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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价最新资讯的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房价最新资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待太原2022年房价？
2. 疫情过后，房价走势如何？

如何看待太原2022年房价？

楼市智慧大数据专注全国城市研究，专业分析，供参考

结论：2022年太原楼市仍将下行调整，全年房价预计下跌1%-3%

1、19年底至今，太原房价走势持续处于下行调整期

2、楼市指标下行

（1）成交：前3年成交基本平稳，21年成交下滑。

（2）供求关系：20年供求平衡，21年市场预冷，供应下滑，市场供不应求

（3）房价：房价连续3年下跌持，近3年房价年均涨幅-5.1%

2021年1-11月房价10626元/㎡，同比下跌1%

（4）土地超供，近3年土地超供比1.67

3、楼市核心指标预警等级：橙

市场下行，大量成交土地挤压，加大房企资金压力，预计2022年将以价换量，回落资金为主，市场可能出现供大于求

综合市场周期和楼市核心指标预判，2022年太原楼市整体仍将处于调整状态，对房价支撑较弱，全年预估房价下跌1-3%

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疫情过后，房价走势如何？

一些年前考虑买房的，还有换房业主（包括已售和未售的），还有每年年后的刚需客比较活跃，都积压在这里；疫情过后，一些业主可能会因为资金等各种原因着急变现，再加上炒房客的介入，可能在短期内会有一波小高峰，起码可以保持年前的价格不会下跌。

具体还得看此次疫情结束的时间长短，不过房产作为国家的支柱产业，加上房住不炒这个大方向不变，和国家出台的一系列调控政策，应该不会出现房价大起大落的局面，而是会根据各个城市的情况出台一些地方政策，从而促成房价稳中有升，或者稳中有降。当前最主要的是全民团结在一起战胜此次疫情，疫情过后自见分晓，相信祖国可以冲过层层关卡，取得胜利！

2020年，疫情也是给人们带来了危机和商机，好了，长话短说，来分析一下今年的房价走势：

1、首先分析一下房地产的钱从哪里来？

大部分房地产开发商从银行***买地皮，租设备，请员工，员工及设备都需要花钱，尽管未开工，依然在消耗着开发商的钱，再加上银行的***利息.

2、开放商怎么运营房地产？

开发商***融资来的钱，在人工设备地皮上已经消耗不少，因此在未动工之前就会先卖掉一些房子，用这些收来的钱，现开放一些房子，再接着卖再开发.

3、疫情来了，开放商如何应对？

前面已经分析了其中的运作模式，疫情来了，给房地产商带来很多损耗，不少小房产有可能遇到危机，问题就在于 “缺钱”，因此房产商会想尽各种办法让一批人先买房子，先从百姓那里收一批钱来供应运行。所以年后房价优惠一定会很大，来吸引人买房。等过了这一点危机，房价也会随之上涨。没有买房的朋友们，最近多多关注房价变动。不知道如何选择，如何抓住房价变动的，可明日观看我的文章。

大家好，此次疫情引发的危机正在逐步释放出来，先是零售和餐饮企业曝出危机，近期也有不少房企破产的消息开始曝出。可以肯定是此次疫情引发的封城、停产、停业肯定会对于以销售为主的企业造成影响，影响有多大？关键还是看疫情持续的时间，也就是我们所说的封城、停产、停业的时间。那么此次疫情对于房价的影响有哪些？疫情期间不会动，疫情后或有下行趋势这是我的基本判断。

疫情期间因为没有销售的原因，房企进行大力促销的意义不大，疫情后大力促销或会上场

房企本身资金密集型的属性不会变，而销售类收入占据了房企资金来源的40%左右，可以说是十分巨大了。在无法进行销售的情况下，不少房企面临资金压力是必然。那么一旦疫情结束房企集中开盘或上市是必然。几点观察：

第一、疫情期间（春节期间）绝大多数房企都选择了延期开盘，这样的情况下疫情结束后集中开盘的情况会出现，造成短时间的供过于求。集中开盘后短期内市场房产供应充足，为了尽快成交拉拢顾客，不少房企出台购房优惠是必然。这是由正常的市场竞争造成的，在一个时间段内房产供应供过于求必须降价或者打折促销才行。

第二、因为资金压力也会迫使房企想方设法扩大销售，降价促销是最有效的手段。虽然说春节期间有房企试图通过“线上售房”的方式回笼资金，但是效果并不理想，其根本还是因为无法绕过线下签约和***的流程。这也就意味着从春节到现在为止房企有接近1个月没有现金收入，这对于负债率高达70%以上的房企来说是很难接受的。一旦疫情过去，***取一切可能的办法促进销售会是房企最关心的事情。

那么房价走势短期内或有下行，之后回稳是大概率

第一、因为市场因素导致的房企资金问题，肯定会逼迫房企降价销售“保命”。甚至在特殊情况下地方也会***取什么低首付、低利率等情况来鼓励大家购房。这个时候“保命”才是最重要的，什么毛利率都会抛在脑后。甚至这时候不少房企都会***取“首付分期”的方式来引诱购房者来买房，对于“首付贷”的危害之前也已经论述过，这里还是要劝大家不要用。

第二、短期的危机很难影响房价整体的走势，房地产市场恢复正常后房价还是要维持稳定上涨的态势的。还是一个问题房地产行业是“资金密集型行业”简单理解就是“只要能够搞来钱，那么就能活下去”；那么这些钱除去40%左右是来自于销售类收入外，大约30%左右是由银行***来的。也就是说如果银行给予一定的***力度支持，比如把比例短时间提高到35%甚至更高，房企是可以撑过去的。央行2月份累计释放1.7万亿流动性资金，后期继续释放的概率很大，所以从资金方面来说短期房企问题不是很大的（尤其是大房企），关键是时间（这样的***不会持续）。

此次疫情对于房地产行业的影响要远远大于2003年的非典，有些房企要玩完，购房者需要更加擦亮眼睛

需要指出的是2003年的房地产行业处于一个上升周期，图上所示就可以看到全国住宅销售均价正处于上涨的势头。而2020年无疑是处于一个稳定、横盘的时期，这点从2016年实行调控一直持续到现在。此次疫情很有可能引起房价进入下跌通道，那么究竟高层会允许跌多久？跌多少？是一个未知，起码可以肯定的是有一部分房企在此次疫情中被“牺牲”掉应该是事实。

对于购房来说2020年或是一个机会也是一个挑战，房价虽然会稍微让人接受些，但是购房风险也会增加很多。哪怕是一些五证齐全的房产出现烂尾等问题也是常见的，这里建议2020年购房的朋友尽量选择现房或者有品牌保障的房产。

综上，疫情过后短期房价走势下行后期维稳是我对于此次房价的判断。疫情作为市场不可预知风险的一部分，相信不少房企都没有做好充分的准备，在市场环境下被淘汰也是必然，购房者需要更加谨慎才行。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

到此，以上就是小编对于房价最新资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价最新资讯的2点解答对大家有用。