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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于滁州房价资讯的问题，于是小编就整理了3个相关介绍滁州房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 安徽滁州全椒县的房价还会涨吗？
2. 安徽滁州的房价怎么样了？
3. 坐标安徽省滁州市，离南京较近，说是在修轻轨通南京，这边房价会再涨吗？

安徽滁州全椒县的房价还会涨吗？

全椒房价肯定会涨的，因为，，它靠近南京，是南京老人最佳养老地方，因为离南京近，南京吃不到好东西，如优质稻米，农家蔬菜，土鸡土鸭土猪土鸡蛋，以及山***产，农村的鱼虾黄鳝等，全椒应有尽有，而且多是原生态，空气好，水好，交通方便，比南京所辖高淳溧水，从房价是它们的三分之一，到交通不知好多少倍，铁路有京沪高铁，南京到合肥动车，南京到合肥高速，都从全椒过，在全椒养老，一旦突发疾病是全椒离南京近？还是溧水近？不是我吹嘘全椒，虽是两省，从距离和物价来说你选作谁？虽全椒属安徽，从现在的交通可看出，哪长哪短，一目了然，想过幸福的晚年，是选房价一万五，还是选五千呢？全椒最大的缺点就是行政属安徽，其它都优秀，正因为得天独厚，越来越多南京人选择到全椒买房，从而抬高了房价，因此全椒房价不会象别的四五城市会跌，只有涨的。

安徽滁州的房价怎么样了？

感谢邀请，滁州市房地产目前很火热，主要归功于南京的宁滁一体化城际轻轨的消息，以后江北新区起来必然能大幅带动滁州市的发展，房价目前除了城南新区其他地方都还适中。本地人自住可以，外地人投资就得做好长线准备。以后的政策谁也不知道！

坐标安徽省滁州市，离南京较近，说是在修轻轨通南京，这边房价会再涨吗？

一个非滁州本地人，已在滁州生活2年的时间，因为工作的位置在苏滁产业园附近，旁边就是轻轨的建设工地，可以说2年内见证了轻轨的建设。

下面从个人的所见所闻，给大家简单介绍一下：

1、滁州的区域位置及轻轨建设情况：

滁州的区域位置图

从地理位置上看，滁州地处安徽省最东部，苏皖交界地区，长江三角洲西部，属“南京都市圈”核心层、长江三角洲经济区成员城市、国家级“皖江城市带承接产业转移示范区”第一站，安徽省东向发展的桥头堡。

滁州轨道交通规划图

上图为滁州的轨道规划图，除了1号线已经在建设中，2、3、4号线还未动工。

正在建设中的轻轨1号线

滁宁城际铁路西起京沪高铁滁州站，沿洪武路、丰乐大道、西涧路、龙蟠大道、徽州路、扬子路、G104国道走行，止于正在规划建设中的新南京北站，全长约54.4公里，设站16座，其中地下站3座，高架站13座，平均站间距3.6公里。全线设车辆段1座、停车场1座，主变电所2座。

2、滁州—南京的轻轨周边的房价情况；

个人亲身体会，滁州的房价在升，至于是否能达到投资炒房的地步，需要自行甄别；

如果是刚需为了个人居住，那放心绝对早买早划算。

1、处于南京经济带的辐射区域，关于房价的波动，完全有迹可循，大家完全可以参考汊河这些年的发展情况，同样属于南京经济带的辐射区域，滁州的发展模式完全是汊河的***版和扩大版。

2、滁州这两年的发展势头很猛，大力进行工业园的建设和招商引资，外来人口率较高，从身边工作接触的人群来说，考虑在滁州的居住的人数也在逐步提升。

3、轻轨的建设，简便了南京核心层和滁州发展区的交通往来，会加快两地的经济、人口等流动，其实是2方面的互动交流，加快滁州的竞争力外，同时会吸引南京的居住投资人员的炒房热。

