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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安最新房价资讯的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安最新房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 你对未来西安的房价怎么看？现在可以买房吗？
2. 5年内西安的房价还会上涨吗？有没有投资潜力？
3. 西安十里铺凯森爱家二期有五证没有？
4. 在西安，面对房价和低中签率的刚需们如何克服难关？

你对未来西安的房价怎么看？现在可以买房吗？

根据目前的房价走势来看，西安未来的房价大幅下调的概率不大，总体上会是基本稳定，温和上扬。

（数据来自安居客）

西安市的楼市热度自2016年10月开始就一直高温不断，2017年年初“房荒”来袭引得房价再度上涨，加之西安一系列限购政策的出来，房价更是陡然上升！高涨的房价让购房者们开始恐慌，纷纷投入买房行列中。最终，西安市房价迎来了万元时代。

在全国的关注下，2018年3月30日，西安甩出“公平摇号”政策，让买房变得公平与公证，再加之4月十批物价的接连大放送，5月房价一路飙升的势头被遏制住了。

6月24日西安市发布摇号新政，要求所有购房者必须进行公开的意向登记才有资格进行摇号。

7月各家项目进行摇号。而随着房源大量入市，8月的房价再次呈现下行趋势。

从数据上看西安市的房价还是在上涨中，但目前房价逐渐趋于平稳，对于购房者来说，仅剩的两个月应该是近段时间的购房黄金期，愿大家买上好房，早日住新家。

【生在甘肃】自媒体小编趣读哥为您解答，若有帮助，敬请点赞！

不要矫情，我来说句实话！西安的房价还有下降空间，但一不是全范围，二根本不会大降，比如高陵17年卖3500，18年卖10000，当然能降，但你想六七千都是不可能的，顶多搞个促销，便宜个千儿八百，但还是会处于高位！所以说到底，一西安的房价整体趋势肯定会上涨，没有下降可能，二能买起肯定要早买，我是去年暴涨时已经买不起了，所以只能笑看涨价！

西安未来房价怎么样？我借鉴网上的各种看法，以及各种资料数据，客观的将影响房价的因素总结以下几点：

一：国家政策的影响，这是影响房价的最主要原因，去年西安房价的大幅度上涨，如果没有***的调控，房地产炒房客哪有能力让整个楼市直线上升。调控力度小，政策放松，房价也容易往上炒，调控力度大炒房难度也增大，表面看起来房价是炒房客炒的高，但是炒房客能不能炒房也要看***政策。自由市场，炒房客如棋，背后还有下棋人。

二：地理位置及人口的影响，西安作为西部城市的中心，自西部大开发之后，一直是国家重点发展的城市，近几年更是国家关注的焦点城市，虽然目前发展情况跟成都有差距，但不断地人才引进，企业的驻进，发展潜力可想而知。有数据表明西安目前所建住宅已够西安人口居住，然而西安作为陕西及西部的中心，限购以前，陕北关中陕南以及陕西周边省市有钱的人像买***一样来西安买房。我住的小区2015年买的房，早已售罄，大部分被青海甘肃的人买了。所以即使所建住宅超过当地人口，不少房已被外地人买掉了，西安当地还是有不少刚需，而且二胎政策放开后改善型住房需求也不在少数。

三：工资水平的影响，一般情况所在城市工资水平高房价就高，依西安的工资水平，和其他城市房价相比较，西安房价不算离谱，所以虽然西安房价远远高于工资水平，并不能说明西安房价就不往上涨。房价远远高于工资水平是全国各市都存在的问题，几代人为了买房掏空腰包以及背负高房贷过下半辈子不是西安存在的问题，是整个社会贫富差距太大导致的社会问题，百分之八十的财富掌握在百分之二十人的手里，所以靠百分之二十的人很轻松的就把房价炒高了。

四：房地产成本对房价的影响，随着社会的发展，物价人工费也在上涨，建筑成本越来越高。

综上所述，我觉得房价最多是短期内有小幅度下降，长期房价发展趋势应该是稳中带涨。国家考虑经济因素，不会让房价大幅度跌。希望有朝一日社会贫富差距能缩小，工薪阶级基本工资能有所增长。而马云所说的未来房价如葱价，想想如果普通人都买房了，谁还有钱逛淘宝。

