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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于增城房价资讯的问题，于是小编就整理了4个相关介绍增城房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州今年已发生8次地震，5次在增城。对增城房价变化会有影响吗？
2. 增城又将出让7块地，未来这边的楼市发展会怎么样？
3. 增天高速今年动工，对增城房价有什么影响？
4. 广州增城合生湖山国际五年后房价会过四万一平米吗？

广州今年已发生8次地震，5次在增城。对增城房价变化会有影响吗？

广州地区的建筑抗震等级除了花都是6级，其余的各区都是7级，也就是增城的抗震等级也是7级。对于一个抗震等级7级的地区遇到了2.7级的地震，那还不是挖了一个大大排水沟，没想到三天二头下着毛毛雨！

笔者父母住在一个大马路边上的多层老小区，每当卡车通过房子还会摇摇晃晃，有几次还在半夜被惊醒，以为是发生了地震。可是一些老居民却是住了二三十年了，也摇摇晃晃了这么多年，要是真的哪天起不摇晃了，估计还真不适应了，晚上估计都睡不着。可如今按照对比抗震等级，估计至少也有3级以上吧！

地震其实并不可怕，只要防范得当，在建筑物的建造中就要考虑安全等级。***如按照抗震等级要求建设，估计也是不太可能会出现大的灾难。像日本这样的一个地震多发地区，可东京的房价也不见得下跌多少？而且每次地震来临之时，对生命财产的影响其实也是十分有效。而最可怕的是地震引发的海啸，那是具有毁灭性的，日本的地震引发死亡的人数中，有90%是由于海啸引起的。

随着我国经济的快速发展，居民的生活水平也是不断提升。房屋的建造成本在房价中的比重也是越来越低，要质量达标的房产也是越来越普遍。对于处于一线城市的增城地区的2.7级地震，可以说是毛毛雨，不会影响人们的日常生活。

既然不会对人们的生活、作息等造成影响，也不会对房屋质量构成了影响，更是不会引起居民的恐慌。那么增城地区的这种多次的连续微型地震不会对房价造成影响。

新塘凤凰城的房子，每天晚上都会被臭气熏醒，然后起来关窗，开空调。5年的忍受，离开了，和邻居聊天，邻居说我们自己知道就好了，别对外说，不然我们这里的房价就降没了！

增城又将出让7块地，未来这边的楼市发展会怎么样？

土地出让一直以来都是城市规划的大事，决定着城市更新的速度。增城一直都被誉为广州“东大仓”，土地供应不断。换种角度来说，***的土地出让同时需要基于客观的市场分析和理性的未来判断，增城截止到目前累计出让10宗地、涉及金额达94.35亿，可以说***之所以有信心出让多宗土地，亦反观可见下半年楼市的向好信心。

当前的房地产行业发展对经济增长有着贡献。房企的销售额逐年上升，土地的出让金也逐步攀升。城市通过土地的出让来达到城镇化率的增长。开发商的销售、购房者的消费或多或少的都对经济的增长产生着较为积极的影响。关于当前房地产对经增长贡献的具体数字到底有多少也是众说风云。但有一定可以肯定，房地产行业对经济增长确实有着正向推动的作用，并且影响占比还不少。

就拿上周的楼市成绩单来说，增城的成交量依旧十分亮眼：上周全市新房网签1475宗，而增城则网签达到378套，占比全市26%，依旧占比超高份额。从这个角度来说，增城下半年的楼市走向依旧十分乐观。

同时5月18日广州土拍却被全国关注，“一口气”出让的12宗商住用地，起步总价231亿，恒大、越秀、保利、龙湖等超32家房企参战，单竞买保证金便超176亿，堪称史无前例。甚至一度拥挤导致网站崩溃。

