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1. 手头有30万想在南宁买一套房，但南宁目前房价持续上涨，贷款利息高是否可以买？

手头有30万想在南宁买一套房，但南宁目前房价持续上涨，***利息高是否可以买？

我用我自己的经历来回答这个问题，我在南宁毕业，毕业后留在南宁工作六年！今年年初买了房，因为老婆在江南区这边上班所以选择买江南这边的！以前说宁愿江北一张床，也不要江南一套房，但如今的江南区已不同往日，江南万达商圈，经开区商圈，沙井商圈，空港新区等，随着恒大，融创，碧桂园，玖龙，新希望等房企进入江南，江南区一万一平以下的已经很少有了！扯远了，回到正题，我年初买的，九千八一平，期房，两年后得房，位置还行，楼盘门口就是四号线地铁口，已经在建！总价100万多点，首付总共付了四十几万，***分两部分***，毛坯贷了38万30年，每月还2200左右，精装修贷了14万，8年，每月1800左右！打算这两三年把装修部分***给提前还了！我月入六千左右，老婆月入五千左右！现在还有个没到一岁半的小朋友，现在还在租房住，租的是自建房那种，一房一厅六百一月！家具全都是自己买的！说了那么多，好像还没回答楼主的问题，但我只想跟你共勉，如果深圳待不了，如果你也喜欢南宁，就回南宁发展，南宁置业！没什么好说的，前期肯定有压力，但压力随着时间都会慢慢化解的！

真话是，如果够首付，月供前几年压力大点的前提下咬咬牙也要买。持观望态度的话，不敢说你过几年会不会后悔，反正我是后悔了。

说几件事吧。第一件：2015年底还是2016年初，那时因为遇冷，房价有一段时间没有猛涨，有位朋友五千多六千不到一㎡买了一套，2018年底另一位朋友也想在同一小区买房，就已经涨到了九千多一㎡，然后再交十几万现金的差价（没有任何***收据的）。房子是毛坯房，现在快环附近基本没有纯粹的毛坯房了。第二件：上周刚陪朋友去看了市中心附近的房子，所谓的精装修只能说是硬装，毛坯房＋精装修卖到了一万多几百一㎡（不懂是不是你看的楼盘），然后还是要交十几万的差价费。第三件：南宁市现在是二线城市，房价虽然应该不会再呈几何式暴涨，但缓慢增涨是有的。现在的房子基本都是捆绑着精装修一同出售的，现在是三千元一㎡（去年有份文件说精装修部分可以提高到七千元一㎡，什么概念？）。

现在很多声音都在说房地产是个大泡沫，那有怎么样？捅破这个泡沫或者是泡沫破解的后果不用我再在这里废话了。南宁市现在是有七八百万人口的城市，你说消化不了太多的房子？房价只会稳中有升。

在南宁买房子算是老生常谈，还是看看楼盘附近的交通、学校、医院、市场就差不多了。别去考虑四千元一㎡的产业地小产权房，那是在你有了一本房产证之后再去考虑投资的事情。

所以，现在有条件，又是刚需的话，还是买了吧。以上所说仅代表我这个小小南宁土著的个人观点，不接受无聊的反驳。

毕业后和男票深漂四年。没题主存款多，只有十来万这样，现在收入税后两人大概17k，近两年才有这样收入，之前两年收入低，每个月月光。

男票南宁毕业，看着南宁青秀房价从七八千到现在一万六七。由于近年考虑结婚了，没有个房子心里很是忐忑，眼看着这房价高涨不降，害怕再存两年钱也难买得到。

深圳买房不敢想，今年八月初回去南宁看了一圈，青秀区不考虑了，五象新区首付四十万左右，龙岗没有三十七八万也拿不下来，西乡塘和江南，一百平米这样首付不超三十万。

满足条件，目前能承受的最大压力只有江南和西乡塘，最后手上的钱加上七大姑八大姨借了十几万，凑够了近三十万付了江南一百平米的首付。

就这样上车了 ，虽说是刚需，很大一部分是恐慌性购房，交了首付后，一年半要还完精装部分尾款，接近22万。这么算下来一年半内花了五十万这样的首付买房。由于利率上调，本想***三十年，一算下来，比***总额度多了十几万，所以选择了25年，利息稍微低于***总额，每个月还款接近4.2k。精装不想***，心痛利息，往后想着刷***先填上尾款，在慢慢还借亲戚的钱。

***申请一个月内竟然批下来了，还以为可以缓缓两三个月。

背负着好多的欠款，但是两人痛并快乐着。祝大家早日买房！共勉！

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