沈阳房价 - 资讯搜索-沈阳房价2021最新消息

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1. 沈阳市外地人买房需要什么条件？
2. 沈阳市惠民新苑楼盘五证是否全？

沈阳市外地人买房需要什么条件？

没有去过沈阳市，不知道现在沈阳市的政策是什么样的，就算限购不让外地人买的话，你也可以去找中介公司，告诉你想买房，他那边也会有办法让你买的，只是得花钱这个是肯定的，他们都是有这个渠道的，只是看你价格能不能接受了。

现在天津市这边政策是:对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。这一类人是不可以买的。

你这种情况在沈阳只能买二手房。现在沈阳有限购政策，没有社保或者交税的不允许在市区买新房。关于买二手房的一般问题老亮给你解释如下：

外地户口在沈阳购房需缴纳社保满2年或交纳个人所得税6个月以上。外地人在沈阳买二手没有限制，所以你可以买二手房。

沈阳二手房的首付比例和***年限和房龄是有关系的。一般情况下***的首付比例为40%以上，***年限一般最长为30年。***的基准利率为4.9，具体上浮情况可以咨询您要***的银行。

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沈阳市惠民新苑楼盘五证是否全？

答：1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

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