通过这一次土拍市场再度高热，反映***对下半年楼市信心充足，12宗商住用地涉及到从化、增城、白云和番禺，起拍总价超230亿元，这一幕已经很久未曾出现了。再过去几年广州土地市场溢价率整体下滑，很多地产商拿地更为谨慎和理性。可以说，广州土拍再次出现高热情形，反映出***对下半年楼市信心充足，***土拍的基础是对市场的客观评估，有理由相信下半年楼市很大几率再度回升。

而科慧花园是位于受广州东进政策发展的广州增城区产教新城板块，内有广州科教城规划13所高校，大量师生人口，旁有富士康科技小镇落地，规划7800亩，分六期开发，集产学研商居一体的大型科技小镇，已签约进驻多家企业，而科慧花园的地理位置背靠科教城，位于富士康科技小镇内，门口还是地铁21号快线凤岗站，44分钟直达天河员村，长远来看，有大量内部需求支撑和地铁连接广州外溢需求，目前科慧即将清盘，现阶段可以入手便入手，毕竟是抢在所有大配套建成之前置业，升值空间可想而知，目前在售205五房平墅，两梯两户，南北对流，双阳台设计，板块内唯一在售地铁口大面积。

土地的出让决定着城市更新的速度，更加预示着地区板块的发展走向，俗话说今天的地王，明天的楼王。增城一直都被誉为广州“东大仓”，是楼市成交的风向标，增城近期的土地供应不断，可以预判到未来楼市也是一片蓬勃发展，百家争鸣。截止到目前累计出让10宗地、涉及金额高达94.35亿，要知道***对于土地出让需要基于客观的市场分析和理性的未来判断，提供合理的价位出让起拍，开发商拿地也是基于市场的预期分析，所以可以看出当***和开发商都对土地市场信心熊熊，未来的楼市市场也会是欣欣向荣的发展起来！作为普通消费者我们当然也就无需过于担心，只要跟着大环境大形势走就好！

特殊时期特殊政策，疫情的到来虽然引起了房地产成交的一时下滑，也让***银行开发商多方出手扶持，大家都说“摘下口罩之时就是房价上涨之时”，当疫情完全清零时，经济复苏自然会带动房价的上调，这个道理不言则明，现在疫情进入尾声，整个广州楼市成交火热形势大好，就拿上周的楼市成绩单来说，上周全市新房网签1475宗，而增城则网签达到378套，占比全市26%，依旧占比超高份额。从这个角度来说，增城下半年的楼市走向依旧十分乐观。因此置业增城现在就是最好时机，推荐大家可以看下21号线周边楼盘——科慧花园，置业广州首选地铁盘，40分钟直达员村金融城，一小时通勤无压力，现在热售205方轴心平层，享受多代同堂的乐趣！京东618节火热开展中，现在还可以享受6.18元抵扣61800元的优惠哦！心动不如行动啦！

6月13日，广州公共***交易网一连挂出7宗宅地，总占地面积达181703平米，总起拍价493700万元。

增城的房产，稳坐广州楼市成交头把交椅：3月份广州楼市成绩单新鲜出炉，素有“东大仓”的增城又再一次勇夺销售冠军！仅仅一个月，增城到访人数超万人，成交量达1266套！而仅仅是4月份前两个星期，增城累计成交量已达1101套，成交量惊人！可以说无论是旧改速度、还是成交速度，都可以看出增城的楼市发展渐渐复苏。

土地出让一直以来都是城市规划的大事，决定着城市更新的速度。增城一直都被誉为广州“东大仓”，土地供应不断。换种角度来说，***的土地出让同时需要基于客观的市场分析和理性的未来判断，增城截止到目前累计出让10宗地、涉及金额达94.35亿，可以说***之所以有信心出让多宗土地，亦反观可见下半年楼市的向好信心。

科慧花园:位于广州东科教城，科教城是一个全新定位升级版的教育科研一体化。广州南有大学城，我们广州东有科教城。小区自建3000平方的社区医院，5000平方购物商城，以及过10000平方地下商场接近地铁口。地铁21号线；凤岗站.快线站。15分钟双万达覆盖、30直达天河市区。科慧花园:地铁，地段，人气，教育，配套。在这里就是一个城镇的生活配套。

