兰州房价资讯-兰州房价资讯***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兰州房价资讯的问题，于是小编就整理了3个相关介绍兰州房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 兰州房价限价规定？
2. 最新统计！10月兰州城关区房价跌破1万，你怎么看？
3. 大家觉得10年以后兰州房价会是多少？

兰州房价限价规定？

根据此次兰州市即将出台的限价政策，房价的城关区内新建商品房每平米将会被控制在万元以内，超过限价将无法进行房产交易手续。由于兰州市没有价格干预权，目前市上已上报省***，待批准后即可实施。从现在起，兰州市新申办和已办理商品房预售许可证的开发企业必须到物价部门核价，今后销售实施“一套一价”新政，原则上每套房子的利润不得高于２０％。

最新统计！10月兰州城关区房价跌破1万，你怎么看？

决定市场价格的唯一因素也是最根本的因素，就是供需关系。

在往年除了最根本的供需关系之外，还有其他的原因，比如学区房等因素叠加在一起，就成了我们今天看到的房价。

我国自从实行商品房制度以来，城市人均住房面积就一直在增加，而且增加得越来越快，截止到2020年，这个数据已经达到城市人均45平左右。那么随着后续楼市的发展，这个数字肯定是会上涨的。

据数据统计，由于房地产的市场规模每年都在增加，每年的新建商品房数量也在逐年增加，所以最近城市人均住房面积的年增幅已经达到了每年3平方米。也就是说，再过10年，也许城市人均住宅面积要达到75平米，堪称小两居了，这是一个比较可怕的数字。同时这也意味着房地产行业开始过剩了，引用供求关系来讲，房价就会逐步下跌了。

细想一下，90年代建的房子，到现在30年了住着仍然是没有问题的，但是每年的商品房在逐渐的增加，再加上目前我国高达25%以上的房屋空置率，现在都已经人均45平了，等后续继续增加，我们真的需要那么多房子吗？

这是一个值得深思的问题。

兰州当下的房地产火热已经成为过去，刚需只是很小的一部分因素，因为大家认为的好学校就那么几座，周边的房源小区也是固定的，说破了大天，也改变不了。

再者随着划拔方案的变化，新成立的教育集团，各个学校之间老师们的刚性柔***流，中考统配比例的逐年加大在薄弱学校反而有优势等，择校学生越来越少，家长趋向理性化，学区房也在淡化。

兰州城关区的房价在“银九金十”的十月反而跌破1万，也是顺理成章的。

当前房市低迷是全国各地普遍凸显的问题，再加之地方***出台的一些限价令，导致房价逐渐跌落，这是意料当中的。就拿兰州城关巨房价跌破1万这件事来看，是必然现象，原因有二：

一是因为兰州房价多年来明显偏高，不符合当地的工资水平。

二是兰州人口近年增加量不大，但房地产数量却有增无减，供大于求，市场基本饱和。

大家觉得10年以后兰州房价会是多少？

十年后大概就是2030年应该是11年我们就按照10年来算吧，到了2030年的话我个人认为房价不会像现在这样上浮迅猛。为什么这么说今天我们就来说说十年后的房价到底在多少！

十年后我认为最便宜的就是房子了，为什么最便宜的是房子大家可以看看十年后大概需要房子的还能有多少？中国的人口到底有多少还会像现在房价上涨一窝蜂的去买房子放***下降就持观望的态度吗？现在已经基本上都为了下一代买好房子而且国家政策在这里房子房子产权有效期为70年也就是说我现在一套房子可以住两代人了，加上现在的老龄化严重新增人口少所以10年以后人们对于房子的需求也不会像现在这么大。所以我认为房价涨幅没有现在这么高，兰州的房子价格应该保持在1.5万左右徘徊。

我认为房价在1.5万左右徘徊主要是因为大家可以看看60后人群有多少，70后人群有多少，80后人群有多少在看看现在的90后、00后有多少呢？现在的80后、90后以独生子女较多，80后、90后基本上就是6个人（外公外婆、爷爷奶那、爸爸妈妈）养一个孩子。孩子生下来的话爷爷奶奶外公外婆的房子爸妈的房子都没人去住人家还会考虑房子吗？有些还会有太公、太婆、外太公。外太婆的房子，就连这些房子都住不完更别说让自己去买房去住了！所以在十年以后房价绝对不会像现在这样因为需求量不是很大了。

不知道各位会认同我的观点吗？欢迎各位网友发表自己的看法，我是爱在金城！

到此，以上就是小编对于兰州房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于兰州房价资讯的3点解答对大家有用。