蔚县房价最新资讯-蔚县最新房价多少钱

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1. 2018年底张家口的房价会降吗？
2. 你所在的城市有“鼓楼”吗？

2018年底张家口的房价会降吗？

2018降价不可能，新房降价更不可能，近期二手房微降！这也说明在有炒房客大量存在。张家口降价以个人看在奥运前必然会降用不了冬奥会后，如果2019年底降张家口房价将一落千丈！不要借什么冬奥，高铁来炒高张家口房价水份太多，就张家口目前工资水平难以支撑高房价。一，冬奥会跟市区是没有关系的，高速，高铁直达崇礼，崇礼接待能力完全可以满足需要，市区夏天本就没有什么可以玩的地方，更别提冬奥会是在冬天来张家口干嘛？二，高铁，就放眼全国高铁已不是什么优势***，对于张家口一个人口进流出的城市，高铁通车也许是喜忧参半！大家回忆一下2015年的张家口房价就会明白！张家口空气好养老说，脑子冷静想一想可能吗？看看张家口房价跟某些南方省会城市都差不多，就算是钱多厉害让你自己选择，是选省会还是张家口？

进入2018年的年底，张家口的房价不会下降。甚至在未来若干年之内，下降的可能性也不大。

首先，冬奥会还未到来。

冬奥会的因素，必须要考虑。

在冬奥会之前，张家口的房价肯定会维持在一个比较高的位置。

其次，张家口的地区定位会越来越明确。

旅游城市，将是张家口的城市名片。

这个标签，会吸引很多人来这里旅游，甚至阶段性的居住。

第三，京津冀一体化的影响。

京津冀一体化，会让张家口收益。

作为环京生活圈的一环，张家口在未来肯定会发挥自己的作用。

以上，是我认为张家口房价短期内不会下降的原因。

当然，张家口在冬奥会之后的表现，还值得商榷，可能会有短暂的不适应期。另外，张家口当地的收入水平，也是一个影响房价的重要因素。

总之，2018年的年底，张家口的房价不太可能下降。未来几年内，可能性也不大。

“这两年张家口品牌房企楼盘挺多的，碧桂园珑岳、碧桂园森林海、远洋尚东万合、金科国控博翠天宸、京北融创城……也就是这两年张家口大房企突然多了起来。”一位地产行业内人士这样讲道。

根据资料调查发现，从2016年开始，大批品牌房企进驻张家口，碧桂园、融创中国、泰禾集团、鸿坤地产、荣盛发展、蓝城集团等品牌房企在张家口市区、下花园区、崇礼区、怀来地区纷纷摘牌土地及合作项目。如今到了2018年，受高地价、大体量、高成本的影响，目前张家口房地产市场已经形成了品牌房企联合开发，大房企高价拿地的局面。

品牌房企进驻

张家口房地产市场

谈起张家口房地产市场，绕不开的是“冬奥会”的话题，2015年至2017年期间，从确定张家口为冬奥会的重要举办地之后，张家口房产市场一下子“火”了起来。

据张家口房天下数据监控中心统计，2015年张家口全年房价均值在6000元/平方米左右，到了2016年张家口房价就涨到了8000元左右/平方米，增幅2000多元/平方米，到2017年的张家口房价均值在10486元/平方米，与2015年的张家口房价相比增长了4000多元/平方米。

火爆的张家口房地产行情和未来强大的发展前景，吸引了不少品牌房企的眼球。从2016年至今，碧桂园、保利地产、绿城集团、远洋集团、融创中国、荣盛发展等一线开发商纷纷进驻张家口，欲争抢张家口房地产市场的这块大“蛋糕”。

据资料调查发现，2016年碧桂园两个新项目落地张家口下花园区和蔚县，2016年蓝城集团也入驻张家口下花园区；2016年融创中国在张家口市区拿地；2016年泰禾集团入驻张家口崇礼区；2016年10月，张家口市经开区管委会与鸿坤地产签约；2016年荣盛发展在张家口怀来地区开工建设八达岭阿尔卡迪亚项目……2018年5月，张家口桥东区两宗土地分别被碧桂园京北公司和保利地产高价竞得，土地单价超1100万元/亩。

楼市调控下

品牌房企打折营销

“120-300平方米房源，起价11000元/平方米，均价12500元/平方米，购房全款优惠95折，***96折优惠”2018年8月23日，位于张家口市桥东区的金科国控博翠天宸项目开盘，刚开盘就打出这样的购房优惠。据调查发现，从7月底开始到现在，金科国控博翠天宸均价尽管有了微微上调，从12500元/平方米上调至现在的13000元/平方米，但是购房折扣优惠政策依然没有取消。

除了金科地产，碧桂园一些项目又推出了折扣购房的优惠活动。位于张家口市西环路的碧桂园森林海项目：2018年6月10日碧桂园森林海项目开盘，均价为9500元/平方米；2018年8月1日，新品墅质洋房在售产品价格为9300元/平方米起，单价9300元-9800元/平方米左右；2018年10月份，项目优惠加推均价9300元/平方米，部分房源优惠减5万；2018年11月份，碧桂园森林海均价不变，剩余房源购房立减10万，优惠96折。

对于张家口房地产市场各大品牌房企的优惠购房政策，有业内人士讲道：“受2018年楼市调控政策的影响，其中房贷利率处于不断上涨之中，目前普遍上浮10%—15%，加重了购房者负担，不少购房者依然处于观望状态，市场渐冷、购房者观望、销量下降，为了年底冲量，不少楼盘只能选择打折优惠营销方式。”

