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1. 为什么中国今年疫情过后，房价却没有想象中的下跌？

为什么中国今年疫情过后，房价却没有想象中的下跌？

这个问题问的很有水平！为什么疫情后房价，没有想象中的下跌呢？

按经济运转规律看，借，贷双方都是奔投入产出的利益而周转。投入产出是双方的共同利益！

支撑房地产产业的资金链，国家金融机构投入占绝对优势。而利息是按房地产业市场价值来订的！如果房地产业降价，势必造成房地产商，承受不了亏损压力，各银行只有以房产做抵押。而房地产的市场运做，银行又无力运作，不要说利息，就连成本都难收回。所以房地产价值近2至3年，不可能有大的下降。只有逐渐缓慢的软着陆。这是市场全局调控，不可能由市场自然规律发展。

实际中国房地产业发展，已经是供大与求。最多5至8年，房价一定大幅下降。

个人浅见。供参考！

我是雷传桃，问候大家一句“今天好，天天好”，对于这个问题，我的答案是，疫情如同一次社会财富的大洗牌，有的老板事业滑坡了，但别的老板事业却做起来了；有的员工被裁员、被减薪，但别的员工又上岗、又加薪......社会财富、工作岗位的总量并没有减少，只是重新进行分配而已。

再看房价，依然坚挺。深圳等热门城市，多个小区的二手房逆势上涨，有的涨幅惊人，每套上涨几十万、上百万、几百万不等。由于这些房子涨得过于夸张，带动了周边的二手房也跟着上涨。

再看上海、杭州、成都、南京等城市的新房，每个楼盘开盘之后，就会引来成千上万人摇号，可以说是盛况空前。中签率很低，无异于高考生金榜题名拿到名牌大学的录取通知书。

为什么新房如此抢手？主要的原因是在价格上存在着倒挂的现象。由于开发商所推出的房子被限价了，只能以低于周边二手房的价格来出售，每平米存在着1万元左右的利差，这对购房者来说，吸引力很大，因为买到一套倒挂房的话，等于躺赚了100万左右，这个诱惑，绝对够大。

房价难以下跌的原因主要是民间的购买力实在太强了，各行各业，平均起来，只有做到中等偏上，就能买得起房子；在任何一座三线（地级市）以上的城市，都有许多打工族、上班族没有买房子，他们具有购房和***的资格，一旦一套房子的价格下降10%以上，立即就会有许多接盘侠前来抢购，当几十人、几百人争抢一套房子时，供不应求，原来较低的房价又会升上去。

综上所述，疫情期间及过后，原本收入一般、突然发了大财的人并不在少数，而好房子的数量总是稀缺的，所以房价肯定跌不下来。普通房子、比较差的房子即使价格下跌了，也影响不到楼市的全局。

疫情过后我国的房价应该下跌，这应该是很多人对于当前楼市的基本判断。只不过在疫情对我国的整体影响逐渐消散之后，人们也才发现他们盼着下跌的房价并没有跌下去，反倒还迎来了一波波的楼市小阳春。可以说疫情过后的整体楼市没有转而下跌是很多人想要给楼市的一个差评。

为什么很多人觉得疫情过后房价就应该下跌呢？其实原因很简单，因为这些人觉得疫情带给了我国众多行业沉重的打击，打击过后居民手中没有钱怎么才能实现消费呢？又有谁能够真的买得起房呢？各家各户缩衣节食度过难关不应该才是应有的现象吗？由此而带来的购房需求下降房价下跌才应该是目前已经有的楼市景象。

没错在疫情发生之后，给我国整体经济的增长确实带来了不小的压力。过去西方国家在遇到经济危机的时候会***取收紧的金融措施来确保国家渡过难关，但在实际操作中才发现一旦收紧金融政策所有人也都会勒紧自己裤腰带，整体的市场行情会变得越来越差。没有人愿意拿钱出来消费。后来这些国家反其道而行。开始运用宽松的金融政策来***市场，***消费结果发现政策宽松之后居民愿意消费了，企业也实现盈利了，经济也逐渐转好了。

当前我国对于经济的***也是宽松的政策，同时楼市也作为其中的一个重要环节被宽松的政策所***了。所以才会有在疫情过去之后房价不下跌的情况出现。同时房地产行业作为我国经济增长的支柱产业。在当前经济增长的压力之下，也一定会被提到一定的高度来，帮助经济恢复增长恢复信心。所以说我国当前的房价不会下跌，并且在未来也不会下跌。

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