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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于武汉房价最新资讯的问题,于是小编就整理了2个相关介绍武汉房价最新资讯的解答,让我们一起看看吧。
可能有。
因为江夏区是武汉比较热门的住宅区之一,楼房数量相对较多。
同时,总价二十万内的房屋市场需求较大,可能会有不少选择。
但是具体是否有二楼房源需要根据市场实际情况查询,建议咨询当地房产中介或网站进行了解。
看楼主的情况,2020年考虑在武汉置业是明智的。楼主老家在新洲,离武汉城区开车才一个多小时的路程,而且现在也有21号线直通新洲的,所以以后就有这一点很好:以后回老家方便!成家后照顾小家或者大家,或者老人帮忙照顾孩子都很方便。而且就个人职业发展来看,武汉能够提供的就业机会还是处于上升期的。至于工资水平,确实不如一线城市,高工资得凭个人能力去拿了。整体来说武汉未来可期!
你有60-80万首付,选哪里好?
先看一下你的首付。由于楼主还是学生,想必月供是父母去付。那先考虑起初月供最底的等额本息的商贷30年,首付三成的方式。按这样算可供选择的房子总价应该在200万-265万之间,按80平来算,房子单价在2.5万—3.3万之间。月供大概在7500元到8500元。算出来之后就看楼主家里的经济能力,希望是按单价去选,还是按总价去选了。
1.按单价去选:
预算在这个单价的房子,在武汉还是可以买到很好的地段的,正光谷附近,比较建议买。大商超,华中科技大学,中国地质大学,中南财经政法大学,中南民族大学等都环绕在附近。这个地方80平的二手房还是有的。出行很方便,周边写字楼也多,所以投资和自住都是很好的选择。
2.按总价来选择:
200万到265万的总价,刚需,考虑以后有小孩之后可能会置换。建议楼主买三房的,按100平来算,单价是在2万到2.6万,买光谷东和汉阳四新都是足够的。光谷东虽然属于三环外,但是潜力还是巨大的,它是自由贸易试验区,规划多条地铁,而且也在一步步落实。华为和小米都在这里。目前有的都是大户型,我前几天去看了,差不多都是120平以上的。一次到位,不需要置换,这点也好。四新的话,三环内,离杨泗港大桥很近,属于住宅区,周边写字楼不多,目前出租需求不大。不好的一点是房子真的太密集了,没有幸福感。
总的来说,以一个过来人的身份告诉你,去光谷东买,还是比较明智的。
为什么说我是过来人呢?好巧不巧,我就是新洲媳妇,住在光谷东。夫妻共有两套房子,一套在光谷东,三环外,自住的,另一套在汉阳四新片区,三环内,出租的。所以我应该是可以给楼主一点建议的。
您好!我是弑嫒晓柒!很高兴能够回答您的问题!
楼主其实考虑的比较周到,后期的都考虑比较完善!不知道楼主考虑是新房还是二手房?新房一般都是两年后才交房!二手房办完手续就可以入住了!按照楼主首付需求差不多总价是在150-200万区间!我也不知道您主要考虑新房还是二手房?下面我给你介绍一下武汉新房、二手房价格:
一、武汉三环内的新房!
汉阳区(新房)
图片中可以看到新房不是很多了,还有一定的选择性!
汉口区(一):
汉口区(二):
武昌区(一)
武昌(二)
图片很多,武汉比较大。
二、二手房(分布)
汉阳区
汉口(一)
汉口(二)
武昌(一)
武昌(三)
二、新房二手房的优劣势:
简单给您介绍下优劣势,全面给您分析下:
新 房
优势:武汉市***按照***要求“房子是用来住 不是用来炒”的指导精神,新房各地开盘价格倒挂周边二手房价(2000~3000)这是大数据来的平均值!虽然大部分都带有开发商的精装修2000-4000不等!总体来说还是比较划算的!大大的抑制了房价上涨过快!所以国家的调控还是有意义的!
劣势:周边配套可能不是那么齐全很多都是规划或者才开工,时间周期还比较长!还有哪些规划只是规划!有的不要全信随时都会撤走的!
PS:想当初我自己买汉阳的御水澜湾的时候,置业很热情的说我们前面大么大空地是留给英国领事馆的,已经规划好了!等我们交房就会开工!周边配套都会起来!一期也这么说!二期也这么说!现在我小孩子都三岁了,那边丝毫没有动工的意思!算好做了一个足球场。要是做了其他东西你也没办法。所以不要太相信规划这东西!
二手房
优势:周边配套齐全,基本都在市中心地段。交通便捷!小孩上学学区明确!就是一切你都看得见摸得着!现房!交易流程走完后(1-2个月)就可以入住的。选择性多,毛坯装修都有!
劣势:贵!办理流程后期税费多,也有老证的房子。但是基本“精明”的房东都会把老证节约出来的价格算到总房价里面!毕竟二手房价格不受***管控!但是今年受疫情的影响还是有很多捡漏的房子。价格比较便宜和新房差不多!
结语:
根据个人从事行业经验,给您建议几点,首先选择户型选择90㎡左右的小三房!现在新房也好二手房也好三环以内这个户型都好找,也是主打户型!带来好处是:以后两代人住或有小宝宝后有非常方便照顾!其次总价控制在150-170以内,房屋单价在1.7左右三环内还比较多选择的!后期还款的话有公积金基本没什么压力,如果纯商贷在月供5000-6000!总价低的话月供也会少!最后不是非要入住的话选新房好一些,毕竟经济实惠!
以上是我个人几点建议!说的不好的地方请多包涵!码字找资料不易!感谢支持点赞、转发、评论、收藏。
到此,以上就是小编对于武汉房价最新资讯的问题就介绍到这了,希望介绍关于武汉房价最新资讯的2点解答对大家有用。
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