对于目前张家口房价，在石家庄工作的张家口人也抱怨道：“现在房价太高了，张家口房价这两年涨得太快，前几年房价才五六千，如今大都是上万的房子，每个月收入才三四千，房价和收入差距大，如果一定要买房子，只能考虑房价相对较低的周边区县。”

品牌房企推高

张家口土地价格

不管是2015年冬奥会申办，还是京津冀一体化政策的推进，无疑都给张家口房地产市场发展带来了机遇。近年来，泰禾集团、当代置业、蓝城地产、蓝光地产等众多一线房企纷纷亮相张家口土拍市场。根据张家口房天下数据监控中心统计，2018上半年张家口土地市场共成功出让173宗国有用地，累计成交金额约89.99亿元，而2016年张家口土地出让285宗，总出让金额才85.93亿元。

“2018上半年张家口土地出让面积及收入爆发性增长，开年首月迎来开门红，34宗土地成功挂牌出让，接着5月底张家口煤机厂两宗地块引发***，保利地产以1121万元/亩的价格拿下04地块，碧桂园以1130万元/亩价格摘牌05地块，这两宗地块拉升了上半年的成交总额。”对于以上数据，有业内人士这样讲道。

与2018年上半年张家口土地市场火爆相比，下半年土地市场进入了冷静期。根据某房产平台数据显示：2018年9月份张家口共有29宗国有用地成功出让，成交总面积约811.56亩，成交总金额约14.11亿元；而2018年10月份张家口共有19宗国有用地成功出让，成交总面积约为407亩，成交总金额约1.7亿元。

对于下半年土地市场表现，该业内人士表示：“随着楼市调控政策收紧，开发商拿地要认真考虑土地出让的价格和条件，诚如一些分析所言，开发商拿地时更理性了，这与他们的资金链收紧有关。”

（燕赵都市报 记者 赵重磊）

你所在的城市有“鼓楼”吗？

大家看我的认证就知道我是哪里人了！我很自豪地说“我的家乡在西安”，这里有全国形制最大的“鼓楼”！

如今全国留下来现存的鼓楼，大部分都是明清时代，西安的鼓楼正是这里面的一员。它建于建于明太祖朱元璋洪武十三年，是中国古代遗留下来众多鼓楼中形制最大、保存最完整鼓楼！

西安鼓楼的屋顶形式即“歇山顶”式，与天安门等同，但比其还高出一米。纵观整个大明王朝，西安鼓楼的建筑形制、级别之高甚至超过了当时的国都南京。

凡是到西安的游客，无不对西安鼓楼发出赞美之声！它的形制，仅次于北京太和殿。他的高大，威严，雄伟，纵观全国无地可比！即使在他不远处的大名鼎鼎的“西安钟楼”，在他面前也只能算是一个小个子。

古代的大鼓不可能保留在今天。如今西安鼓楼上面有24张“24节气大鼓”是仿制的，但是仍然是西安鼓楼的一张名片，许多游客流连忘返，与大鼓合影拍照！

西安，作为我国四大古都之首，世界四大古都之一，丝绸之路的起点，有着太多太多的古迹文化等着大家来发掘参观！

西安欢迎你！长安欢迎你！

舒城鼓楼

笔者翻阅大量相关书籍，并未发现其中记载当年舒城鼓楼规模、盛况。如今仅留存鼓楼长街，下面笔者来说说这条古城最繁华的街道。

舒城县鼓楼街

△鼓楼大街卫星影像图（2017.10.27）

鼓楼街：由原凤凰桥街、古楼街和南门大街组成，南北走向，原是鹅卵石路面。为城内商业区之一。1920年夏，由城关商会发起、商户集资，曾整修一次路面。1934年，县人朱炳南领头集资又翻修了路面，改成中间3排条石、两旁铺垫鹅卵石。1938年5月，遭日机轰炸，沿街被毁房屋千余间。

上世纪50年代后，对沿街土木混合结构的平瓦房、草房，进行逐步改造，新建了一批市面商店房屋。1965年夏，十字街以南发生火灾后，由城建部门统一规划，新建了部分砖墙、瓦顶、水泥地坪、搭天棚大屋顶平房，沿街一面用女儿墙形式明面的建筑造型。

△十字街旧貌（《舒城县志（1986—2004）》）

1980年以后，沿街群众和单位自筹资金，先后新建和改造了部分旧房。1982年，将原条石、卵石路面改造为渣油路面，全长830米，宽15米，北连梅河路（现伸延至杭北干渠南岸），南至周瑜桥。1984年将“鼓”字改为“古”字。

△十字街（《舒城县志（1986—2004）》）

如今，鼓楼街北自桃溪路接鼓楼北街（北至北环路），南至南门桥通南溪路，宽14米，南北1.4公里贯穿老城区。

△舒城县鼓楼街（束文杰 摄）

舒城县城关镇鼓楼社区

鼓楼社区地处县城中心地带，辖区内拥有县城最繁华的鼓楼、乌龙井两条商贸街，著名的旅游景点“启德文化院”镶嵌其中。其区域为鼓楼街以西、龙舒路以北、梅河路以南、春秋小商品市场以东，辖区总面积0.28平方公里。包括公安局、肖家巷、县医院、玉带河、茶厂等5个居民小区，居民3195户，常住人口9650人，工作人员13名，驻区单位9家。直管党员167名，在职党员166名，社区内现有居民楼62幢，门面房620间，医院1所。鼓楼社区现有办公用房1000㎡，设有功能齐全的便民服务大厅、家庭发展服务中心、生活指导室、儿童乐园、图书室阅览室、e智空间、绘画室、党员活动室、警务室、文艺活动室等，组织机构健全，制度建立完善。

编辑运营：束文杰

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