龙岩房价新资讯-龙岩房价新资讯最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于龙岩房价新资讯的问题，于是小编就整理了2个相关介绍龙岩房价新资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 你认为龙岩房价继续涨还是跌？
2. 你如何看待现今龙岩的房价？

你认为龙岩房价继续涨还是跌？

现在大背景小，房价已经不容易继续涨了，一线城市存在如深圳就那么一点地方，1920平方公里，龙岩市的新罗区差不多2680平方公里，但是，都是大山区域呀？这样的地方，发展瓶颈，没有突出的产业发达区，如常驻人口264万，实际户籍人口315万七个县，说明人口外流，如果发达的是人口净流入比户籍的，深圳原住民大概70万左右，一千好几百万人口，龙岩山地太多不可能成为经济发展的中心，漳州沿海地区的优势还比较突出一些，按照***分配的话，龙岩没有特别吸引产业集中的地方，与同样的三明南平都是西部山区地区。那么，房价竟然能够继续高歌猛进的涨，倒是匪夷所思的，估计不会继续涨，涨不动了，乏力了？现在的房价对小山城来说，已经相当高了，还能够继续涨下去，估计可能性不大。

上半年，龙岩房市总体低迷，呈现的是“量价齐跌”现象。据称，至年底，龙岩楼市库存量将会在一万套左右。在存量大、供过于求、银行放贷放缓等压力之下，龙岩楼市“量价齐跌”或还将持续。

感谢您的邀请，我讲三点。

第一点。个人判断，龙岩房价长期还是要涨的。龙岩正在进行高速发展中。龙岩的各项产业也稳步推进，龙岩有新型的数字化经济它将引领全国的发展。龙岩还有文化旅游产业，打造千亿级旅游产业。龙岩还将建飞机场。我相信龙岩能够在下一轮的发展中飞跃。

第二点。我们来看一看龙岩现在的房价。房价的价格有高有低，以新罗区为例:我用红色圈圈圈起来的地方。高的地方12000，低的地方也有6000多。根据自己的实际生活需要跟水平来选择地段。

第三点。近年来，龙岩整体的人口在增长。人口的增长一定会带动经济的增长，经济的增长一定会带动房地产的增长。它会进入一个良性循环，龙岩正在打造宜居之城、旅游之城。人们的生活水平越来越高会更加注重这方面的需求。

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龙岩房价在5000到8000左右是比较合理的。我是古蛟那片的，现在快速通道再次建成，真的回家方便太多了回个家也就半小时左右，何必去城里买个一百多万的套房，小的半死，我现在自己农村好几栋房子，也出租出去了……又大还有停车坪，花园等也就那么几十万啊，我在日本五年，龙岩房价差不多相当于日本第四大城市水平

如果不是老家在龙岩，房子买哪里都不会买龙岩，房价赶上泉州了，GDP不知是泉州的几分之一，泉州市领导看得远，控制房价，不乱涨，让来泉州的人都能安居乐业，厦门房价是排全国前四名了，不要说房价高，连房租都高，很多劳动力都不来厦门了，因为赚的钱只夠厦门生活，带不出厦门，他们老家能赚同样工资就没必要来厦门了，这两年岛外都没什么人了，很多实体店关了又开，开了又关，因为没消费者了，龙岩房价再涨就是向厦门看齐了

你如何看待现今龙岩的房价？

从2017年初开始，停滞不前一段时间的龙岩房价开始了蹭蹭蹭的报复上涨之路。截止目前，龙岩市区新建商品房房价普遍在10000元以上，高的需要14000-15000元。

作为龙岩人，你觉得贵吗？至少我是觉得贵的。可是它真的贵吗？

站在购房者的角度来看，龙岩一个月的平均工资才3000-5000，买套房子是不是会要了老命？伤不起，伤不起。不买吧，好像……

以开发商的角度来说，如今的市场供需结构严重不平衡，常常出现日光盘，开盘就结束，没有日销几个亿说出去都丢人。你说龙岩人没钱？NO，提前通宵排队来买房，你觉得他们会买不起房子吗？会觉得房子贵吗？

随着二胎政策的放开，改善型住宅需求大增，我会建议买买买，趁早买，龙岩相对一二线城市的购房难度系数还是很低的，买涨不买跌就是这个理。

最后附上一张龙岩价格图

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龙岩房价现状，未来走势分析

龙岩是内陆邻海城市，是海峡西岸经济区延伸两翼、对接两洲、拓展腹地的交通枢纽与重要通道。是中国唯一一个以“龙”字命名的地级市。孕育了“岭南画派”的鼻祖上官周、“扬州八怪”的黄慎、华喦等一批名震海内外的闽西藉文化艺术的一代宗师。2017年龙岩市人均GDP82258元。龙岩矿产***丰富，某著名省市公司紫X矿业总部就位于这里。龙岩市有自己的机场龙岩冠豸山机场（zhi），龙岩还有高铁，目前坐高铁到厦门只要1小时，二等座只要44元。

