哈尔滨房价资讯-哈尔滨房价资讯***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哈尔滨房价资讯的问题，于是小编就整理了2个相关介绍哈尔滨房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 哈尔滨的房价还会涨吗？
2. 哈尔滨的房价为什么感觉这么高？

哈尔滨的房价还会涨吗？

哈市房价没救了。早在三、四年前，我一个开房产中介公司的朋友就跟我说：哈市的房价已到天花板了，现在那些炒房的，全捂在手里了。哈市虽有千万人口，但主城区也就五、六百万人，二十多年前虽然工业体系完整，产业键建全，但现在只剩央企和垄断企业了……没企业，就没就业，旅游哈市没优势（冰雪项目每年也就两、三个月时间），没产业就没就业，没就业那有钱？没钱房价能高嘛？！且哈市的房子早就供大于求……

问这个问题应该先想一想，哈尔滨人的收入在短时间能否大幅增加吗？

没有收入拿什么买房，没人买还谈什么价格。以目前的居民收入水平，现在的房价已是顶点。你是相信南方发达地区的有钱人会来哈尔滨作房产投资，还是相信黑龙江其它市县的人能把手中所有积蓄不计后果的帮哈尔滨救房市，都不可能。

房子是商品，没钱能给吗？过去房地产已经掏空了许多家庭的六个钱包。手里没钱，收入不能大幅增加，房价不降已是最好的结果了。

哈尔滨放***口管制也许房价还有救，每个人户口迁到哪一首先买个房，就是当时买不起，哪怕奋斗一生也必须买套房安家，人之常情，就怕你供应不起房子无房可买，户口落户管的死死的，还大声问我大哈尔滨咋没人呢？咋房价掉了呢？咋房子卖不出去了呢？别总同老百姓开玩笑行不行！

商品涨价的根本原因是供小于求，奇货可居才会涨价。而现在哈尔滨的房市明显供大于求，不存在涨价的基础。

因此无论是******还是炒房团炒房，都不能从根本上解决哈尔滨房价下跌的趋势。

按照这两年的跌幅来看，哈市房价跌破5000一平是肯定的，因为人们买东西都是买涨不买跌，房价越跌越不敢出手，只有房价跌到一定程度，炒房客完全退出，买房子真正就是为了居住，房价才会回涨。当然，前提条件是我们得稳步发展成功战胜***疫情，国民经济能够稳步发展。

所以，除非刚需，近几年不要买房，手里有房的尽快出手，少赔就是赚了。

哈尔滨的房价很难出现上涨了！

为什么这么说呢？因为现在市场上的房价走势受到经济跟人口的影响越来越大，而这就是问题所在，哈尔滨的人口跟经济虽然不能说差，但绝对支撑不起房价再次上涨。

根据中国房价行情网的数据显示，2021年12月哈尔滨的平均房价为9410元/平米！当然这是哈尔滨的平均房价，大多数时候购房者都不可能遇到平均价格的房子，往往都是高于平均价的房子。因此从这个角度来看，现在哈尔滨的房价其实存在一定的水分。

一方面是因为哈尔滨的房价超出居民承受能力，而另一方面是哈尔滨的人口在不断外流，数据显示哈尔滨第七次人口普查的常住人口数量就比第六次人口普查的时候减少了62万人！这说明哈尔滨留不住人口，而之所以会这样，是因为哈尔滨的经济基础存在一定的问题，不能提供充足的就业岗位，在这样的情况下哈尔滨的房价当然不会上涨的可能。

实际上这几年很多哈尔滨的年轻人都选择离开哈尔滨外出工作，比如说我有一个朋友，就算哈尔滨的，但他在毕业之后就一直留在了长沙上班，并没有选择回哈尔滨。

而且如果哈尔滨的经济基础不出现改变的话，未来相当长一段时间里，哈尔滨的人口都回呈现外流的趋势，在这样的情况下，哈尔滨的房价就更不可能出现上涨了。当然哈尔滨的房价不上涨对于大部分人来说其实是一件好事，毕竟现在的房价水平下，没几个人希望房价出现上涨，除非是炒房者。

哈尔滨的房价为什么感觉这么高？

哈尔滨是黑龙江的省会，全省最繁华最核心的城市，吸血全省，尤其最近几年“强省会战略”成为各省发展的主要战略。

在政策扶持之下，哈尔滨的房价必然是全省最贵的。现在哈尔滨房价基本一万多，我们来分析一下这个价格贵不贵?

很多人也都在预测哈尔滨的房价，有人说还得涨，一直再涨，有的人说不会涨了过几年就要降了。这么多年过去了，哈尔滨房价还是涨了，我个人觉得哈尔滨的房价未来5年来讲的话，应该还是会小幅度上涨吧！毕竟这年头不涨价就算降价了！

哈尔滨的很多区域还是有区别的，比如最近几年哈尔滨虽然大家都知道房价猛涨，但是每个区之间的涨幅还是不一样的，而数据显示，哈尔滨本地人还是趋向于在新区购买新房的！

那就意味着现在的房价应该不能太高，放眼望去，整个哈尔滨哈西，群力的房价已经涨到1万5到2万5左右，升值空间已经是特别小，哈尔滨松北区现在被国家定为国家级经济新区，那么国家对于新区的投资也是非常的有力度的，也会想尽一些办法吸引人才来，招商引资，同时也会带动松北区的房价，而且松北的环境相比江南要好一点，交通环境包括道路也要宽，相应的生活配备也都非常的完善。包括现在在建的哈尔滨地铁2号线也经过松北区。

综上，房价，永远都会有人觉得太高了，但房价永远都在稳中有升，涨中有跌的攀升，房子本身各种价值是一方面，更大的原因是：所有物价都在涨，而且通货膨胀从未停止。

到此，以上就是小编对于哈尔滨房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于哈尔滨房价资讯的2点解答对大家有用。