杭州拱墅区二手房价格资讯-杭州拱墅区二手房价格资讯查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州拱墅区二手房价格资讯的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杭州拱墅区二手房价格资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州买二手房条件？
2. 请问杭州各个区域的房价趋势是怎样的？
3. 杭州二手房，首付预算40万左右能买到吗？

杭州买二手房条件？

1、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。

2、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度;

3、杭州二手房购房者年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合***生育政策;

4、杭州二手房购房申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

5、杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源;

6、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。

7、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。

请问杭州各个区域的房价趋势是怎样的？

浙江.杭州

杭州是一线城市，辖区划有13个行政管理区，常住人口981万，户籍人口774万。各城区房价差异较大，市中心城区（上、下城）房价较高，而县级行政区相对低一些。

杭州房价走势情况

近一年来，杭州房价呈高位稳中波动。2019年6月新盘参考均价24860元/平米，较年初参考价格24***9元/平米，上涨0.5%基本处于持平状态。二手房呈高位稳定波动。

近三年来，杭州房价呈持续震荡上涨。2016年三季度参考价格18685元/平米，2019年6月价格24860元/平米，三年上涨33%，年化涨幅11%。全国2018年涨幅10.7%。

中心城区部分楼盘参考均价分布。不同城区价格差异较大。

区域房价走势

西湖——近一年来，房价呈强势上涨趋势。2019年6月新盘参考均价47923元/平米，较年初参考价格42029元/平米，上涨14%。二手房在高位平稳波动。

西湖——近三年来，房价呈持续强劲上涨。2016年三季度参考均价23232元/平米，2019年6月价格47923元/平，三年上涨106.28%，年化涨幅35.43%。

余杭——近一年来，房价呈高位波动态势。2019年6月新盘参考均价24888元/平米，较年初价格23677元/平米，上涨5.11%。二手房价格呈高位回落趋稳状度。

萧山——近一年来，房价呈持续震荡上涨趋势。2019年6月新盘参考价格28241元/平，较年初价格27998元/平，上涨0.87%。二手房在高位稳中有落趋稳状态。

拱墅——近一年来，房价在高位稳中有落趋稳之势。2019年6月新盘参考价格36929元/平米，较年初价格40648元/平米，下跌9.15%。二手房在高位波动。

江干——近一年来，房价在高位大幅度震荡。2019年6月新盘参考均价37919元/平米，较年初价格40517元/平米，下跌6.41%。二手房价格呈高位震荡回落趋稳状态。

滨江——近一年来，房价在高位呈较大幅度波动。2019年6月新盘参考价格42347元/平米，较年初价格45729元/平米，下跌7.4%。二手房在高位平稳波动。

上城——近一年来，房价呈高位回落波动状态。2019年6月新盘参考价格54472元/平，较年初价格61248元/平，下跌11%。二手房价格在高位平稳波动。

下城——近一年来，房价呈高位稳中有落波动趋势。2019年6月新盘参考价格58661元/平米，较年初价格68096元/平米，下跌13.85%。二手房价在高位平稳波动。

富阳——近一年来，房价呈稳中有涨趋势。2019年6月新盘参考价格18555元/平米，较年初价格18564元/平米，基本持平。二手房在高位震荡有落。

桐庐——近一年来，房价在高位大幅度震荡，价格趋势上涨。2019年6月新盘参考价格15371元/平米，较年初价格16943元/平米，下跌9.28%。二手房价格在高位呈较大幅度波动。

临安——近一年来，房价在高位大幅度上下波动，价格趋势上涨。2019年6月新盘参考价格16416元/平米，较年初价格17124元/平米，下跌4.13%。二手房价呈稳中波动。

淳安——近一年来，房价呈高位下跌，二季度趋稳。2019年6月新盘参考价格15936元/平米，较年初价格16969元/平米，下跌5.92%。二手房价呈高位下跌，当前有在趋稳中波动。

建德——近一年来，房价在高位震荡。2019年6月新盘参考价格12320元/平米，较年初价格12594元/平米，略有下跌2.18%。二手房价呈震荡上涨趋势。

杭州房价与全国百城房价走势相仿

从2010年以来，杭州整体房价指数与全国百城房价指数走势吻合，但杭州房价明显高于全国平均房价，幅度高达67.5%。这与杭州经济发达有密切关系，2018年杭州GDP值13509亿元，人均13.77万元，高于全国平均6.45万元水平113%。

上述楼盘数据仅供参考。

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杭州二手房，首付预算40万左右能买到吗？

能。按杭州二手房均2.9万/平米计算，你可以买到一个45平米左右的房子。

在杭州，无房产无***记录首付为3成，如果40万做为3成首付，那你可以买到一个总价133万左右的房子。当然交易费用可能也要几万块钱，需要要提前做好预算。

按杭州最新房价，可买45平米

现在杭州市二手房均价为：29085元/平米，133万除均价，你可以买一个45平米左右的房子。

40万首付在各区域能买到多大的房子

当然全市均价不代表各个区域，下面是各区均价，小晨已经帮你算出来：133总价对应在各区买到的房子面积：

上图，可以看到，40万作为3成首付：

40万首付核心区能买到1房。

在上城区、西湖区、下城区、滨江区、拱墅区、江干区，只能买到一个30多平米的房子，差不多是1房。

40万首付在核心区周边区域，可以买到大的1室1厅或2房。

在萧山、余杭、钱塘新区、富阳、淳安、临安这些区域，可以买到46-82平米不等的房子。

40万首付在建德、桐庐，可以买到一个大三房。

建德可以买到150平米的房子，桐庐可以买到163平米的房子。

40万作为3成首付，需要***93万

以上的推算前提是，你的***能下来。40万作为3成首付的话，总价133万，你需要93万左右的***。如***款没问题，税费等一般根据房子面积或总价计算，准备几万块钱，基本上也就可以拿下来。

当然，在各区中的各商圈和小区，房价都有差别的，具体还应该结合小区的均价去估算。上面是按照各区大致均价计算的，仅供参考。

以上是在杭州无房无***的情况，如果有房或者有***记录，首付最低就得6成了。根据房价你可以算一下，能买到多大平米的房子。

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到此，以上就是小编对于杭州拱墅区二手房价格资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州拱墅区二手房价格资讯的3点解答对大家有用。