大家好，我是一舟侠客，一个在滁州生活2年的外地人，如果喜欢我的作品，请点击 关注，后期会分享更多干货。

滁宁轻轨将从江北新站出发，到来安县汊河新区、水口镇、中新苏滁产业园区到滁州市区至城南。2013年滁宁轻轨一旦通车，会带动沿线房价上涨。

先看江宁区房价2012年房产均价在1.1万元左右，2013年南京地铁一号线延伸至江宁区，当年该区房价涨到1.3万元，2014年均价在1.4万元，2015年均价在1.5万元，2016年房价在1.9至2.3万元，2017年均价在2.4万元至目前2.5万元以上，可以说地铁拉动了当地的房价。

再看江浦区桥北这一块房价，己由2012年均价不过万元至2020年均价超过2.45万元，可以说年年涨个不停，主要是地铁3号线、11号线贯通的结果。

从以上两个例子可以看出一些端倪，那就是地铁通到哪？哪里房价就会涨。

再看与江浦区仅一河之隔的来安县汊河经济开发区，此处房价目前在9500元每平方米以上，而50多里路之外的县城房价最高也不过6000元每平方米，除了区位优势外，肯怕与南京相临脱不了干系。试想一下，若滁宁轻轨通车，汊河经济开发区的房价破万是肯定的。

最后再看滁州市，由于滁宁轻轨终点位于滁州市城南，城南又是政务新区，优质的教育及医疗***，完善的基础设施，优美的人居环境，都是居住首选地。

滁州市城市人口在70万左右，外来商贾云集，2019年GDP全省第三。辖区内有市经济开发、琅琊经济开发区、中新苏滁现代产业园区以及汊河经济开发区等，已成为投资热土。同时滁州市还是南京都市圈核心城市，这都为滁宁轻轨通车后，房价上扬打下坚实基础。

看了以上分析，你还怀疑滁宁轻轨通车后房价会涨的现实吗？欢迎提出你的看法。

非常负责的告诉你，先涨，后跌。

先涨，是基于概念、名义上的必须要涨。

通轻轨了，离南京这个中核城市更近了，双边经济、人口等交流缩短了。怎么看都是利好。所以，该涨。不涨也得涨。滁州的操盘手也会联合起来，把房价抬高。名正言顺。

后跌，因为后继乏力

这个跌，是基于房价抬升之后，后继乏力的一种跌。跌去不合理的部分，回归到合理的涨幅。

为什么这么说？

涨价通道一旦开启，房价就必须一直涨、一直涨，不能停。一旦停下来，立刻就会下跌，连横盘的可能性都不大。因为没有支撑点。这就是击鼓传花的本质。

但问题是，会一直涨吗？显然不可能。

那么就说明，一定会出现下跌。

再举个例子吧

镇江句容靠近南京，尤其是宝华更贴近南京。句容和宝华的房价，比镇江市区还要高。在16-18年期间，更是上涨不断。这就是我说的一直涨、一直涨。

但再看，宝华19年房地产市场就开始衰退了，于是开始漫漫的下跌之路，到目前也没有提升的迹象。

但需要说明的是，滁州与南京的互通，不是一条轻轨就能快速拉动的，这与南京与句容并不是一回事。更何况，目前对于大部分都市圈周边城市而言，轻轨、高铁的开通，只会促进薄弱一方的人口流向强力的一方，即所谓大城市的虹吸效应。因此，80%的高铁概念对于房地产都是伪命题，因为只有20%的核心城市才有真正利好。

我就是一位房产投资者，先后买了四套房子，全部赚钱。负责任的告诉你，只要通轻轨，肯定会涨价，那样就与南京融为一体了。看看南京的房价，再看看滁州的房价，你就知道未来的趋势了[可爱]

房价在3-5年内还会涨的，只是会稳步小涨，如果修轻轨通南京这条消息是真的话，那就肯定会涨的，刚需的话需要早点购买，中国内地目前一线城市的房价都不会降低，只是说增速有可能降缓。随着经济的放缓，人口会更加向一线城市聚集，那时候大城市群会聚集一大批劳动者，而密集的人群，必然造成房价的又一轮涨价，不过长时间来看，可能一些竞争力不强的3-4线城市房间会降低。甚至会出现鹤岗这样的空城，房价会低到几万块就买一套。

所以如果刚需的话，建议您尽早买入。

到此，以上就是小编对于滁州房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于滁州房价资讯的3点解答对大家有用。