年度房价资讯-年度房价资讯查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于年度房价资讯的问题，于是小编就整理了3个相关介绍年度房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年房地产市场如何？房价又如何？
2. 房价飞速上涨的今天，我们应该如何去面对？
3. 疫情过后，房价走势如何？

2020年房地产市场如何？房价又如何？

中国房地产市场经历了长期上涨，目前价格已经在高位。但受到***疫情影响，黑天鹅不期而至，楼市小阳春没了，全民变成了宅男宅女，楼市形势不太乐观。

首先很多开发商年前花了很多钱，很多时间筹备的返乡置业彻底黄了，加之本来就受金融政策调控缺钱的影响，房地产开发商毫无疑问就更加艰难了。

难到什么程度？甚至百强房企1月新房销售金额都同比下滑12%，200强房企同比下滑10.2%。同时，中小房企首月交出的成绩单也不尽如人意。

特别是在受疫情影响最严重的湖北省武汉市的房地产市场，1月份二手房交易量环比下降51.3%，呈现断崖式下跌。疫情对返乡置业影响也很大，返乡人群回家后基本都在家呆着，能出去买菜就不错了，别说买房了。

以前说房地产市场看政策吃饭，这会儿是看疫情吃饭了。如果一两个月内疫情得到较好控制，则房地产影响仅限于2020年第1季度，两季度之后楼市销售有可能出现反弹，对全年影响不会太大。

如果疫情持续三四个月甚至一年，对于大部分房地产企业来说，面临的就是一场生与死的考验。

虽然疫情无情，好在政策趋于宽松。2020年2月12日晚上，深圳、无锡、西安三个城市突然齐刷刷出台抗疫情、稳经济的政策及措施，帮助房企们渡过难关。利率方面，2020年开年后整体利率呈下降趋势，房贷利率在持续走低。

***肺炎疫情作为突发***件，短期对对房地产市场有一定冲击，但只是阶段性，而不是系统性的。房地产市场最终还是取决于人口、经济、需求。中国的人口红利远未结束，只是暂时压制了置业需求。相信疫情过去，楼市会和大地一样复苏。

房地产市场作为经济的压舱石，随着疫情的有效控制和地方***因城施策的实施，将推动速冻的住房需求在今年5月或下半年逐渐恢复。

1.最好的情况是房价稳住不动，让时间去磨平泡沫（前提是从现在开始还有人接盘，否则必会降价，降价的幅度看央妈放多少水了） 。

2.降价肯定会降价（现在的二手房没有个三五年也交易不了，只要是已经买了房子的只能攥在自己手里了，客观上就算人们想接盘已经连首付都拿不出来了，主观上人们已经看明白了，都默认房价虚高太多了，所以会降三分之一左右，再加上时间来磨平剩下的泡沫）。

3房价在没人接盘一两年之后会由于资金压力问题直接腰斩（这种情况下是央妈最不想看到的，概率最小，因为央妈会干预，已经走到这一步了只能硬着头皮走下去了）。

房价飞速上涨的今天，我们应该如何去面对？

谢谢邀请。

从目前的房地产市场情况看，虽然在严格调控下价格日趋变稳，但全国大部分城市仍处于小幅上涨或微涨状态。8月份的全国70城市商品住宅销售情况还未公布，但从公布的7月份情况来看，70个城市中有67个城市的房价是上涨的。但涨幅明显收窄，同6月份相比环比只有百分之零点几。

无论是涨幅多大，房价仍然处于一个微涨的状态。面对这种态势，我们应如何去面对呢？

我想说的是，‘’稳房价‘’是中央确定的政策，既允许有小幅的上涨，也允许有小幅下跌。当然对于购房者来说，房价只跌不涨最好，大幅下跌更好。但价格不会以我们的意愿去下降，我们更不可能去左右房价的涨跌。有人会说，如果***都不去买房，那么房价就一定会下跌。这话不***，但怎么能都不买房呢？

个人认为，如果确实需买房的，也许目前是一个机会，因为大房企都在搞打折促销，中小房企也会跟上，赶在年底以前争取完成全年销售***。如果是改善住房需求的，现在有更多的选择机会，无论是地段、户型，尤其是价格都有较大的选择余地，当前也是一个好的机会。作为投资者来说，因为他们手里有钱，不会听别人说三道四。有钱就是任性，当然是自己拿主意了。

问出这个问题，那就说明你也不属于家里有矿的人，有钱人也不会去担忧这些事情，房子对于他们来说是个轻易就能得到的物品。

但中国的财富两极分化越来越严重，这两年还有阶级固化的声音，就是你出生所在的阶级几乎决定了你的一生，社会***就这么多，想要更往上一层阶级是很困难的一件事。

中国的房价这些年不断的上涨，涨到了一个大部分人都买不起房的情况。面对如此情况我们能怎么办呢？无非就是要不然就好好工作攒个首付，慢慢还房贷，这是大部分人的生活。也可以选择创业，但是创业有风险，你可能大赚一笔，也可能欠债累累。还有一种人选择跟父母住一起，如果是独生子女这也没什么，毕竟父母去世后财富也都是他们的。

