平潭房价资讯-平潭房价资讯网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于平潭房价资讯的问题，于是小编就整理了4个相关介绍平潭房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 打算在平潭元裾地产开发的海西龙凤湾买个房子，值得入手吗？
2. 如何看待全国排名第四高房价的厦门，房价下跌了？
3. 请问广东地产人士，惠州房价以后趋如何？
4. 为什么深圳第二个机场建在惠州？

打算在平潭元裾地产开发的海西龙凤湾买个房子，值得入手吗？

平潭这两年发展很好，房价也一直在涨，不过还没到一定高峰期，绝壁会再涨，有钱没地方花去的话就去买房吧。

如何看待全国排名第四高房价的厦门，房价下跌了？

当厦门不再是全国人民的厦门，而只是闽南人的厦门，厦门房价就必跌无疑。

这就好比，当香港不再是亚洲金融中心，新加坡才是亚洲金融中心，投资者肯定用脚说话，卖掉香港的资产，去新加坡投资买房，提前布局新加坡，好享受新加坡发展红利。

厦门目前就遇到这个问题，投资者通过对比，觉得宁波是个能取代厦门的热门城市，就开始卖掉厦门的资产，去宁波买房置业，好享受宁波发展的红利。

现在，还持有厦门房产的投资者，只剩闽南，还有漳州龙岩的投资者，其它地方的投资者已经在***走人，厦门房子就失去了投资的价值，不跌都不行。

对于这一点，大家可以从厦门土拍市场就能看得出，浙系财团，粤系财团，北方财团已经放弃了厦门，不再投资厦门资产了。

厦门岛内岛外差距比较大。如果岛内有项目开盘，立马把均价拉高；如果岛外有低价房开盘，均价就会降。目前岛内房价比较稳，一手新房均价7.5万，且不缺买家。今天建发壹里抽签完毕，2916报名，抽328套房，冻结资金43.74亿元。随着抽签完毕，没抽中的2000多户会回到二手市场。最近几个月，岛外新盘降价不少，总体均价在1%上下浮动。随着***三箭发出，跌价降准，2023年厦门房地产市场看好。

厦门房价出现了两极分化的不同发展形式！而从整体厦门的局势来看，蜗居海岛始终会被贴上二线乃至二三线之间的城市规模！要想从城市级别上有所突破，行政中心和经济中心的位置要有所调整，要么经济中心向大陆架转移，要么行政中心往高崎方向或者直接转移大陆架！小岛发展始终潜力有限！而大***区平均房价3万左右，厦门岛平均房价6万左右！这种两级分化不利于土地流转，只有中心转移才能在土地上买个好价钱，为财政创收！而广阔的大陆方向势必吸引更多的人口内流！从而突破城市人口数量，达到评级资格，而更多的人口也一定能带来GDP上的上涨！准一线或者一线才有实现的可能....

大环境如此，谁也不能独善其身。厦门作为一个以旅游、外贸为支柱产业的城市，在疫情封控、外贸萧条的时期，经济已经呈现疲惫之态势，与全国房价下跌之势共振，必然下跌。[抠鼻][抠鼻][抠鼻]

也不是就厦门跌，

全国房价到处都在跌，除了核心城市的核心地段。

其他地方房价跌很正常，因为要不了那么多的房子，而且房价和收入比早就很离谱了，现在不过是回归他应该的位置。

请问广东地产人士，惠州房价以后趋如何？

感谢邀请！这两年惠州楼市也算是火了一把，涨幅屡屡登上100个大中城市热榜。惠州楼市上涨的原因是如何，未来又将何去何从，这是目前大多数观望着急需了解的问题！

2015年惠州新房均价6000㎡左右。惠州房价的分水岭是在2016年，2016年12个月惠州有五个月房价涨幅居全国首位，到了10月份惠州新房均价正式迈入万元㎡大关。结合2015年到2016年的情况，惠州房价涨幅过大还是得感谢2015年以来的去库存政策，为什么这样说？2015年之前惠州楼市并没有这么火爆，还频频被各大新闻评为中国新一代鬼城，就是说惠州当时库存是很大的。正是这个时间点去库存政策出现了，惠州可谓是积极响应，各大购房优惠政策相继出台，到了2015年初惠州楼市开始复苏，全年交易量大增，房价开始上涨！

