也上涨。

第三，城市化的发展，城市化进程的发展，越来越多的人涌入城市在城市买房，需求大于供给，房价上涨。

第四，现在农村好多地方已经禁止私自盖房子，只要自己私自盖了就会直接拆掉。

感谢邀请回答，鹤壁作为河南省北边的地级市，因为其本身辖区面积较小的缘故在很多人感觉中不起眼，但是近些年随着郑州城市框架的不断扩大，鹤壁这座距离郑州算近的城市，房价也随着水涨船高，那么鹤壁的房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察。

目前鹤壁的房价

根据上图所示，以鹤壁淇滨区为例2018年的该区域的房价整体属于稳步上涨的趋势，从1月份的均价5600多元到目前的均价6500元左右，可以说是基本保持着一个月100元的速度在稳步上涨，那么其房价上涨的因素有哪些？几点愚见：

第一、在全国城市房价上涨的趋势下，鹤壁不能幸免。可以说在房价全国上涨的情况下，不论是开发商也好还是其他人都会推动房价上涨，法不责众的道理大家都懂。所以说在这种背景下，无论是哪个城市想要保持房价不涨或者下降是不可能的，这个时候什么城市基础建设、配套、环境等等都是次要的。

第二、有意或者无意的政策推动。棚改一直是我认为四五线城市房价出现短时间暴涨的原因，鹤壁这座以煤炭等矿产起家的城市，本身产业基础不错。棚改也算是在河南省内进行的比较早的，基本从2010年到现在没有停止过，鹤壁也在这几年先后建成了鹤壁城乡一体化示范区和4个省级产业集聚区，***、征地等等是不可避免的。这些一定程度上***了购房需求。

那么鹤壁未来房价走势如何？

按照我过去的思路，一个城市的房价水平取决于几点：产业、人口、资本。一个拥有足够竞争力的产业才会吸引人口和资本的青睐，那么鹤壁的情况到底如何？

第一、鹤壁是一座典型的重工业城市，主导产业已经定型。根据2017年的数据显示鹤壁全市生产总值832.59亿元，按可比价格计算，比上年同期增长8.3％。其中，第一产业增加值61.10亿元，增长4.4％；第二产增长8.5％，三次产业结构为7.3:64.5:28.2；其目前的主导产业是清洁能源与新材料、绿色食品、汽车零部件与电子电器、金属镁深加工、现代家居等5大产业，产业基础还是不错的。

第二、人口。截止2017年底鹤壁全市总人口164.96万人，常住人口162.13万人，城镇化率达到58.76%，可以说人口不足是制约鹤壁发展的根本因素，根据中原城市群规划鹤壁位于定位的最低级，未来的城市规模是100万左右人口，目前来说鹤壁的市区常住人口70万左右，不得不说还是有发展空间的。

第三、就是资本的青睐度了。根据2017年的数据显示，鹤壁全年全市房地产开发投资84.40亿元，占GDP总量的10.1%左右（河南省2017年房地产投资占GDP总量的15.8%左右）可以说略低于河南省的平均水平。

综上，个人觉得鹤壁未来的房价走势维持稳定就不错了，除非出现政策性干扰，毕竟鹤壁不属于郑州周边区域。各位觉得呢？欢迎关注鹤壁房地产的朋友留言、点赞、关注、转评哦。

鹤壁人均月工资两三千，每平米房价七八千。一个死气沉沉的城市。一个买了房就需要把嘴挂起来的城市。鹤壁人的幸福指数在哪里，所有鹤壁人您觉得幸福吗？问苍天问大地幸福在哪里。

鹤壁的房价主要还是指新区，山城区和鹤山区并不算高，空置房还很多，越便宜越没人要，新区又分北面南面，南面还分大新区，示范区。就这么大的巴掌地却分出来这么多道道儿，总之就是虚高

鹤壁市山城区房价可以说无人问津。代表鹤壁市房价主要是新区，开发区外国语学院附近北晨嘉园，理想城，欢乐颂等都在七千左右。

淇滨区正在建业世和府均价达到一万左右，一品香江二手房就达到一万一平。我以前在九江帝景住十年房子每平都在九千左右。而你们要知道鹤壁市属于五六线城市，房价炒不是一般的高，比周边新乡，安阳，濮阳都要高点。不知道的以为鹤壁是大都市。