现在适不适合买房呢？西安房价明年会不会大跌呢？

很多刚需买房的朋友，最近咨询我，现在适不适合买？明年房价会不会大跌？

我的回答是：首付款够不？月供还款有问题没？没问题赶紧买，别TM废话了！

西安目前的的房价以及目前的销售楼盘，处于横盘期阶段，主要体现在以下方面：

首先在限购政策升级的情况下，很多项目多次开盘后价格基本上没有涨，甚至有些楼盘最新批售的价格和去年同期的售价几乎一样，这种市场情况下，其实对于刚需的家庭是非常有利的；

其次呢，说今年下半年上市房源量较大，是非常充足的，尤其9月份推出的这一批房源，一次性就批售了***00多套房子，毛坯和精装的比例上基本上是对半的，当然也是一个千人摇的日光盘，摇号比例基本上是2/30比1，尽管如此，也要去摇。在这里呢，提醒购房的朋友，摇号要不上，咱可以选择二手房啊！

西安房价明年会不会大跌?

现在物料、建筑成本、人工费都在涨，尤其是土地出让金，如此一来房价跌下来的可能性变小了。现阶段西安周围的其他三四线城市都有所下降，但是下降的幅度不是很大，西安的房价只是慢慢的冷却了下来，西安的房价短时间内大幅下跌或者上涨的可能性不大，咋说咱也是国家第9个中心城市！但是对于买房仍要面对下面几个问题！

虽然说房价冷却了，但相比房价上涨的速度，下跌的程度可以说是微乎其微，最主要的是为了保证房价在短期内不会再大幅上涨，银行对于房贷发放的限制将更加严格。房贷利率的提高在一定程度上无疑增加了购房成本，买房大多数朋友都选择的是***，这样一来每月的还款也相对增加了不少；

另外，期房的风险。开发项目的时候需要庞大的资金支持，开发商为保证资金链不断裂，在速度上赶工期，这样很容易出现瑕疵，所以你选择期房的朋友，在验房的时候一定要谨慎再谨慎。

好了，以上观点希望对大家有所帮助！***充足，有购房资格的朋友在买房的事上赶早不赶晚！

欢迎关注今日头条张刚，相信对你一定会有帮助，谢谢！

买房的路上不要迷茫，如果你是外地的朋友想在西安买房，户口又不在本地或是想了解西安人才认证认定、西安房产政策的相关资讯，合理合法化解限购政策，正确买房。

5年内西安的房价还会上涨吗？有没有投资潜力？

西安部分区域的房价上涨态势已经让我看不懂了，虽然我已经在这个行业从业10余年。

最近有个朋友向我咨询买房的事情，手头预算大概60万左右，希望能买到一个130平米以上的房子，而且因为工作在北郊，所以距离不能太远。

朋友本身是做室内设计，所以对于房子及小区的品质还有一定要求，小开发商或者本身项目规划设计较差的看不上。

这下就将我难倒了，在查询了多个项目后，最终向他推荐了凤城五路某品牌开发商项目，其中户型面积约为130平米，单价接近2万，也就是说户型总价接近260万，首付也得85-90万，已经超出预算较多了。

但即使这样2万+的项目，也已经成为主城区内为数不多“高性价比”项目。

从2017年开始，融创获取西安东二环某项目用地后，西安土地市场就掀起了价格上涨的浪潮，楼面价从原来的2000-3000元/平米，一路上涨到了目前的热点区域1万+，非热点区域5000+，远郊2000+的局面。

导致的问题是，主城区内房价应声上涨，优质项目纷纷突破两万。而部分开发商为了实现更好的溢价能力，主动或被动拉高了项目品质，3万+豪宅也开始屡见不鲜。

实际情况就是，西安的刚需被迫远郊化，主流客户开始进入港务区、空港新城、沣西新城等区域，每次主城区内出现的1万多单价的高性价比“笋盘”，都会造成万人空巷的哄抢局面。

房价上涨主要看两个因素，一个人口、一个经济发展。

如果要从西安的城市定位来看，未来10-15年，西安的人口还会在上一个层级，目前的1000万仍然太少，每年新增20-30万城市人口会比较客观。

从经济发展来看，主城区内的高新、曲江、经开等开发区的经济增速也非常快，从统计数据来看，年增长率已经超过20%。

从这两个数据来看，核心区的房价仍会上涨。

但从城市化进程来看，西安版块扩大是必然趋势，周边郊县与市区，融入西安也是大势所趋。例如一直提及的西咸一体化、富阎一体化、渭河北跨战略等，都将为西安带来大量的可开发建设用地，远郊供应大增，刚需会进一步分流。