临深区域成为惠州楼市的助推剂。深圳房价上涨时很多人选择再等等，看看会不会降下来，可是等到后面，房价是一年比一年高，发现自己是真的买不起了。即便能买得起的，通过一轮轮调控政策的加码也失去了深圳上车的资格！后面很多人因为等不起不得不跑到惠州去购房，惠州房价再一次被推高，甚至在2017年达到历史最高涨幅。

惠州楼市后期如何走呢？短期来看，惠州房价的确到了一个平稳运行的点了。经过前面两三年的上涨，惠州楼市政策开始收紧，比如二手房价格评估不能高于规定价格，新房限制价格等，限购政策却迟迟没有推出！我想这应该跟惠州经济结构不合理有关。在珠三角城市中，惠州体量中规中矩，产业结构不合理，房地产对于惠州来说还是很重要的支撑！在这种情况下，惠州不能像东莞等城市一样直接进行限购，一旦限购，惠州楼市将会萎靡，惠州内在需求并不是很旺盛，主要还是依靠深圳，东莞的需求外溢。但是也不能没有动作，比如惠州的二手房价格评估限价，新房限价等都是不让惠州房价大起大落，如果你是短期投资的话惠州并不适合你！

长期来看，惠州地铁14号线已经***和深圳对接，地铁未来肯定是可期的。近期提出的粤港澳大湾区定位高标准，深圳也将投入大量的资金支持东进战略，这些对于惠州来说都是大的发展机遇。深圳东进扩城只是时间问题，后期如何主要看惠州如何去对接深圳，目前规划来看，惠州已经开始打造高新软件基地，这主要是未深圳高新制造转移做准备！如果你长期投资的话惠州会不错的！

首先惠州是一个开发不多的城市，这点既是目前短板，却也是未来优势；其次，看惠州地理位置，刚好在广州、深圳及汕头的中心，惠州去达三市交通非常方便，还有一个小型机场；第三，深广无疑是赚钱的好地方，所以楼价居高无可厚非，但过渡城市化人口密集，也带来城市水泥墩的污染及生活紧张等毛病。惠州经济发展自给自足，从来也不是个穷地方，关键绿水青山，坐拥广东第二大白盆珠水库及大亚湾、巽寮湾等沿海旅游***，水路过香港也仅40分钟，这点对于有钱有实力的广深莞人来说，在挖金后的生活安排上，非常具有吸引力，钱有了，就需要这样的宜居环境退隐田园，特别是巽寮湾等***是不可再生的环境***，当大城市的“成功人士”或实力公司，意识到钱以外的生活追求后，很容易被回归自然的山海环境吸引。当然，目前来说，也许惠州房价并不夺目，但惠州沿海房价却早超越2万。随着未来钱以外的追求被唤醒，可以预见，广深附近绿水青山必成追求，所以，如果没有重大问题影响，惠州楼价平稳上涨可以预期，且在未来几年随广深财富累积外溢，会悄然达到一个高峰，但毕竟惠州赚钱条件不如广深，惠州也不是雄安新区，因此楼价上涨幅度，最多也就与东莞接近。传闻的平潭机场国际化、粤港澳大湾区核心规划及深圳直辖兼并惠州等传说若有一项成真，则楼价预计，再翻一倍。

我什么也没做，房子就好卖了”

这是最近惠州某开发商说的一句话，完美的概括了当下惠州房地产市场现状。对啊，开发商啥都没做，房子突然就遭到疯抢，价格没波动，但是首付水涨船高，这是什么情况？这都是因为粤港澳大湾区政策影响。导致大量外地人购买。

