科技房价资讯-科技房价资讯***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于科技房价资讯的问题，于是小编就整理了4个相关介绍科技房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 华中生态科技城会带动周边房价吗？
2. 看房子价格哪个APP比较好？
3. 杭州余杭未来科技城房价会下跌吗？
4. 近期上海房价会降吗？

华中生态科技城会带动周边房价吗？

会带动。

华中科学生态城会带动房价，因为华中科学生态城会成为武汉的地标建筑之一。

武汉华中科学生态城由扎哈·哈迪德建筑事务所(ZHA)设计，以“山水湖城”的形态作为华中科学生态城的外形设计，将武汉山水地貌与现代都市主义融合，大楼沿用了扎哈·哈迪德建筑事务所追求的线条美，后现代感极强，致力于打造成为武汉未来新地标。

看房子价格哪个APP比较好？

有三个房产APP非常典型，代表目前房产APP三种模式。至于那种模式查房价最好，我觉得不能一概而论，购房者只能根据自身的需求去选择。

一、安居客——房地产行业的淘宝：

安居客模式其实跟淘宝模式是一模一样。淘宝是搭建一个网上***，商品全部来自各家商户，淘宝只负责平台维护、交易规则制定、商家监管等服务，主要收益来自于广告费、商家入驻费等。

安居客与淘宝模式基本一致，不过搭建的是一个网上房产信息***，商家是遍布城市的大大小小的中介公司，商品是中介公司提供的各种房源信息，安居客也是通过收取中介公司平台服务费，广告费生存的。

二、链家——房地产行业的京东自营：

链家和京东自营模式是一模一样的，大家看清楚，我说的是京东自营、京东自营、京东自营，不是京东。简单来说就是平台上所有的产品都是平台自己***购，自己销售，自己售后的。链家本身就是中国最大型中介公司之一，因此在链家平台上的所有房源，都是链家中介自己的房源。

三、贝壳——房地产行业的天猫：

贝壳是链家地产下属APP，与链家模式不同的是可以接入第三方中介公司的房源。贝壳模式和天猫模式基本一致，既有像天猫自营一样的链家自身的房源，也有天猫品牌旗舰店一样的第三方中介公司的房源。

这种模式是综合安居客、链家两种模式，希望***长补短，建设一种新模式。

目前市场上看房类的APP层出不穷，特别是疫情期间都已经升级完善了具备VR看房的版本，尽管功能繁多，如果是看房子价格，而且更能体现真实价格的我认为还是安居客比较准一些。

首先，安居客已进入市场多年，业界有着很不错的口碑，包括最近热播的电视剧《安家》也是由该公司赞助的，所以就拥有了较大的客户群里以及中介房源的支持，数据更多所反映的价格也就更具有参考价值；

其次，安居客有业主认证环节，中介的价格得到业主认证可以更真实，避免虚高或者估计低报赚取点击量，价格就更接近市场实际；

最后，安居客有着更先进的数据分析和历史数据积累，能看到价格的走向趋势，及时跟踪房价涨跌把我市场动向很有帮助。

希望我的回答可以帮助到你！

您好，我是武汉陆小凤，个人觉得必须是贝壳找房啊，贝壳上都是真房源，还有小区均价，以往成交记录，同时推出来了VR看房等功能，可以跟自己的房子做一个对比。

贝壳旗下有链家，德祐，住商，爱享家，中环，欢家居等多个品牌，整合各个品牌的***，打造一个ACN合作的平台，都是真房源，贝壳也在推动经纪人向4.0时代发展，让客户更安心，让业主跟放心。

同时不可否认有58，安居客，房天下，诸葛找房这些网站，但是58上有很多经纪人发的比真实价格低的房源来吸引客户，其他网站也是，可能贝壳找房，起步比较晚，目前还没有58这种信息类网站发展的早，但贝壳找房的真房源，真价格，不可否认。以上是个人观点，仅供参考。

在合肥的话，现在的贝壳和安居客还可以，价格即接近于真实成交价。

每套房子的价格都是不一样的，二手房的主体是个人，每个人的真实想法都是不同的，所以同一个同一个户型，同样的装修，价格都有不少的差距，同一个人的都一套房子，在不同的时间段，价格也会有区别。

想在一个指定的小区买确定的户型的房子，是最简单的，把周边的中介公司都跑一边，详细的告知你的需求。看个十天半个月，基本上就能知道哪套房子的性价比最高了，哪套房子的低价是多少了。

特殊时期，急着看房却不能出门？

全家看房，却凑不齐时间？

……

这些看房囧事，你是否也经历过？

目前市场上看房类的APP层出不穷，特别是疫情期间都已经升级完善了具备VR看房的版本，尽管功能繁多，如果是看房子价格，而且更能体现真实价格的我认为还是链家比较准一些。

01

在哪里可以VR看房？

首先，你要有一个链家或贝壳找房APP。

打开链家或贝壳找房APP，浏览到感兴趣的房源，图片看得不尽兴，点击如视VR进入线上看房模式，房屋的结构、装修家具、户型朝向……瞬间一目了然！

02

清晰的方位展示

线上看房，完全做到在屏幕内走遍房源各个角落，你可以根据地面上的指引进入房源的不同房间进行详细考察。

03

户型图秒变三维

VR看房黑科技不仅可以为你展示平面户型图，还可以一键切换至“三维模式”。主卧、次卧、主卫、客卫、客厅、厨房、阳台……谁挨着谁，朝向分别是哪儿，它们彼此间的位置关系都可以一目了然。

