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1. 晋城的房价多少算合理？
2. 晋城房价为啥那么高？

晋城的房价多少算合理？

目前，由于城市化推进，大批农村人涌进城市，享受更加优越的教育，医疗等等***，为推动城市建设起到了积极作用，但也给房地产开发商推高房价提供了契机。按目前晋城的购房情况看，动则七千，八千，甚至于上万的1平米房价，似乎成了常态，但细想想，这样的房价的确有点高，对城市化进程是一个负面影响。从目前的收入水平看，普通公务员，以十年工龄为基准，年工资收入在五万元至六万左右，大量的工人兄弟远低于这个水平，还有更多的最低保障人员，年收入不及俩万。这样看来一个普通公务员一个月的收入不及1平米房子，甚至于俩个月买1平米房子，一年下来只能买6平米，十年才能买60平，这还是不吃不喝的节奏，更别说其他低收入家庭了。因此我觉得现在晋城的生活水平，房价在4000至5000之间，最高不过6000每平米，较为合适，人民生活才会幸福，也更有利于晋城的城市化快速推进。

区域房价，不是根据你可以承担的范围来衡量的，北京上海深圳10年前20年前也就几千块钱的，当时也有部分可以承受，也有承受不起的，房价发展到今天，局面依旧如此。不是能以个人意志能够转变的。

目前晋城市房价确实有些不合理，但是也不能像有些人觉得3000左右算合理。个人见解，不喜勿喷！由于现在盖楼的成本不断增加，我个人觉得市中心的大产权房子在6000到7500左右，城边上的4500到5500左右还算是合理。如果这个价位有些人还觉得高的话，那我劝你还是别买房了！

晋城的房价一点都不合理。工资低，房价高。市中心内的房子基本都没有证，还都是老房子，均价8000+，城边房子最低也在7000+，好一点的小区至开发区10000+。无证的不能办***，都是全款，有证的大部分是期房，现在还好些期房房子下不来。

在房地产干过一段时间，建筑也知道一点。加上他们自己一切开销。现在晋城的房价市区卖5000。都是挣钱的。而且是亿单位。不知道怎么这么离谱。而且现在一些镇上的都4000.我不清楚是什么导致这个。只能说一个敢卖。一个想买。

晋城房价为啥那么高？

晋城房价高是多方面因素造成的，首先是刚性需求，需要买房的人多，这些刚性需求的人群就包括这么几类：

1、改善居住环境的，比如现在好多晋煤集团和兰花集团矿上的职工在工作地有房子，但是户型比较小，所以想在市内购置大一点的房子；

(这部分群体还是不小）

2、孩子就学需求；

3、长辈为晚辈结婚购房；

4、前几年成家，但现在没房子的；

5、和长辈住一套房子的；

6、投资性的。而实际上，晋城市区的老居民买房的人少了，谁家都有一两套房，有的在城中村改造时分了10多套。

还有一个因素，先进地区大城市营销团队进入晋城，他们卖出去的价格越高，从房产商那里得到的就会越多。

1. 晋城房价很高。
2. 这是因为晋城地理位置优越，是连接华北和华中的交通枢纽，同时也是山西省的政治、经济、文化中心之一，吸引了大量人口涌入，导致房屋供不应求，从而推高了房价。
3. 此外，晋城也是一个***丰富的地区，拥有大量的煤炭、铁矿等***，吸引了众多企业和投资者前来发展，进一步推动了房价的上涨。

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