成都今曰房价资讯-成都今曰房价资讯最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都今曰房价资讯的问题，于是小编就整理了5个相关介绍成都今曰房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 1.成都现在武侯区房价大概多少啊？
2. 都在说房价会跌，成都市天府新区的房现在可以入手吗？
3. 亲历成都房价十余年，未来房价走势将如何发展？
4. 2020年成都房价走势和后期的规划会怎样，求各位大佬解答一下？
5. 疫情对成都房价有什么影响？

1.成都现在武侯区房价大概多少啊？

成都市武侯区目前房屋均价27000元/平方米，2016年-2018年是武侯区房价疯长的时期，接近翻了一番，进入2019年基本趋于稳定，不过也是缓慢增长，2019年以来武侯区房价上涨4%左右。

您好，我是贝壳找房经纪人，很高兴回答您的问题，截止到目前，武侯区二手房的均价在20000左右，新房要贵一些，均价在25000的样子。武侯区还是要分很多个商圈的，商圈不同，价格也不一样。

武侯新城这边新小区要多一些，均价贵一些，老城区老房子比较多，均价低一些。根据不同的购房需求可以选择不同的区域，如有相关问题的咨询可以私信我。

都在说房价会跌，成都市天府新区的房现在可以入手吗？

不能入手。

有些人很傻很天真，总说面包比面粉贵，面粉贵客就面包理当贵。那么问题来了，二手面包有刚出炉的面包贵吗？恐怕是没人买二手面包吧，那些说面包比面粉贵的，怎么不去买二手面包，买别人啃了一口不的面包呢？房子涨价的根源就是炒房客，就是二手房在作怪，新房和卖地都是倒逼上涨，二手面包被人啃过了的就卖那个价，新鲜面包不可能连别人吃剩的都不如吧，卖的也是逼着涨地价，当初卖三百块钱的地皮你都赚，现在你翻了10倍价卖面包，面粉不可能再卖那个价啊？不然你得赚多少，所以根源就在炒房客，正因为是炒房客是根源，从来调控就没有敢动过根，根一旦动了，整棵树苗立马无法生长，所以都在边角上修建一下支条，炒房客这个树根一直没碰过，你除了也是当炒房客可以买。否则就是送钱给炒房客

提问者，你的问题需要从两个维度去说，一个是城市发展的维度，一个是房地产周期性维度。

天府新区，占地1578平方公里，将天府新城，龙泉、简阳、双流、仁寿等地全部纳入进来，无异于成都向南再造一座城。

记得2002年，天府大道南延线刚通车，三环以外的高新区、华阳等地还是乡下，但历时16年的发展，成都向南的步伐已经将这里变成了最热的城市版图，记得早些年，为了推动房地产的发展，当时的远大、心怡等地产公司提出新城南的概念，等到我入行后，2005年，又提出国际新城南，再到后来热炒的国际城南，天府新城，天府新区等地理气质属性的热词。这个城市也随着这些名词的诞生，一路向南。

就第一个维度来说，无论房价涨跌，这里理应是置业的首选之地，只是产品很多，价值各异，如何根据你的实力去选择购买的问题。

我们来说说第二个维度，房地产周期性特征。成都这座城市，是个慢半拍的城市，相比北上广、杭州、南京、武汉等城市，价格的涨幅不是很大。目前的整体价格还不是很高，或者说，价格的水份不是很大。所以，即使有短期的涨跌幅，也是空间相对较少的调整，成都这座城市应该不会出现杭州拦腰斩的那种大起大落。因为价格基数在那里，所以，如果，你是刚需，就放心买吧，如果你是改善，就好好挑挑，不必急着下手。

