每日资讯深圳房价-每日资讯深圳房价走势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于每日资讯深圳房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍每日资讯深圳房价的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳正告别炒房时代，房价真的会下跌吗？
2. 深圳某楼盘看楼“跑龙套”托气氛演戏还有钱拿，你怎么看？

深圳正告别炒房时代，房价真的会下跌吗？

深圳房价确实在跌！但是这是属于市场正常的浮动，除去7月极微量的涨幅外，深圳房价始终处于微跌状态，已连跌超过20个月。从整体均价5.5万元／平方米的均价降到5.4万元／平方米。但是这种微跌是由整体市场决定的，现在不排除一些开发商去库存优惠幅度比较大或者一些二手业主降价急售，但绝不是真正意义上的房价大跌，如果想大跌，深圳这个超一线城市是不可能的。

广东楼市第一资讯

2小时前 · 深圳市嘉兴业地产咨询有限公司经理 房产领域创作者

这个问题，我觉得我能回答！

我本来已经在深圳做房产销售8年，***深圳，惠州，东莞的房产，所以非常熟悉。

所以房价不会下跌很厉害

楼盘网感谢邀请！

房价是真的出现下跌了，根据国家统计局公布的数据显示，10月北上广深四大一线城市10月份二手房价全线下跌，深圳跌幅达到0.6%。而根据深圳官方的数据显示，目前的新房价格已经连续下跌了三个月，近两年累计下跌了1540元，虽然说这样的下跌幅度跟上涨是没法相比的，但至少还是能说明深圳的房价出现下跌了。

说实话现在的楼市调控政策十分的严格，在这样的情况下市场上的房价不出现下跌都难，特别是这些房价本来就有些虚高的城市房价肯定会多多少少的下跌一点。而且因为房地产经过多年的发展基本上需求已经被满足了，而那些还没买房子的人在现在的房价也买不起房，所以房价只有下跌他们才能买得起房。

不过虽然深圳的房价出现了下跌，但这跟目前深圳法拍房增多的关系并不大，因为法拍房拍卖的房子大多数都是两年前查封的房子，也就是说现在深圳法拍房数量变多是因为两年前查封的房子多，并不是说现在深圳抛售房产的投资者变多了。

当然也有可能是因为现在市场上的房价太高，大家过多的关注法拍房所以才让大家觉得深圳的法拍房数量变多了。

深圳某楼盘看楼“跑龙套”托气氛演戏还有钱拿，你怎么看？

谢谢邀请，搜姐觉得这属于地产公司的营销手段之一，属于正常的现象。据搜姐了解，一般的销售现场都会有大屏销控表，而销控表中会显示已售、未售、代售楼盘。而这些状态一般来说地产公司都可以在IT系统后台进行操控，根据现场实际销售的情况、及人员情况进行控制，营造热卖的气氛。

购房者进入销售现场首先要做好准备

一、购房知识学习充电

1、了解真正楼盘的均价，参照周边二手楼盘均价。千万不要误以为楼盘广告推出的均价就是你所购房子的价格，一定要明确楼盘均价的概念，开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，订出的要销售小区的销售价格，这个价格就是项目的均价。一个楼盘在推向市场是，先有均价，然后再通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，两者是有区别的。

2、容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，多层住宅应不超过1.5，高层住宅容积率应不超过4，容积率超过5就不建议购买了。

3、使用率与实用率：这两者的区别在于使用率是指住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般高层塔楼在72%～75%之间，板楼在78%～80%之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商会用实用率来吸引购房者。

4、绿地率与绿化率：绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。住宅小区绿地率不得低于35%。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。

二、根据自身的需求选择合适的楼盘

购房讲求量力而行，一定要选择自己能力范围之内可以购买的楼盘，对于刚需自住买房来说，面积小、首付少、总价底的楼盘适合初次置业的年轻人。其次资金不足的刚需购房者可以选择二手房或是小户型房源，价格相对优惠;对于投资买房者来说，则需要根据城市未来规划的方向来确定买房的范围，尽可能使所购房产未来的利润率相对提升。

三、确定预算范围及青睐户型

确定青睐户型，根据对户型的了解，均价的了解，确定一个预算范围，确保在预算范围类才进行真正成交签订合同。

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到此，以上就是小编对于每日资讯深圳房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于每日资讯深圳房价的2点解答对大家有用。