现在新成立的示范区像泰和府，通和府，瑞府，麟府，碧桂园天玺湾，东润如园均价全部在八千以上。你发现想把淇滨区房子卖掉去示范区买房根本不划算。过了淇河南岸房价也都在六千左右。

目前就东区房价便宜点均价在五千以上，但是你知道鹤壁收入在全省来说倒数第二。这么高的房价在鹤壁生活有幸福感吗？除了事业单位，企业普遍薪水都低，还有个河南能源鹤煤集团工资更是低的可怜。我在鹤煤工作了将近三十年收入不足两千。而且上有老，孩子毕业后还没结婚。每天望着滚滚淇河流不完的眼泪，跳下去的勇气都没有。

河南鹤壁的房价会不会跌回2015年的水平？

鹤壁2015年的房价大概均价在4千多左右，现在均价大概在6千多7千。最近看了一个数据，2010到2020年这差不多10年间，鹤壁新区的总人口差不多增长了25万，其中山城区和鹤山区占18万！现在山城和鹤山区总共还有20万人，请问未来10年还能到新区多少人？新区的小区还在一个接一个的盖！最近又规划了东区几千亩地，请问房价能不下跌的支撑点在哪？一百五十万的小城市均价7千！未来恐怕神仙也阻挡不了房价下跌！

房价短期看金融，中期看土地，长期看人口，鹤壁这种五六线城市既没有外来人口做支撑又没有像样的企业吸引流动性，仅靠着自身160多万固定人口支撑房价，而且部分小区小高层每平方竟然炒到10000出头高出省会郑州部分区域的房价，这正常吗？理性购房别做最后的接盘侠

房地产的泡沫已经开始破裂了

从恒大，绿地，建业这些大房地产企业的处境都可以看出，国家对于教育（校外辅导）、房产（学区房）已经着手做出整治，深层的背后是解决生育问题，加上靠房地产拉动GDP的时代已经过去，银行对于开发商以及二手房的***业务逐步收紧，都表明房产的虚火将会慢慢褪去趋于正常。

在这个大前提下说说鹤壁的房价，鹤壁作为一个五线城市，人口不到二百万，房价在全省来说总体处于中游水平（老城区房价是特例），甚至有些县城的房价都要比鹤壁高，但是这并不能说鹤壁的房价不虚高，毕竟目前整体的大环境下房价都是虚高的状态。

在煤炭业低迷和工业化进程放慢的状态下，鹤壁的年轻人外流现象严重，特别是老城区，这就决定了鹤壁目前并不是一个依靠吸引外来人口来实现发展的城市。

这表明鹤壁的房屋交易量大部分还是本地人贡献出来的。在目前新城区房地产开发趋于饱和的状态下，基本上可以说相当一部分家庭都在新城区有一套自有住房，加上郑州对于全省造成的虹吸效应，在此前提之下，本地人近年的购房需求相对于前几年相比是下降趋势的。

目前在***疫情的大环境之下，国际上各种大宗商品价格上涨，通货膨胀现象普遍，对于国内也造成了不小的间接影响（大家兜里的钱不仅少了，还不经花了）

在国际环境、国家政策以及居民购买力和购买需求等多重影响之下，房市的疲软是注定的，虽说这是一个漫长的过程（恒大只是一个开始），但不能掩盖其整体走下坡路的命运，因为国家的目标是要恢复房子本身“住”的这个属性，而不是虚胖的期货。

说到这里相信已经可以看到鹤壁房价的一个整体走势了，市场上的房屋价格相信在未来的一段时间内并不会有一个太明显的下降现象，同时也会逐步走入一个有价无市的状态，房产商们和中介公司会努力营造出一个房市热的***象。

至于鹤壁的房价能不能降到2015年的水平。在目前通胀的影响下，单价降回到2015年的水平不现实，但是换算成当年的购买力来说，这个结果应该是必然的。

我是小车车大视界，一个自媒体爱好者，以上只是我的个人不成熟的观点

到此，以上就是小编对于新闻资讯鹤壁房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于新闻资讯鹤壁房价的3点解答对大家有用。