而远郊的低价盘也会平均掉核心区房价增长的数字。

所以，综合判断来看，西安均价有可能不会上涨太快，但部分区域的房价仍然会快速上涨！

闭眼买房赚钱的时代已经过去，投资需要选对区域、选对楼盘，不能一概而论。

西安的房价可能还会涨，有投资潜力。

一，西安是国家中心城市，西北区域中心城市，一带一路经济带重要节点城市，科教实力雄厚，每年吸引了大量的中高端产业项目投资，西安的户籍政策宽松，吸引了大量外来人口的加入，扩大了商品房的需求，支撑了房价。

二，西安的城镇化发展还在加速期，西安的城镇化率还有很大的发展空间，西安的城市实力越来越强，城市环境越来越好，会吸引大量的辖区农民进城，和周围县市农民进城，对商品房产生了巨大的需求。

三，西安的改善型住房需求庞大，老城区里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑房价上涨。

四，目前楼市处于调整期，西安目前的房贷利率比较高，抑制了购房需求，预计2019年房贷利率会下调，***楼市上涨。在楼市行情波段中，上涨的时间很短且暴涨，调整的时间却很长，一旦调整充分了，还会上涨。

可以肯定的说，5年内西安市的房价一定上涨，这是板上钉钉的事。为什么这么说呢？主要因为国家给西安的城市定位，新的一线城市，国家一带一路战略的起点城市，西北地区的城市中心。西安的房价和同类型城市相比，还是偏低的。房价上升的空间很大。记得西安房价三四千元的时候，有次闲聊听一个很有见识的老先生说，西安的房价还要涨，要买赶紧买，将来一定会到达七八千元。当时还不信，现在看来老先生说对了，而且西安的房价已经远远超过先生的估计。地价在上涨，人力成本工资在上涨，各种建材价格在上涨，你说房价怎么下跌？和北上广深相比，西安的房价还是很低的，好的地段好的户型一般也就一万六七的样子，就是豪宅也不过三万元一平方。而北上广深基本在七八万元一平方，更有二三十万元一平方的。

西安十里铺凯森爱家二期有五证没有？

1.购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

在西安，面对房价和低中签率的刚需们如何克服难关？

人们后悔一件事情，原因在于对这件事的希望与实际情况出现了落差。所以落户西安的目的是什么决定了你是否后悔。

为了买房落户西安？

客观事实是西安目前的确是执行买房摇号政策，这一政策的出台也是为了制止房地产商将房子卖给那些全款支付的客户，保障只能支付首付购房者的买房权利，这一政策并没有什么错误。

上面我们也提到了后悔一件事是因为对这件事的希望过大，据我个人在悟空问答受邀回答问题中，落户西安的一部分人群看重的是西安的教育环境而并非买房。

目前陕西省严格执行落户子女三年内回原籍中考、高考的规定，所以也不存在因为给子女买不到房而后悔的新落户群体。

前天，有位头条用户私信我，儿子今年8岁，自己在外地想在西安投资一套房子给孩子未来上学用。我也询问了他目前摇号政策对他购房有没有影响。

他客观回答：只要你满足购房条件和资格，你就可以向开发商递交资料，随后摇号选房，摇到我我就买，要不到我就不买，这是政策法规没有什么可抱怨的，只要开发商严格执行，即使我没摇到我也支持这样的做法，总比直接卖给那些全款支付的客户强吧。

以上是一位孩子家长真实的反馈，所以遇到问题如何应对完全看个人素养。

刚需如何克服难关？

在这里，我的建议就是仔细衡量自己的购房需求，多去了解和对比多家楼盘，如果你真是刚需，每家楼盘都会接受你的购房需求。保持良好的心态，尊重***出台的政策法规，参与摇号，摇到了就挑选购买，摇不到也不要灰心丧气。至少在头条里那些每天向我咨询的购房者没有一个人表现出这种沮丧情绪，大家都是积极面对和争取。

最后还是衷心希望刚需客户都能购买到自己心仪的房子，如果大家对于购房有任何不解也欢迎向我咨询提问。

到此，以上就是小编对于西安最新房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安最新房价资讯的4点解答对大家有用。