物业装修管理资讯-物业装修管理资讯报道

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业装修管理资讯的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业装修管理资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 室内装修物业有权力管吗？
2. 物业公司如何做好装修管理？
3. 物业是否有权对住户装修进行监督和管理？

室内装修物业有权力管吗？

物业公司有权管理室内装修。

根据《物业管理条例》，物业公司具有多项管理权利，包括小区房屋及其设备的维护管理、小区绿化管理、小区卫生管理、小区治安管理、小区交通组织与管理、小区公用市政设施管理、小区消防管理以及小区违章建筑管理等。这表明物业公司对于小区内的各种活动和事务，包括室内装修，都有一定的管理和监督权力。

物业公司如何做好装修管理？

个人看法

1.与业主沟通想法（最初想法），让设计师很明确的知道业主到底想要什么！

2.通过沟通，设计师整理相对应的案例，更直接的让业主知道自己想要的是什么样的！

3.施工当中，步步紧跟，每一项都要有跟踪，最好有工地日志，进行到哪一步，有什么问题，都记录下来，包括什么时候改好，都要记下来！

4.确保业主的售后，无论是材料还是施工，最好有明确的材料单，知道都是用的什么，如果出现问题，可以及时联系！

物业公司对于业主的装修管理，分为以下几点：

1、由需要装修的业主向物业提出装修申请，同时提交装修公司的资质证明、施工图与效果图。由物业和建筑方共同审批施工方案，然后再通知业主开始施工。

2、业主和装修公司负责人到物业办公室领取施工许可证及有关注意事项表格，并双方签字。

3、指定固定区域为垃圾倾倒处，收缴装修保证金及垃圾处理费用。

4、在装修期间，物业应每天派装修管理员到装修现场进行检查（工人施工证，有无改动承重结构，消防器材是否配备到位等），填写装修进度表与装修巡检表。

5、装修结束时由业主告知物业客服，物业再次对装修后的房屋进行验房，如有问题应以书面形式告知业主，没有问题业主可以申请物业退还装修保证金。

这个问题适合我，因为我从事了物业管理工作三年时间，也是最近才转业的。现在就来讲讲物业该怎么管理装修人员。

1.业主如果有装修需求，应到物业签订装修管理协议，对装修中出现的情况进行约定和承诺，签订协议之后，物业应开具装修许可证，由业主保管，注明业主姓名、装修起止日期、具体工作、业主姓名和联系方式，有装修现场负责人的还要注明负责人姓名和联系方式。

2.然后，物业要对装修公司做出要求，例如做好防水、运料方式、不得损坏建筑主体及承重墙，以及装修时间等等，根据相关法规，装修时间行为早八晚六，法定节***日时间不得有声作业，以上应签订书面承诺，然后，发给装修人员出去许可证，人员凭证进出园区。

3.现场作业方面，每一百平米应有两具四公斤干粉灭火器，如果有电焊以及危险作业的，作业人员必须有相关证件，否则不能进行作业，应予以制止。

每天应有管家或保安员对装修现场进行巡检，查看有无违规。

以上就是这么多了，更多问题可以私信我。

如何帮助业主做好装修呢？如果作为物业管理人员，可以给业主一些其他邻居的装修经验，提供一些可靠的装修工人的联系方式，重点是告知物业验收和必须检查的项目，避免和业主装修以后产生不必要的***。

物业是否有权对住户装修进行监督和管理？

物业管理公司对物业管理区域内住宅室内装饰装修进行监督和管理是根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业管理服务合同》及小区规约的约定进行的。

住建部《住宅室内装饰装修管理办法》规定装修人在住宅室内装饰装修开工前，应当向物业管理企业申报登记。同时规定业主在装修过程中的禁止的行为有:1.未经原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出的设计方案，变动建筑主体和承重结构；2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间，厨房间；3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混泥土墙体；4.损坏严有房无？节能设施，降低节能效果；5.其他影响建筑结构和使用安全的行为。在物业公司与业主签订的《物业管理服务合同》中也会对物业管理公司在小区内对住宅室内的装饰装修管理中的责任，作出约定。

物业管理公司在对小区内住室内装饰装修的主要工作是:1.在业主装修开工时进行登记，告知住宅室内装修工程禁止行为及装修注意事项并与装修人或装修企业签订《室内装修装饰管理服务协议》；2.在装修过程中进行巡查；3.在巡查过程中发现有违反国家有关规定的要及时制止下发整改通知书；4.对拒不整改的行为要向要向业主委员会及城市行政执法部门报告。

物业公司要在针对业主在室内装饰装修过程中的违规行为物业公司是没有执法权的，物业公司要做的工作就是阻此、告知、报告。

总之，物业管理公司对住户装饰装修是有监督和管理的权力，这些权力来自于建设部的《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业管理服务合同》及小区规约的约定。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够***到更多有关物业管理的文章。

到此，以上就是小编对于物业装修管理资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业装修管理资讯的3点解答对大家有用。