淮安各小区房价资讯-淮安各小区房价资讯查询

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1. 淮安的房价2018开始会大涨吗？
2. 2018淮安的房价还会涨吗？

淮安的房价2018开始会大涨吗？

我是淮安人，去年家里在建滔裕花园买的房子，当时已经6700一平，今年搬进来住的时候，隔壁是空房，上次来准备装修的时候我问了一下多少钱买的他说买迟了，8300一平买的，我的亲乖乖，我本来我妈已经买迟了现在还有更迟的。

淮安的房价总体来说无非2个原因，

第一***搞***，第二大批的炒房客到来。但是也有淮安这个城市本身自己的原因，试想？哪个城市不要发展呢？这几年我在外地上学每次回家都感慨一番，真的不一样了，高楼多了，有名的企业多了，市民的素质也高了些。

家里在外经商的亲戚朋友都纷纷回来置办家业在家乡开始投资事业，你问18年房价会不会涨，我是一个学艺术的学生专业我可能不懂，但是我可以明确的说，不会降，翔宇大道一路上的小区基本上全部过9000，而且一房难求！很多专家说啥中国房地产是泡沫啊，一碰就***啊，我认为都是扯淡，这些专家你去查查他们自己有多少套房子在呢！

所以，淮安房价不会像前年那样疯涨，但是一定会涨，尤其是开发区和淮安区的房子！

前两年，淮安房价涨得已经非常厉害。今年会涨，但幅度不大。最终房均价应该在9000左右，淮安房价之所以涨得快是因为棚改货币化。淮安区的高铁开通，区***北移，医院北上，学区房炒起来，市***南移 ，翔宇大道政策倾斜，房子是精装房，所以今年的房价应该涨幅不大。再过两年应该趋于平稳，值得关注的是高铁新城规划，那边是淮安下一个热点。

淮安地处苏北，经济发展也就这两年才起来的，我是14年来的淮安，那是万达广场附近都没什么商业，好的楼盘也就香格里拉，我当时在香格里拉租房，房租一月1600，120平方，听房东说买时才4000多！第二年也就是15年我要买房，结婚做婚房，当时房价小户型4900-5200，大户型就更不贵了！后来买了市中心的中天，在一号大院那边，主要考虑距离媳妇上班点近！80平方两房，房价也就4400左右，结果到了去年，也就是16年，房价疯涨，我们家邻居房子都在网上挂出了100万朝上，翻了2倍多！

我感觉房价上涨的主要原因是大面积棚户区改造造成，只给钱不给房，瞬间大面积买房，房价供求发生变化，导致涨价！

再往后随着市民买房热度减少，更加理性，再随着房产税的增收，炒房着减少，房价势必保持平稳，涨也涨不了多少，降也没什么空间！

淮安的房价2018年大涨应该不会，但跌估计也不太可能。高铁新城，生态新城板块伴随***对教育等配套设施的投入不断加大，房价应该会继续上涨。其他板块在没有优质学区支持的条件下，房价想要有大的提升可能性太小。一句话，好的学区造就了高的房价。

要知道房价走向，就要分析城市发展前景。就淮安市总体而言，科技创新方面缺乏高新技术企业，文化教育方面缺乏大学院校，旅游方面也不成气候，实在难有大的突破性发展，属于三线小城市。所以，房价不可有大涨的期望，毕竟已经不低了，大多老百姓已然***加身，2018年房价估计维稳，***也不会让房价下滑，***如房价下滑，卖地就费劲了。个人愚见，仅供参考。

2018淮安的房价还会涨吗？

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根据最新的数据显示，2017年12月淮安房价为7988元/平米，这样的价格对于淮安这样的三四线城市来说已经明显偏高，但是尽管这样在去年淮安的房子依旧是供不应求。那么2018年淮安房价还会涨吗？

在笔者看来，2018年淮安房价很有可能会出现下跌，因为经过这一轮房价上涨，不少人已经开始对淮安的高房价心存警惕，在这样的背景下大家很有可能会观望而不是选择买房，所以淮安的楼市供求关系会发生明显的改变，这样一来房价自然就会出现下跌。

而且从宏观来看，未来三四线城市的会因为缺少人口房价户出现下跌，所以在笔者看来2018年淮安的房价很有可能会下跌，所以建议大家谨慎观望，实在有需求也要看准了再下手。

2018年的房价可以用犹抱琵琶半遮面来形容，2019年的房价可以用千里江陵一日还来形容，2020年的房价可以用像雾像雨又像风来形容，在国家还没有更好的促进经济发展产业出来之前，房地产一定会处在稳中求升的态势，个别城市还会间歇性维持快速增长，淮安这几年的机场吞吐量增速较快，铁路运输量持续增长，轻轨，高铁，城市高架，旅游等等一系列动作，势必会对房价形成强有力的推动，一个城市房价不完全取决于市民收入，最主要的是国家信贷政策的宽松与否，如果刚需每一次徘徊就是丧失一次机会，因为你的收入远没有房价来的快，如果你是为了投资，3年内还是个不错的选项，但需强调，只要是投资就会有风险，且投且珍惜

到此，以上就是小编对于淮安各小区房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于淮安各小区房价资讯的2点解答对大家有用。