***房价资讯-***房价资讯***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于***房价资讯的问题，于是小编就整理了2个相关介绍***房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 20年后乌鲁木齐市的房价会走向什么价位？
2. 乌鲁木齐的房价还会涨吗？

20年后***市的房价会走向什么价位？

谢谢！诚挚为你作答。

今年是2018年，20年后就是是2038年。那时候的***将建成我国西部中心城市、面向中亚的现代化国际商贸中心城市、多民族和谐宜居城市、生态园林城市和区域重要的综合交通枢纽。既然如此，那***的房价肯定也应该是符合其城市地位的水平。

***正在编制新一轮城市总体规划，远期规划到2030年。规划完成后将完善各类专项规划和控制性详规，科学指导城市建设发展。目前***用的是***院在2017年1月已批复的《***市城市总体规划（2014—2020年）（2017年修订）》。规划提出到2020年，***市中心城区常住人口将控制在410万人以内，城市建设用地将控制在513平方公里以内。

而你所关心的***的哪些区域发展前景好可以从总体规划中看出来。总体规划指出***中心城区将***用“多中心、组团式”的空间布局结构，依托周边山体和都市农业景观带，结合楔形绿带的设置，形成“一轴双心，两区七组团”的用地布局形态。

“一轴”正是城市空间拓展轴，依托中部纵向干路形成城市空间拓展轴，连接老城和新城。“双心”是***将在城市南北地区分别打造一个城市中心。城南中心将重点发挥全疆政务和金融中心职能，而城北中心则主要发展行政、会议、体育等职能。形成米东组团、机场组团、高铁组团、会展组团、八钢组团、三坪组团、西山组团等七个具有专业化职能的城市组团。

所以说，发展前景比较好的区域在城北区域。最近这几年发展势头强劲的高铁新区和会展新区加上城北新区将呈现三足鼎立的态势。建议投资的话可以在以上几个区域选择。

最后，再说一句，你现在置业投资不需要等到20年后才卖啊。欢迎关注私信，点赞评论。

20年后按现在的发展模式，人口都向中心城市集中，边疆地区该挖的也挖的差不多了，矿产***枯竭、人口持续减少，工业过剩产能关闭，生态环境得到喘息，风吹草地又现牛羊。

***的房价还会涨吗？

说实话，我本人并不看好***未来的房价，预测2018年会惯性上涨，接下来房价将走向平稳上涨，基本不会像2017年那样暴涨的。

我们分析一下2017年***的房价暴涨的原因。

1.一线城市房价调控政策下的资金逃逸。2017年全国二线城市的房价都在上涨，而且涨幅巨大，有些城市涨幅甚至超过50%，***房价平均涨幅达到2000多元。特别是下半年，从不到七千到九千，涨幅相当惊人。

2.刚性需求被激活。2017年之前，***房价一直在低谷中徘徊，一部分炒房人看准了乌市的价值外地的机会，拉起了房价上涨的序幕，经过几年的观望，刚性需求就像干柴，点火就着，接力促成了房价持续上涨。

3.***户的推波助澜。乌市老城和棚户区改造力度加大，从城南到城北，从西山到观园路，几乎到处都在***，因为实施货币化补偿，加速了乌市的去库存进程，库存量消耗殆尽，乌市的老城和棚户区改造未来将持续数年，为乌市刚需提供了动力。

4.乌市的去库存仍在进行中。2017年，与全国其他二线城市严厉的调控政策不同，乌市依然是相对宽松的购房环境，契税全额补贴、降低公积金***门槛等多项政策，也助推了这一波房价上涨。

***未来房价的担忧。虽然乌市房价持续上涨，但也存在诸多不确定性。

前几年，乌市楼市成交量惨淡，房价也降了不少，而导致房价下降的原因，主要是因为经济发展缓慢，大量当地人口外流到东部发达地区。

1.经济发展缓慢。原因是多方面的，这里不具体阐述。

2.另一个担忧就是乌市人口的外流。由于人口外流，经济发展延滞，未来乌市的房价上涨是缺乏后续驱动力的，也就是不可能像那些一二线城市那样，连续上涨翻倍，因为***的经济在短期内都不会有大的起色，精英人才的人口还一直是外流状态，这两个是影响房价上涨的主要因素。

谢谢邀请，***房价还会涨，预计在两年之内，会有一个间断性的小幅涨价，不会是过山车的涨跌，也不会是一路猛涨，应该是平稳上涨，预计一年涨幅在七八百，到2019年年底，***的房价会有1500元左右的涨幅，但过了2年后，将会停止或者略涨，也有可能降，两年后的房价，不可预测，将会变化莫测，因为两年后，***老城区改造基本结束，***房屋最大的购买群体——***户，该买的，都买了房，那时候，***的房价将会出现价格涨幅不定，但无论是不涨不降，还是涨或是降，都不会出现非常大的波动，整体应该是在平稳中涨降。

那么，***为何会在两年内房价会持续涨价？这里有几个原因:

1.老城区改造带动房价上涨。今年，***继续加大对老城区改造力度，虽然全市有多少个片区要改造还没确定，但天山区已经公布了今年老城区改造任务，今年将完成21个片区21600户老城区改造提升征收任务，征收房屋面积约230万平方米。经开区（头屯河区）也要改造6个片区。 而媒体报道的数据显示，今年老城区改造方面，要投入700个亿，到今年3月底，要完成312876户征收任务。这样除去去年17万户，到今年3月份，要增加14万***户，这又是一个庞大的群体，对***房子的需求，必然会加剧首府房价的节节攀升。

而且，***老城区的改造，今年不会结束，预计到明年才会结束，也就是说，在两年内，购房的主要群体——***的***户会继续购房，会有很大需求，因此，房价的价格还有两年的上升空间。

第二个原因是：整体来说，***的房价还保持在市民承受范围内，处于***可控范围内。***目前二手房均价在6500元（预计，官方公布不一定真实）、新房均价7500元（预测）左右，这个房价跟全国省会城市相比，属于偏低（西北五省排名第二或第三），属于老百姓能购买范围内，想想，如果房价高的离谱，老百姓购买不起，没人买了，自然也不会再涨了。

第三、房产大鳄纷纷进入***跑马圈地，大规模开发房子，带动首府房价急速上升。目前，入驻***的房产大鳄有碧桂园、恒大、万科、绿城、富力等全国房产大企业。全国前十房产企业，有七八个都入驻***了，大量房地产开发，必将拉动***的购房市场和需求，必然导致房价上涨。

第四、***的人口+老百姓的购买能力。***人口本身就是全疆各城市最多，人均收入也是除油城外，全疆最高，因此，在人口对房子的需求，以及购买能力方面，***人民还是有这个能力的，有的人一家甚至好几套房。

第五、***硬件设施提高带动房价的提高。***基础设施不断完善，交通更加发达和城市靓化升级改造，尤其是地铁的陆续开工投用（一号线今年年底投用），将会带动房价提高，城市发展好了，硬件设施起来了，才会有人来，有人买。有人买，价格才会起来。

***城市靓化，让街道变得更加漂亮，硬件好了，房价才会起来，图为靓化后的***建设路，以及南湖人工湖（今天拍摄，野鸭子在湖里）

到此，以上就是小编对于***房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于***房价资讯的2点解答对大家有用。