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1. 4月份福州房价跌幅全国第三，你怎么看？

4月份福州房价跌幅全国第三，你怎么看？

前年，福州房价上涨高峰期时，市区鼓楼台江曾经出现一房难求的画面，各家房产中介公司，忙碌于介绍接踵而至的购房者，学区房更是火爆争抢，加码求购。相信见识到了当时画面的的人都有许多感慨；参与其中的人，更是终身难忘。房价上涨，当时是所有人都已经确信的未来。

自美国次贷危机以来，中国房地产加杠杆、去库存政策不断加码，也***的房地产市场的需求，降低的房产置业门槛。直到有一天，市场需求超过了供应，房价暴增，新盘无法及时供应到市场；部分开发商开始趁机捂盘，中国部分城市的投资客，走向热点城市，包括福州；股市危机，资金转向房地产行业；全国GPD超过10%，社会资金充裕；等等因素，必然性拉动房产全面上涨。

本次福州房价的变节点与全国一二线城市一致，来自国家政策的干预调控。当前，新成交房价是否有变化，用数据说话：

本线性图中的数据无法精确描述各个社区、学区，但是，我们可以明显看见需求上涨区域和整体的房价对比。下面的典型数据可供参考

台江区

鼓楼区

晋安区

仓山区

马尾区

和任何行业一样，供应量与需求量，才是构成行业整体趋势大动脉。当然，社会稳定性是基础，政策方向也会控制一定程度的趋势。观察房价走势的购房者，大部分是类似于投资性质，那一部分刚需的，不论房价涨或跌，都会购买，也许前期资金不足，错过了房价低谷期，但是，对于他来说，有能力购房时，就是它的“房价市场低谷期”。尤其是学区房，将会是不变的刚需。

省会城市，合理的房价来自于需求。也许我们大部分人依旧难以承受，但是当大部分人都能够承受当前的房价时，中心城市房价，肯定又是另一番场面。价格没有最高，也没有最低，只有一个平衡点，任何稀缺***，都是只有一部分人可以拥有，另一部分人，望而兴叹。

最后感谢你的耐心阅读，欢迎大家分享经验，更多细节无法详细说明，也欢迎大家咨询。

——福建好家置业顾问 陈亮

近日，国家统计局公布了4月份全国70个城市的房价销售数据。福州的跌幅竟在全国排到了第三位，你敢信吗？根据统计显示，福州4月新房价格环比继续下跌0.1%，同比去年则下跌1.7%。

自2017年12月以来，福州一手房的成交价已经连续5个月停止上涨了。而在此之前，福州一手房价曾连涨18个月。经过2016年10月、2017年3月两次限购令调整和一系列政策出台，福州的房价又重新回到下行趋势。2017年12月下跌0.2%，今年1月环比持平，2月下跌0.1%，3月下跌0.4%，4月继续下跌0.1%。

不过虽然数据显示如此，由于之前的十八连涨，福州的房价与2015年相比依旧上涨27.4%。根据国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，福州属于15个房价热点城市之一，未来福州的一手房价格会继续保持稳定。

（海峡网 朱梦妮）

到此，以上就是小编对于福州房价最新资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州房价最新资讯的1点解答对大家有用。