但无论能不能买得起房，生活还是要继续的，毕竟生活又不单单只有房子，人生这么多样，选择一种自己最舒服的状态过好自己就好了。

房价上涨并不为怪！其实任何事物都具有涨跌现象，而且不会永远保持上涨，也同样不会永远去下跌。那么在当今房价飙速上行的时期我们又如何应对呢？我认为很简单，就按你本身经济条件以及现有实际情况去决定即可。

第一，资金充足可以购买，必定有了房就有了家，有了家就具有安全感、幸福感。不要过多去考虑房价以后的走势，不要在买房这件事上徘徊不定，忧郁不决，因为我们买了房就是为了早一点享受，早一点生活在充满美好幸福的环境里。所以说，能够让自己生活快乐既使再多的钱也买不到！哪怕是以后房价走低也大可不必放在心上，只要自个得到满足，心情舒畅就行。

第二，资金不充足，可以选择租房。而且租房具有相当的优势，也同样会减轻负债的压力，特别适合于刚刚毕业的大学生，步入岗位不久的年轻族人。因为工作尚不稳定，薪水较低，经济基础也比较薄弱，选择租房是最理想的办法，同时可以随便择选工作，为了方便上下班儿缩短时间差距，随便租退房屋确定适合自己居住的位置。这样就会给自己创造财富争取更多、更充分的时间，不必要担心今后房价还象原来那样疯涨，不必要考虑在今后买房还会更加困难！因为国家对房地产市场管理制度不断加大收紧，以往那种疯狂暴涨的态势一去不复返了。

最最最重要的是努力提升自己，让自己的收入尽快提升上去。很多人看到网上20出头的人动不动年收入破百万，焦虑得不得了，而事实上，不管在哪个国家，不超过30岁的年轻人想靠自己买房，基本是不太现实的事，所以很多人会有这辈子买房是无望的焦虑感。这里，其实忽略了一个很大的问题，大部分人的收入，都是从28岁以后才开始呈现指数型增长，年轻时候买不起房才是正常的事。也就是说未来你的收入水平其实会大概率跑赢房子上涨的速度，所以没有什么比投资自己更重要的事情（其实买房也是投资的一种）。让自己不断成长，你会发现随着自己价值的不断提升，你的工资收入增长的也会越来越快。没有必要在太年轻的时候给自己过大的压力，过度关注房价，让自己忘记自我增长这回事。

自从上世纪90年代我国开启房地产商品化以来，虽有阵痛，但房价一直是呈现稳步甚至是飞速上涨的势态，自08年金融危机以后，大量资金涌入楼市，加快了房价上扬的步伐。此后国家出台各种调控政策，一直收效甚微，房地产业日渐成为我国的支柱产业，不断影响着我国实体经济的发展，虽然直接促成了我国经济的飞速发展，但对整个社会经济形成虹吸效应，导致各行各业资金进入房地产业，因此从去年中央提出“房住不炒”，强调房子的居住属性，并坚持实行一城一策、因城施策、城市***主体责任的长效调控机制，有效抑制了房价的过快上涨，房地产难以再像以前一样暴涨暴跌。

据数据显示，2019年上半年全国房地产开发投资达到46075亿元，同比增长11.2%，增速回落0.7个百分点。其中，住宅投资33780亿元，增长16.3%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

目前来看，虽部分城市价格回跌，但总体房价仍处于上涨空间。该出手的时候就出手吧。

疫情过后，房价走势如何？

一些年前考虑买房的，还有换房业主（包括已售和未售的），还有每年年后的刚需客比较活跃，都积压在这里；疫情过后，一些业主可能会因为资金等各种原因着急变现，再加上炒房客的介入，可能在短期内会有一波小高峰，起码可以保持年前的价格不会下跌。

具体还得看此次疫情结束的时间长短，不过房产作为国家的支柱产业，加上房住不炒这个大方向不变，和国家出台的一系列调控政策，应该不会出现房价大起大落的局面，而是会根据各个城市的情况出台一些地方政策，从而促成房价稳中有升，或者稳中有降。当前最主要的是全民团结在一起战胜此次疫情，疫情过后自见分晓，相信祖国可以冲过层层关卡，取得胜利！

2020年，疫情也是给人们带来了危机和商机，好了，长话短说，来分析一下今年的房价走势：

1、首先分析一下房地产的钱从哪里来？

大部分房地产开发商从银行***买地皮，租设备，请员工，员工及设备都需要花钱，尽管未开工，依然在消耗着开发商的钱，再加上银行的***利息.

2、开放商怎么运营房地产？

开发商***融资来的钱，在人工设备地皮上已经消耗不少，因此在未动工之前就会先卖掉一些房子，用这些收来的钱，现开放一些房子，再接着卖再开发.

