龙岩地产房价资讯-龙岩地产房价资讯网

nihdff 2024-09-05 房价资讯 78 views

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大家好,今天小编关注一个比较有意思的话题,就是关于龙岩地产房价资讯问题,于是小编就整理了1个相关介绍龙岩地产房价资讯的解答,让我们一起看看吧。

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(图片来源网络,侵删)
  1. 你如何看待现今龙岩的房价?

你如何看待现今龙岩的房价?

从2017年初开始,停滞不前一段时间的龙岩房价开始了蹭蹭蹭的报复上涨之路。截止目前,龙岩市区新建商品房房价普遍在10000元以上,高的需要14000-15000元。

作为龙岩人,你觉得贵吗?至少我是觉得贵的。可是它真的贵吗?

站在购房者的角度来看,龙岩一个月的平均工资才3000-5000,买套房子是不是会要了老命?伤不起,伤不起。不买吧,好像……

开发商的角度来说,如今的市场供需结构严重不平衡,常常出现日光盘,开盘就结束,没有日销几个亿说出去都丢人。你说龙岩人没钱?NO,提前通宵排队来买房,你觉得他们会买不起房子吗?会觉得房子贵吗?

随着二胎政策的放开,改善型住宅需求大增,我会建议买买买,趁早买,龙岩相对一二线城市的购房难度系数还是很低的,买涨不买跌就是这个理。

最后附上一张龙岩价格

欢迎大家留言讨论,关注龙岩,关注下雨天大太阳

龙岩房价现状,未来走势分析

龙岩是内陆邻海城市,是海峡西岸经济区延伸两翼、对接两洲、拓展腹地的交通枢纽与重要通道。是中国唯一一个以“龙”字命名的地级市。孕育了“岭南画派”的鼻祖上官周、“扬州八怪”的黄慎、华喦等一批名震海内外的闽西藉文化艺术的一代宗师。2017年龙岩市人均GDP82258元。龙岩矿产***丰富,某著名省市公司紫X矿业总部就位于这里。龙岩市有自己的机场龙岩冠豸山机场(zhi),龙岩还有高铁,目前坐高铁到厦门只要1小时,二等座只要44元。

龙岩的房价如何呢?***息显示,龙岩市均价10700元每平米,从房价分布来看,大多数房源分布在8000元到15000元区间,高位数出现在18000元每平米。根据目前的走势,未来应该以平稳为主。

最后要说的是,这里有全国文明的土楼,一个圆形的土房建筑,吸引了众多的游客前来观看。虽然不过是用土打造的楼房但水利设施等各方面都非常的考究,通过土楼可以看到先人强大的智慧,体现了客家文化。非常有意思的是客家的中秋,中元等节日都提前一天过,据说原因是曾经山上有很多土匪,在节日回来每家每户抢她们的食物,于是聪明的先人便提前一天把节日给过了,防止土匪的洗劫。

龙岩是以重工业为主的城市,人均GDP很高,但差距很大,大部分老百姓收入不高,可是城市大部分地段房价都突破10000元,不利于老百姓的幸福感提升!个人认为龙岩这地方房价7000-8000比较正常

感谢邀请回答这个问题,曾有幸去过福建龙岩一次,龙岩给我的第一印象是山多,矿多。虽然曾听福建的朋友提起过龙岩经济发展一般,但是对于龙岩的印象还是很好的,环境不错。借此机会简单谈谈对于龙岩房价的观察。

近几年龙岩房价走势情况

图上所示是2017年龙岩房价走势图,2017年也是龙岩房价上涨最为猛烈的一年,房价均价年增长率达到18.3%;房价均价也成功跨入10000元大关,要知道龙岩的经济和产业情况发展一般,为什么房价会上涨这么厉害呢?

第一、从2015年开始的棚改已经拉开了龙岩房价上涨的序幕。龙岩是福建地区最先开始进行棚户区改造试点城市,从2015年开始棚改后龙岩房价一直处于稳定上涨的情况,上涨最为激烈的时候2015年12月单单一个月房价均价上涨了1300元,可以说比起今天的很多二线城市都要火热。不可否认在2016年去库存背景下的棚改给龙岩的房价提供了上涨的动力

第二、竞拍机制下地王频出必然会抬高楼面价格。龙岩这样的城市土地实行的是竞拍机制,没有熔断制度的情况下地王频出是必然,比如:2017拍-7号商住地块,拍卖起始价6.15亿元,最后开发商的竞拍价格已经达到了10.65亿元,溢价率73%,其中包括了全国性房企碧桂园等7家房企竞争。经过拍卖后楼面价达到5263元/平方米,开发商等环节都是要赚钱的,你说房价低的话可能吗?

第三、土地财政的必然。对于龙岩这样的产业不发达的城市来说,土地财政是为数不多的获取城市建设和发展资金的办法。以2017年为例,龙岩地方级财政收入138.75亿元,其中土地出让金就达到了接近63亿,可以说土地财政占据了总财政的45%以上。你说这样的情况下,如果你是地方***会轻易放弃这么大块肥肉吗?

龙岩的房价无疑是高了,值得警惕

第一、棚改引起的房价暴涨肯定会随着棚改结束而回归理性。2018年是龙岩***棚改的最后一年,房价也在这个时候给出了自己的反应,回落是必然。2019年龙岩的房价还是处于微跌的情况,这种情况或许会持续一段时间。

第二、城市房价的坚挺最终还是要体现在人口和产业上。无疑龙岩在产业和人口上并不具备优势,以2017年为例龙岩的三大产业占***别为10.5:51.9:37.6(第二产业为主的城市),第二产业主要以机械制造产业、有色金属产业、烟草产业、能源精化产业、纺织产业等传统产业为主;人口数量如今也是维持在264万左右的水平,并不是人口流入城市,仅仅依靠自然增长对于住房的需求总是有限的。

第三、以居民收入来看如今的房价也是高了。2017年龙岩全市城镇居民人均可支配收入33022元,也就是说按照如今的房价1万元来计算,90平米的首付需要9年左右的时间,确实高了。

综上,个人觉得龙岩的这样的城市很有自己的特色,也会有自己好的发展,但是只是希望在房价控制上下点功夫或许会更受大家欢迎。各位觉得呢?欢迎关心城市发展和房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

到此,以上就是小编对于龙岩地产房价资讯的问题就介绍到这了,希望介绍关于龙岩地产房价资讯的1点解答对大家有用。

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