增天高速今年动工，对增城房价有什么影响？

感谢编者邀请

简单总结一句，交通就是房价的连接器。

天河 5-10万/方，增天高速建成，最快15分钟到达，增城房价才 2万多，界时增城房源可能供不应求，至于房价，可自己思考。

按照***，增天高速将于今年下半年动工建设，预计2022年12月全面完工。此次大范围地征收土地，也意味着增天高速即将进入建设阶段。

增天高速构筑了增城直达黄埔、天河区珠江新城、金融城的东西向快速通道，对促进广州东部地区社会经济发展有十分关键的作用。远期还将规划继续往东延伸到惠州石坝镇接驳惠河高速，打通粤港澳大湾区东部一条新的快速通道。

增城广场的某中心位于增城新中轴核心区域，50米到增城万达广场，300米到21号线始发站增城广场站，***了地标写字楼、高端居住、高档酒店为一体，是增城首屈一指的地标建筑。

眼光，时机，决定你的财富。每一次路网升级，带来的是人口的迁徙，房价的跳动。这样的奇迹，你想不想要？

近日，增城******一口气挂出7宗征收土地预公告，共征收283万平土地，整整涉及14条村，这般庞大的手笔其用途统统指向-增天高速（增城至天河）。增天高速全长39.373公里，起点位于增城区西南侧（荔新公路的华商学院附近），与北三环相接，路线呈东西走向，经增城区、黄埔区、天河区，终点在机场第二高速公路附近，与广汕公路相接。其中在黄埔设有黄陂、黄登两个出入口，经过荔城、朱村、中新、永宁等镇街，按高速公路标准建设，双向6车道、设计时速100公里/小时，投资估算约191亿元。且有望今年下半年动工建设，预计2022年12月全面完工，是连接增城与广州中心城区的快捷通道，也是增佛高速的一段，通车后增城到天河市中心最快仅需要15分钟。

未来增天高速有两天目标：

短期目标：打通天河龙洞与增城华商学院，预计今年下半年动工建设，2022年12月完工。

远期目标：成为天河通往第二机场的主要高速干道。

这样一条重要的跨区干道，将给增城带来巨大变化。当年，华南快速建成连通天河、海珠、番禺，大大缩短三地距离，加上以“大盘时代”为标签的华南板块，2000元/㎡左右的房价，让不少新广州人圆了安居梦。此后，随着洛溪大桥取消收费、新光快速通车，把番禺与市区的距离拉得更近，华南板块的房价如今已飙升至“7万字头”。同样的故事，也在增城上演，广园快速开通，从新塘开车30分钟就能到达天河区，广园东板块随即崛起，不少万亩大盘吸引市民前往置业。如今，广园东的房价已是3.5万元/㎡，是新塘的标杆代表，笑傲增城。

这样的神话，你想不想再来？聪明如你，也知道，时代已在你面前摆上一个大蛋糕。那么，又该如何选择？一个简单的法则，便是跟随大众的脚步

近年来增城的房产销量一直遥遥领先，加上21号快线地铁的开通以及16号地铁线的规划，增城广州同城早已定局，如果你想买房可以考虑入手增城市中心的楼盘中心CGC，距离增天高速仅约10分钟，靠近21号和16号地铁交汇站增城广场，很不错，喜欢可以关注我，更多好楼盘推荐给大家。

