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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口房价资讯的问题，于是小编就整理了5个相关介绍张家口房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 张家口房价降价原因？
2. 2022年了，张家口房价还会跌吗？
3. 预测一下张家口今年房价会跌到多少钱！！！！！
4. 你认为张家口的房价多少算合理？如果腰斩一半，会有人买吗？
5. 张家口的房价会跌吗？

张家口房价降价原因？

张家口房价下降的原因可以有多方面：

首先，宏观经济形势不容忽视，中国经济增长放缓导致购房需求减少；

其次，政策调控对房地产市场的影响也不可忽视，比如限购政策、限贷政策等严格控制了购房人群和购房资金；同时，房地产市场供需关系失衡，部分区域房源过剩导致房价下跌。

另外，人口流动和就业形势也会对房价产生影响。以上一些因素综合作用，都可能导致张家口房价下降。

2022年了，张家口房价还会跌吗？

2021年张家口与上一次人口普查相比，减少常住居民约23万人，每年张家口本籍1万多名大学生毕业后，因为回张家口就业难，大多数选择一二线城市就业，再加上高端科技人才不愿意来，楼房没有刚需用户。

2021年底公开资料显示，张家口主城区未销售楼房面积365万平方米，约在3.2万套以上。若再加上其它县区未销售楼房，最少也在30万套楼房，闲置空房供给大大超出市场需求。

根据张家口周边城市房市分析，三四线城市楼房价格已跌至3000~4000元/平方米。2022年张家口楼房价格也会回落到市场价格。一个常住人口净流出城市，是减少刚需购房者的主要原因，很难用高房价来吸引人才，来撑起坚挺不落的房价。楼房属于一次性消费的产品，该买的基本都买了有房子住，有的不止一两套房子。

现在老百姓肯定在为高房价感到焦虑，也不希望房价暴跌，只是希望房价降到普通百姓经济收入都能接受的水平。

2020年，张家口房价肯定会回落到市场应有的价位。

预测一下张家口今年房价会跌到多少钱！！！！！

张家口现在本地人都有房，买房的刚需是外地人和本地年亲人。他们基本上都是***，一般年限30年。现在张家口房价一般12000一平。100平米120万。首付百分之30，需要***94万，加上30年利息150万左右，一年需要还五万。如果现在房价降到6000元，这套房子也就值60万，银行为了控制风险，要求***人追加30万房屋贬值钱。***人认为现在我买房才60万，而还款本金加上利息还有100多万。这就会增加社会矛盾，而且国民经济很大一块是房地产。国家会调控不会让房价跌的太离谱。

说说典型地区吧，容辰东区1.1万可以买到了，前段时间看悦澜湾精装修房子1.2万，新一中那片有一手房东开始7000卖了，再偏远的翡翠小镇中介价6500，房东一手价4700，以后张家口好地段应该在七八千，普通的六千左右，偏的地方也就是四五千。

你认为张家口的房价多少算合理？如果腰斩一半，会有人买吗？

张家口炒房特别严重，很多年以前就有好多人就靠炒房投资，两年前我的一个朋友她老公单位包车去张家口买房投资，她也买了两套，去年夏天回张家口不像以前一上车就是满车乡音，这次全车天南海北的口音打电话，让我很诧异。基本都是聊房子的事。张家口人普通月收入三千左右吧，房价一万多。房屋空置率也很高。张家口不大旅游用不了几天就连下面的县城都转完了，冬天真是挺冷，滑雪我想也不可能天天滑吧。张家口人口并不多是最早放开二胎的地方。我不知道开完冬奥会那些投资房子的人要把房子卖给谁？

大家看的是房价，还应该看看地价。你知道现在地价要比前几年高多少？你可知道现在除了炒房团在操盘，还有***的高地价，2018年张家口煤机厂两地王块拍到每亩千万，总价28亿。房子的***就在15000。（2016年的地王拍了每亩780万）***再打压房价，房价还能低到哪里去！开发商是不可能赔钱卖房，最后还不是老百姓买单！

张家口自驾游去过，张家口的楼市没有关注过，但是有朋友在张家口市区和崇礼有买房，本人认为，张家口城周边小区房价如果是8000元左右，真可以入手，因为夏天比北京凉快多了。

张家口有钱的人经常全国跑，觉得张家口房价还是比较高的，买的少。主要买房的是本地人刚需结婚的必须买，砸锅卖铁也得买，现在消耗差不多了，后续没有新的消费群体支撑，这么高的房价只能说是忽悠人了。年轻人在外地能混下去就不回去了，现在不知道有调查没有，张家口人口是增加还是在减少。希望家乡能够有个好的发展。