04

实时测量标尺

当你实地看房时，想了解房屋内的软装尺寸，如沙发、茶几、衣柜等，都需要耐心等待经纪人为你现场测量。

但这些在我们的VR看房里都是小case！你所需要做的仅仅是打开“标尺”功能，衣柜尺寸、洗手池大小这些全部都能立马看到！

05

自己看不懂怎么办？

如果你是一个房产小白，看不懂房子的各种“门道”，我们也准备好了AI模拟经纪人线上讲房。周边配套、小区详情、户型结构、交易信息……边看边听，视听同步，AI帮你迅速了解房源的核心信息，让你看懂房源不求人！

06

除了AI，我们还有……

“我的左邻右舍都是干嘛的？”

“冬季供暖是哪里提供的？”

“附近哪买菜最便宜？”

AI无法回答的问题，你可以直接连线链家经纪人进行解答。当你向我们的经纪人发起VR带看邀请并接通后，真实的经纪人将与你同屏连线，提供1对1的 VIP服务。

一键呼叫经纪人，线上全方位解说你的心仪房源。

2月1日至14日这短短两周内，在贝壳平台上的找房人和经纪人共发起了309万次VR带看，通话时长达44675个小时，这也体现了大家对这项“黑科技”的喜爱与肯定。

看到这里，你是不是已经有些蠢蠢欲动，控制不住自己的好奇心啦？以上所有图片均来自真实截图，我的卖家秀就是你的买家秀！

百闻不如一见，在不能出门的日子里，打开链家或贝壳找房APP来一场身临其境的VR看房之旅吧！

未来，我们将不断迭代产品技术，力求继续为客户提供最舒适、最全面、最便捷的一站式线上看房体验。

温馨提示：在最终交付定金前，建议还是去实地考察一下房源哦！

杭州余杭未来科技城房价会下跌吗？

不会。我在未来科技城住了十年了，看着它从白鹭翻飞的美丽稻田到现在的高楼林立变化太大太快了。而且比起杭州有些地方的房价我觉得未来科技城的一点都不高，因为这里有美丽的湿地风光更有强大的产业支撑，还有那么多住房需求～未来科技城的房子供应量比较少。这里的房价一点不虚。

近期上海房价会降吗？

这是一个搏弈的过程：

首先是房东和买家之间的博弈。

市场规律向来是涨快跌慢，涨5万一句话，而跌下来5万，则需要有一个过程。就目前的僵持行情，只有极少数房东由于急用钱，愿意降价卖房，可能随着时间延长，这个队伍可能会越来越大。而由于限购等愿因，现有的买家偏少，能买的都买了，不买的买不起或者限购了。而天平的方向取决于双方的博弈力度，用时间换空间。限购的松动，只会影响短期的交易量。但长期看，取决于城市新增人口。取决于需求量的增加。从目前的人均数据来看，市场房屋的保有量，加上未建成以及待开发的房产，说上海房屋很短缺，显然已经站不住脚。

需求的另一端是新生人口的下降。上海的新增人口大部分为外来人口。而以我们老家的情况来看，如果说八零后有一百个小孩，九零后只有八十个，到零零后，只有五十个。新生小孩数像个倒三角一样在萎缩。通过我对身边同事的了解调查，每个地方的新生小孩的数量都在减少，只是幅度和基数不大一样。以小见大，可能这不光是上海的问题，从最近西安，武行等城市的人才政策可以看出，人是这个城市的未来。同样，人也是未来房地产最大需求增量。

其次，***和开发商的搏弈。

这一轮一轮的上涨背后，无论是出于居住环境的改善，还是正绩的考量，都需要大量的资金来推动。资金从何而来？无数城市都交出了一个答案：卖地。国家按照划定的红线，给与每个城市定量的土地指标。作为房屋最大成本的土地，在过去的涨幅惊人。面粉贵过面包的事时有发生。2016年下半年的地王频现，成为了最后一波上涨的最大推手。

以松江区为例，16年房价从1.8万涨到3万每平米，年中限购社保从2年变5年，市场稍有冷却。随后，泗泾两块宅地拍出楼板价5.8万每平，市场马上像注入了鸡血一般，似乎一夜之间，所有房子都涨了10%。从目前看这些地王，或许有那么一丝悲凉。面对人口的增加，有限的土地供给，造成了房屋新增不足，导致价格居高不下。

开发商是最大的参与者，房价上涨最收益的自然也是开发商。特别是早期比较激进的开发商，通过融资拿地扩张。融创，恒大，万科，碧桂园等房产公司，扩张的速度是惊人的。请关注开发商的两个数据，一个是负债率，一个是现金流。这两个数据决定了开发商能支撑的时间。很遗憾，这两个数据都不理想。体量大的开发商稍微好点，那些融资渠道小融资成本高的开发商，可想而知。所以，开发商也需要时间来换空间，要么降价回流，要么支付高昂的利息。

中央定调房住不炒，坚决遏制房地产快速上涨的精神。

这是一个很明确的信号，为什么？因为今天的高房价充满了风险，其一高房价带来各行业成本的大幅上升，实体经济成本居高不下，已经伤害到实体经济。其二是高房价带来的债务风险，不管是开发商的负债率，还是居民的***，都已经到了不能在往上加杠杆的地步。第三是对购买力的消弱，最近流行一个词叫消费降级，从这能看出房价上涨带来的消费增长不可持续。

最后结论，商品房总归会回到商品的属性，随着愽弈进入下半场，房地产回归理性，市场的天平会做出市场的选择。而随着中央政策的明确，房地产无论涨跌，都会朝着更平稳的角度发展，合理的涨跌更符合市场规律，从来没有只涨不跌的商品。

自由自在天地间，无忧无虑半亩田！！！

我是北极鱼，关注我，一起满满正能量！！！

到此，以上就是小编对于科技房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于科技房价资讯的4点解答对大家有用。