4.5日广州电视台发布消息，增天高速将于今年开工，预计22年完工。完工后，从增城市区到天河仅需30分钟。对于该条高速的意义，我想用一个词语概括~融入

融合：指的是城市融合，虽然增城已社区多年，但是在广州和增城人心中始终有一道隔阂，增城人常说去广州，广州人常说下增城。增天高速，加之之前的21号线，无疑会让增城更好的融入广州，承接广州的商业产业转移。增城作为广州的东大门，地价，租金，人工仍处于相对低位，相信增天高速开通将会吸引大量企业涌入增城。目前增城大力打造的增城中轴商业圈，位于增城市中心增城广场，汇聚全城最佳商业***，增天高速贯通后，讲完成增城中心，市中心，两大中心的货运畅通。更加有利于广州市区的商业转移至增城

上周我们大增城又一利好消息：就是增天高速将于今年下半年动工，增城到天河最快只需15分钟，预计2022年底全面完工！再加上去年已开通的地铁21号线快线四站到天河，以及地铁16号线今年动工，增城要飞起来的节奏！

所谓路通财通，广州东增城这突飞猛进的发展，目前这边的楼价相比天河区的楼价，便宜了超过三分之一的价格，如果说，你是在广州上班的，完全可以考虑在增城置业了，现在还是价格的低洼。

回看最近两三年增城的房产销量一直是广州几个区的一哥，所以综合以上利好，增城房价将会持续上涨，一些广州客户的到来了也会对增城楼市带来冲击，建议现在你无论是刚需还是投资，不妨去增城市中心位置看看，增城万达后面就有个很不错的楼盘，需要了解也可以关注我。

以前听老人说，路通财通！旧时代意思大概就是一个地方有路到了，就会有钱了，因为道路真的可以为一个地方带来很多东西。比如会多很多人，而人又带来很多外界的物质、资讯、技术等，全部都会演变成财富。

我们来看看增天高速

它从天河直达增城，自架车全程只需30至40分钟，比较现在快了近半小时。规划图显示增天高速增城出口大概位于荔新大道与广汕公路交汇处，而且附近还有21号地铁增城始发站，再配合刚规划好的16号地铁和环城高速，增城的交通配套将会是空前强大。

据了解，现在有很多广州房客都把目光投向增城，广州房客的到来将会对增城楼市带来一场冲击，房价上涨的趋势已经逐步形成。

广州增城合生湖山国际五年后房价会过四万一平米吗？

结论先说在前面：我认为不会。

合生湖山国际位于增城新塘板块，该板块另外还有碧桂园凤凰城（最新一期是碧桂园***）、翡翠绿洲等大盘。合生湖山国际和翡翠绿洲仅一路之隔，而碧桂园***则与合生湖山国际隔着个陈家林。合生湖山国际、翡翠绿洲、碧桂园***三个项目目前的售价分别是2.3万/平、2.4万/平、3.5万/平。售价究竟差在哪里。

合生湖山国际周边都是住宅小区，暂时还没有工厂和写字楼的规划，而此前一直令人诟病的是陈家林垃圾填埋场，这个填埋场已经在2018年5月9日停止垃圾堆填，这对于周边的居民来说可谓一大好事，对于开发商来说，往后卖楼也终于不用遮遮掩掩。不过，现在大风天在翡翠绿洲和凤凰城部分苑区还是能闻到一股怪味，要想完全不受影响可能还需10多年时间。

除此之外，合生湖山国际另一个闹得比较大的问题是教育问题，2018年业主们***，只是此前宣传中的华附还是没来，盼到了育才学校（公立）但是在育才学校的***和官微上，只看到香江学校而没有看到合生育才，究竟师资力量如何，还要再等多5年。项目销售中心后面便是幼儿园，而幼儿园后面才是意在引进的合生育才学校。

除教育外，其他配套基本靠蹭旁边楼盘的。如没有楼巴、没有商业街、没有地铁。只能蹭旁边翡翠绿洲或者碧桂园凤凰城。

在郊区的楼盘，没有教育、地铁、商业等大的方面支撑，楼价难以起来，只能跟着市场走。而在房住不炒下，房价会稳中有升，升的是有质素的楼盘。

到此，以上就是小编对于增城房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于增城房价资讯的4点解答对大家有用。