张家口的房价会跌吗？

房价短期看金融中期看供给长期看人口。张家口棚改已经停了，短期内没有大量货币涌入。中期看供给，这三年棚改拆出来的土地未来三年都会集中入市，张家口三年棚改拆了12.5万户，这是***的，还不包括开发商觉得有前途自己拆的。按以往经验，拆的旧房盖成楼，新旧比大约是1比5。也就意味着至少有60万套楼会入市，一套住三个人，够住180万人。张家口总人口412万。长期看人口，这几天中国人口断崖式下跌的新闻已经霸屏了，鲜为人知的是这是中国的第二次断崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口从2500万每年跌到1300万。这次的断崖式下跌不过是上一轮断崖式下跌又到了生育周期而自然产生的现象而已。人口减少，张家口又是人口净流出地。2017年户籍人口净流出4万人。所以张家口未来面对的是，货币不超发，供给大增，需求减少的状况。所以本人不看好张家口的房价。

补充点最新的数据，2018年棚改开工20000套。2018年建成20000套。2018年销售4000套。2019年棚改***开工13000套。

张家口地区的房价将会在开完冬奥会大跌。

一是因为历届冬奥夏奥会一会过后，再去奥运场馆玩的人就少了，北京奥运场馆就是这样。

二是只要国家开征不动产税，必将导致炒房客为手里攒的许多套房子交税，因为目前炒房客手里攒的房子得确是太多了，高房价就是他们炒起来的。他们以房贷首付买下一套套房攒着，利用媒体操作房价会越来越高的谣言，然后把房转手卖出去就赚了。但是目前中国的房子已经超饱和了。他们的房子也不太好卖。但是房子毕竟是国家的土地，总不至于让那些房地产大地主每个人私自分割国家的土地吧，所以必须效仿康熙时代的添丁入亩策略，开征不动产税。这样就能够为国家财政增收盈利。并且有效避免国家的土地被大地主阶级变相分割。一但开征不动产税，必将导致炒房客都想卖房，***如说他们都一块的卖房的话，那房源就太多了。到时候大街上卖房的人就多了，请问还有谁急着买房呢？当然，到时候房价还是这么贵，谁买的起？

三雄安新区一但初具规模，那么张家口的房价必跌无疑。原因是雄安三县将会接纳从北京外迁的550万人口，以一个人40平米计算，就需要22000万平方米的人均住宅，还有工厂企业，学校，医院，车站，飞机场等也是需要建设的。到时候雄安三县的在建工程太多了，至于张家口，那就先凉快着吧。

四，雄安新区距离北京的路程短，比北京至张家口的交通方便多了，即使现在不修路，也比张家口要方便快捷。何况还要再更好地建设呢。

张家口目前的居民实际收入很低，而房价太高，房价如果老是这么高的话，那只能是看着不买，说实话，用百来万去城里买一套房，还不如花几十万在村里盖房子好住呢。

张家口的房价目前约8800元每平方米左右

张家口是河北省的四线城市，又称“张垣”“武城”，地处河北省西北部，是冀西北地区的中心城市，连接京津、沟通晋蒙的交通枢纽。由于张家口的地理位置重要，所以目前的房价比一般的四线城市都要高。

虽然最近数月张家口的房价一直下跌，甚至连***都出台了限跌令，但是由于张家口本身的经济和人口不足，其房价远高于一般四线城市，所以下跌还是无法避免。现在有评论认为张家口的房价触底反弹又要上涨了。不过目前看到的数据显示，张家口的房价仍然是跌多，涨少。预计未来会到7000元每平方米左右，即四线城市的一般房价水平。这时候应该就不会再跌了，毕竟地理位置绝对张家口的房价不可能太低。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

我觉得冬奥会过后肯定下跌，不管它是高铁开通，还是冬奥会开完，虽然我们离北京不远，但真正在北京上班的人有多少？都是一些在农村人在北京打工，也只能维持家里生活，谁能买的是这么贵的房子，再一个就是冬奥会开完，场所就得荒凉，因为开通了延崇高速，人们在冬天玩会人家就回去了，现在延庆也有冬奥会场所，条件建设肯定要比涨张家口强，夏天旅游没有古迹也没有水，别看有旅游车来都是被忽悠来的，游客来了就后悔，现在承德，也有滑雪场，来张家口和去承德玩距离差不多，就凭个冬奥会，开完张家口什么也平常！现在张家口崇礼的房价***作和北京一样贵，在一万七八其实都是有价无市，真正他能卖几套，当地人没有一个人买的起，有买的房也是七千左右，买也是那些***户

如此关注张家口的房价，最根本的原因之一，就是与北京一起举办冬奥会。

冬奥会确实是带动张家口房价上涨的根本原因之一，不然，凭借张家口的经济实力，真的很难支撑房价上涨。问题的关键在于，冬奥会到底能给张家口带来多大的经济提振能力，有没有北京的影响力强，这是需要认真分析与考证的。

对于奥运会来说，其意义显然不只是一届运动会那么简单，而是对举办地经济社会发展的影响。冬奥会的影响虽然比不上夏奥会，也仍然是值得关注的。只是，奥运会要想成为房价的主要推动力，关键还是要看对经济的影响，能否给张家口带来企业和项目的增量发展，能否形成新的增量。如果新的增量较多，引入的项目与投资较多。那么，张家口的房价就会上涨。反之，即便上去了，也会很快下来。所以，必须深入调查、认真剖析，而不要简单下结论。

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