宁波房价资讯-宁波房价资讯***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宁波房价资讯的问题，于是小编就整理了1个相关介绍宁波房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 宁波这边的房价普遍2万多接近3万，还能投资吗？

宁波这边的房价普遍2万多接近3万，还能投资吗？

宁波的房子，自住还好，投资就免了吧。

根据《宁波市第一次地理国情普查公报》显示：宁波市陆域面积为9365.58平方千米（以海岸线起算，海岸线***用2015年浙江省大陆海岸线监测成果），宁波市统计年鉴公布的陆域面积9816平方千米（是以0米等深线起算）。

宁波市城市面积约一万平方公里，常驻人口只有800多万，户籍人口只有600多万。

所有的人口和工厂平均的分布在全市的各个片区。

在距离主城区五十公里的深山里，仍然有工厂和繁荣的小镇，有oppo、vivo的广告牌。

反而，主城区人口不像其他城市那样密集。

你就是把主城区炒到六万一平米，偏远乡镇的百姓照样该做生意做生意，该上班上班。人家自个儿有房子。

对于外来人口来讲，也没有一定要住在主城区或者留在宁波的必要。

主城区四五万一平米，偏远乡镇里三千五千的房子还是有的，超市工厂风景区一应俱全。

他不像上海，落户上海将来有很多便利。也不像杭州阿里的总部在那里。

这里只有几座二线三线大学，每年的毕业生人数算不上庞大。

没有那么多接盘人群。

你要说，本地人吧，谁家没房子？

这个地方私营老板多的是，手里能没几套房子？

那么问题就来了，房子卖给谁？

本地人不缺。外来务工人员买不起。

大学毕业生不算多。

接下来就剩下炒房客和少部分高层次人才了。

这两天不是搞了个前湾新区吗？

可以到片区内找一找有没有价格相对较低的房产，等到未来三五年后，也许有上涨的可能。

经过两年暴涨，目前浙江省内具备投资价值的区域倒是真不多了，硬要挑选，我觉得宁波、嘉兴、杭州倒还有些机会，理由如下：

1）杭州，很多人都说16.17年杭州的房价上涨了70%，也该到顶了，可不知大家是否留意过，当年众说纷纭的G20峰会为杭州带来的红利并未在这一轮楼市涨幅中体现过？

毕竟其它一线准一线城市的房价涨幅也有这么多啊，仅此一点就足以说明杭州目前的均价怕是还有一定的上涨空间，而作为藏富于民的典型代表，集整个浙江之力养一个均价五万的杭州，真的不难！

2）嘉兴，随着嘉兴宁波段高铁的启动，杭州湾区块协同发展的稳步推进，将嘉兴建设成为杭州上海共有的后花园亦成了浙江十三五的目标，我想，将来的嘉兴下辖即便不能成为类似昆山花桥的存在，以其目前九千的均价，还是有一定的上浮空间的。

3）宁波，本身就是***单列市，经济又不错，如果嘉兴宁波段高铁能顺利推进，宁波到上海的距离就可以缩短到1.5h，就跟一个城市边郊开通地铁后房价会上涨一样，高铁一定能带动宁波经济的***展，我想那个时候宁波的房价才会真正爆发！

再加上这两年宁波的房价真的涨的多么?回头看看12年宁波的房价吧，说句不好听的：相较于杭州的城市发展速度，宁波在过去的十年间就好像是被世界遗忘了一样，发展的四平八稳，不急不躁。相较于杭州的房价，宁波在过去的五年间就像是停滞的，以至于现在拿最高的鄞州也只能跟杭州末尾的余杭比肩。

也正是基于此，我认为整个浙江也就三个城市的楼市还值得介入，那就是杭州，嘉兴跟宁波。

最后，房价涨跌完全不可预估，所以在买与不买之间，诸位还是当以自己的需求为先。不论诸位怎么看待杭州，嘉兴，宁波的楼市，如果要买房，还请精选楼盘，单元，楼层，以及户型，毕竟居住才是投资的核心。

宁波作为浙江省的两大副省级城市之一、***单列市，拥有800万以上的常主任库，又紧邻上海，属于长三角城市群。这样的政治地位和地理位置在未来还是有相当大的发展潜力的。从长期来看，我比较看好宁波的房价，至少从整个中国来看，宁波属于为数不多的房价还能有所上涨的城市。

不过，短期内如果你想投资的话要当心了，因为在12月10日，宁波多部门下发了楼市调控的补充通知，将一些投资炒房的漏洞给堵上了，这无疑对于宁波房价会造成一定的影响。

这次补充通知主要有以下几个方面的内容：

1.父母投靠子女落户后并不能马上买房了。落户要么满两年、要么父母其中一方能够提供三年内在宁波连续缴纳24个月以上社保或个税的证明，否则无购房资格。

2.离婚炒房的漏洞被堵住了。离婚前家庭有两套以上住房的不能买房，只有离婚前家庭没有住房或者有一套房子的，离婚后的那位单身无房人士才能购买一套房产。另外，如果这位离婚无房人士还是非宁波籍的话，他还要提供三年内在宁波至少连续缴纳24个月社保或个税的证明。

3.有些炒房客为了突破限售规定，将房子的1%先赠予买家，使得买卖双方共有了交易房产。随后再通过和买家签订共有房产的转让协议完成过户，这样就突破了房产限售期限。

新的通知堵上了这个漏洞，规定在限售期内的房产不能赠与给不相干人士（可以赠与直系亲属）。

4.调整了第二套房的首付、***比例。对于已经有一套房的宁波人，如***款已经还清了，再买第二套房时首付比例不低于40%；如果首套房的***还没有还清，再买第二套房时首付比例不低于60%。

这些补充政策体现了宁波***落实房住不炒的精神，短期来看，想要靠投资房产赚大钱的人不能轻易上车。但前文也说了，宁波还有很大的发展潜力，长期来看对于住房的需求摆在那里，买了自住的人不会亏。

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到此，以上就是小编对于宁波房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于宁波房价资讯的1点解答对大家有用。