龙岩的房价如何呢？***息显示，龙岩市均价10700元每平米，从房价分布来看，大多数房源分布在8000元到15000元区间，高位数出现在18000元每平米。根据目前的走势，未来应该以平稳为主。

最后要说的是，这里有全国文明的土楼，一个圆形的土房建筑，吸引了众多的游客前来观看。虽然不过是用土打造的楼房但水利设施等各方面都非常的考究，通过土楼可以看到先人强大的智慧，体现了客家文化。非常有意思的是客家的中秋，中元等节日都提前一天过，据说原因是曾经山上有很多土匪，在节日回来每家每户抢她们的食物，于是聪明的先人便提前一天把节日给过了，防止土匪的洗劫。

龙岩是以重工业为主的城市，人均GDP很高，但差距很大，大部分老百姓收入不高，可是城市大部分地段房价都突破10000元，不利于老百姓的幸福感提升！个人认为龙岩这地方房价7000-8000比较正常

感谢邀请回答这个问题，曾有幸去过福建龙岩一次，龙岩给我的第一印象是山多，矿多。虽然曾听福建的朋友提起过龙岩经济发展一般，但是对于龙岩的印象还是很好的，环境不错。借此机会简单谈谈对于龙岩房价的观察。

近几年龙岩房价走势情况

图上所示是2017年龙岩房价走势图，2017年也是龙岩房价上涨最为猛烈的一年，房价均价年增长率达到18.3%；房价均价也成功跨入10000元大关，要知道龙岩的经济和产业情况发展一般，为什么房价会上涨这么厉害呢？

第一、从2015年开始的棚改已经拉开了龙岩房价上涨的序幕。龙岩是福建地区最先开始进行棚户区改造试点城市，从2015年开始棚改后龙岩房价一直处于稳定上涨的情况，上涨最为激烈的时候2015年12月单单一个月房价均价上涨了1300元，可以说比起今天的很多二线城市都要火热。不可否认在2016年去库存背景下的棚改给龙岩的房价提供了上涨的动力。

第二、竞拍机制下地王频出必然会抬高楼面价格。龙岩这样的城市土地实行的是竞拍机制，没有熔断制度的情况下地王频出是必然，比如：2017拍-7号商住地块，拍卖起始价6.15亿元，最后开发商的竞拍价格已经达到了10.65亿元，溢价率73%，其中包括了全国性房企碧桂园等7家房企竞争。经过拍卖后楼面价达到5263元/平方米，开发商等环节都是要赚钱的，你说房价低的话可能吗？

第三、土地财政的必然。对于龙岩这样的产业不发达的城市来说，土地财政是为数不多的获取城市建设和发展资金的办法。以2017年为例，龙岩地方级财政收入138.75亿元，其中土地出让金就达到了接近63亿，可以说土地财政占据了总财政的45%以上。你说这样的情况下，如果你是地方***会轻易放弃这么大块肥肉吗？

龙岩的房价无疑是高了，值得警惕

第一、棚改引起的房价暴涨肯定会随着棚改结束而回归理性。2018年是龙岩***棚改的最后一年，房价也在这个时候给出了自己的反应，回落是必然。2019年龙岩的房价还是处于微跌的情况，这种情况或许会持续一段时间。

第二、城市房价的坚挺最终还是要体现在人口和产业上。无疑龙岩在产业和人口上并不具备优势，以2017年为例龙岩的三大产业占***别为10.5：51.9：37.6（第二产业为主的城市），第二产业主要以机械制造产业、有色金属产业、烟草产业、能源精化产业、纺织产业等传统产业为主；人口数量如今也是维持在264万左右的水平，并不是人口流入城市，仅仅依靠自然增长对于住房的需求总是有限的。

第三、以居民收入来看如今的房价也是高了。2017年龙岩全市城镇居民人均可支配收入33022元，也就是说按照如今的房价1万元来计算，90平米的首付需要9年左右的时间，确实高了。

综上，个人觉得龙岩的这样的城市很有自己的特色，也会有自己好的发展，但是只是希望在房价控制上下点功夫或许会更受大家欢迎。各位觉得呢？欢迎关心城市发展和房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

到此，以上就是小编对于龙岩房价新资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于龙岩房价新资讯的2点解答对大家有用。