其实成都和北京很像，都是一环一环发展的！很多买房子都要买五成区！三环内！三环都嫌远…

但是高新区出来以后！你发现成都的重心开始向南偏移！

比如说，***搬过来了

最大的单体建筑 环球中心

会展中心

软件园

金融城那块在成都的房价之类的也算是顶尖了！

等到11年天府新区的提出

14年天府新区的开始建设

成都发展格局很明确了

一城两中心！

以天府大道为城市中轴线！北边以***为为中心的老城区！南边以天府新区的兴隆湖为中心！

省***在兴隆湖旁自留了一块地！（姑且不谈）

兴隆湖怎么样？说不出来，可以自己现场去感受！今年过年的时候习***是去过得！

兴隆湖边房子目前价格是3万左右！

西部博览城 最近的糖酒会 车展…等等全部搬过来了

万达国际医院 投资了几十亿的！目前在建

麓湖生态城！高端居住区

秦皇寺中央商务区，677米的一带一路大厦（原名 熊猫大厦）

科学城

清华 北大 北航的研究院

华西医院

成都五朵金花 四七九中学

三百多家世界五百强企业

海关大楼

独角兽岛（相当于是一个孵化园）

还有成都规划了很多地铁！很多项目都被砍了！但是南边的没有！

关键是天府新区还是初具雏形！

以上 👆 都可以查到的！百度一下

或者去成都规划馆，可以去听一下成都的规划！

***如自住！买个居住舒适，上班近，孩子好上学的就可以了！说简单点就是看得上，买得起！

投资的话，跟着***走啊！跟着政策走！

当然还需要眼光和魄力！

买房子其实和当领导的一样。

（网络段子）领导过节，可能记不清谁送礼了，但是一定记得谁没有送礼！

买房一样的，优点可能记不住，缺点一定是记得住的！

不管你有没有钱！买房子都买不到十全十美的！

反正，买房子，买不到十全十美！

***如满分100分！能有七八十就很优秀了

看得上 买得起 就可以咯！

现在不是可不可以入手的问题，因为限购，是你有没有资格购房的问题，天府新区和高新区是成都限购最严格的地方。如果你是天府新区的户口或者在天府新区购买满两年的社保，那我建议你立刻马上去参与新区内所有楼盘的摇号，摇到就是是中奖。新房限价比周边二手房价格低20以上。

二手房就不建议买了。

天府新区规划于2010年，预测未来人口将达到500万人。2014年10月2日，天府新区获批成为国家级新区，是中国第十一个国家级新区。

成都买房首选天府新区。现在房价比2018年4月份比下降了20%还多，是难得的买房机会，只是限购的厉害，你不一定能有资格买房。对于那些有天府新区还有购房资格的人，其实是你一生中最大的一次捡便宜的机会。到明年7月份，新落户被限制住购房资格的人又陆续可以买房了，这批人有三十万之巨，还有人陆续到天府新区落户。仅落下户的人有三分之一的人买房就需要十万套！我想再一次提醒两类人，抓紧买房：天府新区只有一套房的家庭，可以买第二套；条件较好的外地二、三线家庭如果想让小孩能在大城市生活抓紧让小孩到成都落户，可以买房了就抓紧买。北上广深一线城市对许多家庭来说已经没有挤进去的机会了，但是成都是当今的唯一选项，伱的孩子还有机会过上国际大都市的生活，就在成都！天府新区是浦东的翻版，很多人现在不看好，等大部分人看好了你也高攀不起了。天府新区的房价均价要上三万，核心区兴隆湖房价上五万，你信不信不重要，时间会做证。

亲历成都房价十余年，未来房价走势将如何发展？

成都前10年房价可谓是一个天上一个地下。这样说我的哥哥，08年在成都买房当时是个人名义买房，首付都是东拼西凑。每个月房贷1500、那时候他工资3000左右、除去日常花销和社交费用每个月都过的比较拮据。但是10年时间自己工资从3000多涨到了1.5万，当然这和他自己努力分不开、现在房子月供还是1500、但是他之前的房子二手单价却涨到了1.8万，翻了几倍。现在结婚了两口子准备把上一套的房贷全部还清、重新存钱再买一套。看得出过去10年的成都房价的变化。但是不得不说现在无法看透成都未来10年的房价的变化。只能说在近几年成都房价稳中有涨，但涨幅不大，不会像前两年一样疯涨。希望我的回答对你有所帮助、如果在购房中遇到问题可以向我咨询，谢谢。

2020年成都房价走势和后期的规划会怎样，求各位大佬解答一下？

先看数据2月开始，成都二手房总成交下降91.03%

并不是楼市不行，只因为销售暂停。

同样上周网签成交了443900平商品房，上涨30%，环比超过29%。成交已恢复到去年水平。

再看土地，2019年拍出39宗万元地。带动房屋成交均价上涨没有悬念。这一批地块商品房单价都在2.5万左右，个别突破3万元，抬高了房价。

综合看，成都的房价今年将会从所有二线城市的下跌氛围中独自走出来。

如果今年买房需求比较急迫的朋友，早早去看房吧。

作为一个四川人告诉你，现在几乎所有四川地州上的人，都想到成都买一套房。为什么呢？因为前些年他们在自己的地级市或是县城买房了，现在子女也长大了，人往高处走，更多去了沿海或成都重庆。因为县城根本就没有多少就业机会。去了成都工作后，就在成都结婚生子、安家，那买房就是必然，父母有钱的直接买，没钱就卖了县城房子，去成都付首付。

