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1. 增城两周成交上千套住房，难道疫后小阳春提前到了吗？

增城两周成交上千套住房，难道疫后小阳春提前到了吗？

疫情小阳春或即将到来：按最新消息，增城某项目首开去化超7成，1小时卖出50套，这些都足以说明疫情只是暂时压抑购房的周期，但需求仍然存在。等到疫情全面清零后，房价或许会再迎来一轮回升，疫后小阳春可能会出现在4月。

而且广州实施东进南拓西融北优城市发展战略，重点说一下东进，那东进是什么？东指的就是广州的东部，那进意思就是向广州的东部前进、发展。而广州的东部指的其实就是增城。而增城变化最大的就是增城朱村，朱村规划的科教城板块。广州科教城着力打造为国际化IAB创新高地，富士康科技小镇作为智造顶层设计项目聚焦全广，而科慧花园作为智慧人居配套，未来发展潜能无限。交通方面更是有地铁21号线把科教城链接到广州天河。目前科教城要打造一个12所高校教育城，近日市委书记强调科教城一期进驻院校必须如期开工，院校生活区开始招标等利好传来，进一步作证科教城动工在即。未来科教城产融模式开启，将成为下一个国际创新级板块。

除了教育跟交通之外，科教城的产业也是大力的发展之中，广州科教城目前进驻富士康科技小镇、工信部电子五所等千亿产业，是整个广州的佼佼者。富士康科技小镇作为广州前列产融大城，以8K产业为先导，重点发展工业机器人、智能手机、智能家居等先进产业，而科慧花园作为小镇智慧人居配套，配套硬件条件过硬，领跑全广州。

科教城板块已经进驻有多个国内知名房企。目前最火的就是科教城旁的科慧花园，而且还有个205方的五房户型。这个项目是科技小镇的一部分。建议可以去看看

1、楼市数据是最好的说服力：来看一组数据：广州3月一手成交环比涨487%，新增供应达5930套，超过1月（5406套）创年内新高！其中，增城成交量达到1266套，达到超万人到访量。数据就是最好的说明，疫情后刚性购房需求已逐渐喷发。

2、广州疫后小阳春或即将到来：按最新消息，增城某项目首开去化超7成，1小时卖出50套，这些都足以说明疫情只是暂时压抑购房的周期，但需求仍然存在。等到疫情全面清零后，会释放一批被疫情耽误的购房需求，房价或许会再迎来一轮回升，或者开发商适当回收部分优惠，疫后小阳春可能会出现在4月，较佳入手时期。

3、广州置业 强烈推荐科教城板块科慧花园，属于产城一体化的富士康科技小镇住宅配套，享受产业、教育、研发、商业、居住等全配套，总价在380万左右，就可以拥有205方的大五房轴心平墅。家门口就有地铁，快速公路及毗邻高速出口，又是科教城地理中心，极具性价比

开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

自从疫情出现，不少人都认为，去年预测的2020年楼市3月小阳春，要推迟到5月了。

但又有谁有知道，今年的市场回暖迹象略为迅速，仅仅一个月的时间增城的楼市已经回复的和以往差不多了，在3月份更是有超1万人到访了增城的项目，成交了1266套。

步入四月，增城更是火力全开，仅前两周就已经成交达1101套，是全广州反弹力度最强的区域之一了。

出现这样的情况，一是因为开发商在试探市场，看看市场对降价的反应究竟有多大，或者说，试探价位降到哪里比较合适，因为是试探的过程，所以价格变动很快。二是因为开发商有回笼资金的需要，今年1月、2月成交不畅，3月开发商整体资金紧张，所以要走一拨货。三是开发商担心优惠太多、时间太长，会引起旧业主反感，所以优惠的说法往往是“团购”之类速战速决。

如果在广州置业 那就选科教城板块就近楼盘，因为增城成为香饽饽的置业首选，应该选哪个板块呢？从长远的眼光来看，路通则财通，交通以及***规划是重要影响因素，强烈推荐科教城板块附近科慧花园地铁口楼盘，交通配套方便而且价格还非常优惠，好的项目真的不多货量，希望可以赶上末班车。

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