3、疫情来了，开放商如何应对？

前面已经分析了其中的运作模式，疫情来了，给房地产商带来很多损耗，不少小房产有可能遇到危机，问题就在于 “缺钱”，因此房产商会想尽各种办法让一批人先买房子，先从百姓那里收一批钱来供应运行。所以年后房价优惠一定会很大，来吸引人买房。等过了这一点危机，房价也会随之上涨。没有买房的朋友们，最近多多关注房价变动。不知道如何选择，如何抓住房价变动的，可明日观看我的文章。

疫情过后房价暂时不升不降，关键疫情导致各行各业，收入大大下跌也减少了，试问哪有钱去买房子，短期内房地产行业成为一个稳定期人气可能会下跌，现在疫情期间各地封路，售楼部基本上空空如也，只要工作人员值班

大家好，此次疫情引发的危机正在逐步释放出来，先是零售和餐饮企业曝出危机，近期也有不少房企破产的消息开始曝出。可以肯定是此次疫情引发的封城、停产、停业肯定会对于以销售为主的企业造成影响，影响有多大？关键还是看疫情持续的时间，也就是我们所说的封城、停产、停业的时间。那么此次疫情对于房价的影响有哪些？疫情期间不会动，疫情后或有下行趋势这是我的基本判断。

疫情期间因为没有销售的原因，房企进行大力促销的意义不大，疫情后大力促销或会上场

房企本身资金密集型的属性不会变，而销售类收入占据了房企资金来源的40%左右，可以说是十分巨大了。在无法进行销售的情况下，不少房企面临资金压力是必然。那么一旦疫情结束房企集中开盘或上市是必然。几点观察：

第一、疫情期间（春节期间）绝大多数房企都选择了延期开盘，这样的情况下疫情结束后集中开盘的情况会出现，造成短时间的供过于求。集中开盘后短期内市场房产供应充足，为了尽快成交拉拢顾客，不少房企出台购房优惠是必然。这是由正常的市场竞争造成的，在一个时间段内房产供应供过于求必须降价或者打折促销才行。

第二、因为资金压力也会迫使房企想方设法扩大销售，降价促销是最有效的手段。虽然说春节期间有房企试图通过“线上售房”的方式回笼资金，但是效果并不理想，其根本还是因为无法绕过线下签约和***的流程。这也就意味着从春节到现在为止房企有接近1个月没有现金收入，这对于负债率高达70%以上的房企来说是很难接受的。一旦疫情过去，***取一切可能的办法促进销售会是房企最关心的事情。

那么房价走势短期内或有下行，之后回稳是大概率

第一、因为市场因素导致的房企资金问题，肯定会逼迫房企降价销售“保命”。甚至在特殊情况下地方也会***取什么低首付、低利率等情况来鼓励大家购房。这个时候“保命”才是最重要的，什么毛利率都会抛在脑后。甚至这时候不少房企都会***取“首付分期”的方式来引诱购房者来买房，对于“首付贷”的危害之前也已经论述过，这里还是要劝大家不要用。

第二、短期的危机很难影响房价整体的走势，房地产市场恢复正常后房价还是要维持稳定上涨的态势的。还是一个问题房地产行业是“资金密集型行业”简单理解就是“只要能够搞来钱，那么就能活下去”；那么这些钱除去40%左右是来自于销售类收入外，大约30%左右是由银行***来的。也就是说如果银行给予一定的***力度支持，比如把比例短时间提高到35%甚至更高，房企是可以撑过去的。央行2月份累计释放1.7万亿流动性资金，后期继续释放的概率很大，所以从资金方面来说短期房企问题不是很大的（尤其是大房企），关键是时间（这样的***不会持续）。

此次疫情对于房地产行业的影响要远远大于2003年的非典，有些房企要玩完，购房者需要更加擦亮眼睛

需要指出的是2003年的房地产行业处于一个上升周期，图上所示就可以看到全国住宅销售均价正处于上涨的势头。而2020年无疑是处于一个稳定、横盘的时期，这点从2016年实行调控一直持续到现在。此次疫情很有可能引起房价进入下跌通道，那么究竟高层会允许跌多久？跌多少？是一个未知，起码可以肯定的是有一部分房企在此次疫情中被“牺牲”掉应该是事实。

对于购房来说2020年或是一个机会也是一个挑战，房价虽然会稍微让人接受些，但是购房风险也会增加很多。哪怕是一些五证齐全的房产出现烂尾等问题也是常见的，这里建议2020年购房的朋友尽量选择现房或者有品牌保障的房产。

综上，疫情过后短期房价走势下行后期维稳是我对于此次房价的判断。疫情作为市场不可预知风险的一部分，相信不少房企都没有做好充分的准备，在市场环境下被淘汰也是必然，购房者需要更加谨慎才行。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

到此，以上就是小编对于年度房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于年度房价资讯的3点解答对大家有用。