四川是一个人口大省，有八千多万人口，基数不小。另外我们也知道外省来成都定居买房的人也不少，比如***，甘肃，新疆，陕西等地区的人，毕竟成都科教文卫在全国也走在前列，气候宜人 ，宜居宜商，并且成都的美食很多，美女也多，四川妹子值得拥有😺。

另外我们知道成都市是新一线城市排第一位。北上广深的房价对于大多数人都已经高不可攀了，那么退而求其次来成都发展也是很好的选择。

疫情对成都房价有什么影响？

疫情对成都房价的影响就一个字:降、降、降！

2008年大地震后成都房价降20一40%，主要是地震前抗震度是7度，有些房屋受到影响，特别是砖混结构，地震后抗震度提高到8度。很多人想等新房。

这次抗***后应该不会降那么多，应该不会起20%，主要是疫情后人们的消费观点会有变他，由长期投资改为短期，更加注重生活和生命，但阵痛之后又会回归正常，随着***促进经济发展措施的实施，如增贷降税等，相信房价稍微下降后，随着人们观念的回归又会走上正轨，

所以对还没有住房又想买房的人来讲，是一个购房的最佳机会，至于什么时间是拐点，主动权掌握在自己手里哟！

从目前的情况来看，疫情对成都房产造成了一定的冲击。但是影响不是特别大！具体的影响主要体现在:

一，看房群体有所减少，成交量有所降低！

受疫情的影响，线下看房受阻，看房人数大减，但是，由于开发商推行了线上看房，在一定程度上弥补了线下成交的空白。

二，由于疫情的影响，一部分中小企业出现资金链断裂的情况，尤其是餐饮等人群聚集的产业受到冲击过大，因为延迟开工而破产不在少数。像这类购房主力军小资购买力受损也会给楼市带来一定的影响。

三，由于疫情影响，无论是大开发商还是小开发商资金链同样吃紧，而且同样面临资金链断裂的风险！上月国内某知名开发商打骨折的降价销售虽然是个噱头，但是也有一定的优惠力度。至于其他开发商，同样***取了一些措施促销。

所以，从二月的每日成交数据来看，随着疫情的缓解，成交量也逐渐回升，只要三月疫情继续缓解，甚至得到很好的控制，扛下来的房地产市场会继续回暖。

那么未来房价会有太大的变化吗？

根据，目前的情况来看，房地产市场房价不会出现大规模的降价！在一定程度上来说，现在反而是个购房的好时机。

疫情对成都房价的影响可以说的微乎其微，甚至可以忽略不计。成都作为一个新一线城市，房地产市场的购买力不仅可以辐射全省，可以毫不夸张的说成都的房地产市场能够辐射西南地区和西北地区，成都的房子相当大的一部分是被外地人买走了，四川其他市州的人都以能够在成都买一套房子为荣。

成都目前限购虽然有所放松，但总体上看这种放松是内部的放松，购房的门槛只对成都本市市民开放，并没有对四川和全国其他的购房者开放。疫情期间虽然成都的售楼部都暂时停止了开放，但毕竟只是短暂的暂停开放，购买的需求并没有得到释放，成都的本地依然有大量的刚需，只要有合适的机会他们都等着上车，疫情并不能打消他们的买房***。

从成都的房价在全国一线城市的价格范围来看，成都房价并不算高，疫情过后也不会实质性降价，毕竟现在房子的成本在那放着，成都房子最大的成本就是土地成本，这一两年，成都新拍出的土地很多价格都在1万多一平米，而房价受***限价的管制，也才卖1万多一平米，这就导致面包和面粉差不多一样贵，如果再大幅降价是不现实的。疫情过后成都真正能下降的是二手房，因为二手房的入手成本比较低，有大量成都的二手房买成几千一平米，但是随着成都房价的整体上涨，也随行就市的卖到了两三万的，这种房子是有下降空间的，一平米就算下降几千房东都还有得赚。

综上来看，疫情对成都房价影响非常小，只是短期内延缓了需求而已，成都的房价不会因为疫情而下降，毕竟成本所限，已经没有什么下降空间了，未来成都不会轻易放松限购，否则成都房价必将迎来报复性上涨。

到此，以上就是小编对于成都今曰房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都今曰房价资讯的5点解答对大家有用。