涨价最高的，肯定是惠阳和大亚湾了。因为惠州房价的涨跌，基本全部依赖于深圳的动向。

今后一直是临深的交通和配套快继续引领房价上涨，其余地区很缓慢，今后的热点是地铁14号线，与深圳交通紧密的地方涨势最快。

现在深圳东进1.4万亿。受益最大的就是临深圳片区。毫不夸张，未来坪山6万，大亚湾破2万！

为什么深圳第二个机场建在惠州？

根据2011年中央定下来的深圳东进战略一步步来实现深圳土地扩容，第一步设立深汕合作区成为搭建10+1架构，第二步，铺设深汕高铁让深圳地铁集团来运营成为一条350公里时速横穿东西100公里的快速轨道交通动脉，第三部等到十四五规划深汕合作区已经建设完备深汕高铁轨道附近的惠阳，大亚湾，惠东，稔平半岛并入深圳，此时的深圳土地面积也相当于4/5个广州但是至少和他的经济人口总量相匹配，2026年的深圳应该是一个不再严重缺少土地的一线城市。 而最东边的深汕合作区离最西边的宝安机场有130公里的距离，所以中央就保留了惠阳平潭机场，从2015年以后进过了三次扩建，2020年底的扩建由深圳交通局负责规划和投资，这里设为深圳的第二机场是有原因的，因为2026年的深圳市东西方向距离140公里。

另外关于轨道交通规划，请大家仔细看2月21日的***院文件 《广东省国土空间规划2020-2035年》规划提出，上海-汕头-汕尾-深圳-广州（沪深广高速磁悬浮）

为什么这里写的这些磁悬浮列车经过沿线城市里面没有惠州这个城市呢？ 惠州在广东经济排第五要比汕尾和汕头GDP 都高，可是这个中央的规划文件里，为什么直接写的是汕头-汕尾-深圳-广州 呢？？？ 原因是在下一个五年***2026年会把南部的惠阳，大亚湾，惠东都并入深圳，所以磁悬浮列车经过的那一块土地就是深圳的土地了，那时候的惠州市只保留市区以及北部几个县，磁悬浮高铁与惠州没有关系了。

这个问题比较有意思，涉及到地方经济发展和民航机场建设运营等两个方面，老鹰航空来简单回答一下吧：

1、深圳的地形特点；

深圳市周边的整体地形地貌可以大致用汉字“三”来表示，也就是说由东西方向三个山脉将其分割成两块比较集中的平地，最南边的山紧挨着香港，中间的山脉正好横亘在东莞和深圳之间，最北边的山脉就融入到岭南山区中。深圳正好处于中间和南边两个山脉之间的平地上，在这其中仍然有些丘陵地带。再加上几十年来的城市高速发展，人口激增，深圳城市土地开发建设程度是相当高的，超越了50%，可见其城市化程度有多高，毕竟是国内仅次于北上广的第四大城市。

2、深圳周围机场过于密集，空域***紧张；

珠三角可能是我国机场密度最大的区域，深圳拥有宝安机场，两条跑道；南边的香港赤鱲角机场，两条跑道；西北方向有广州白云机场，三条跑道；佛山沙堤机场，一条跑道；东南方向还有珠海金湾机场和澳门机场；东北方向有惠州平潭机场。

累计下来这一个区域就拥有了大大小小的七座机场，其中三座都是国内最核心的枢纽型机场，可见平常时间珠三角上空的空域有多么紧张。

在这种背景之下，深圳市扩张其民航机场只能向东看，惠州平潭机场就是最好的选项，周边地形相对开阔，空域***也是现成的，无需在向空军申请，花点钱扩建跑道、停机坪和航站楼，在修点城际铁路、高速公路基本上就可以使用了。

估计以后平潭机场就会改称为深圳平潭机场，而不是惠州平潭机场。国内这种案例也有几个，比如西安咸阳机场就不在西安市而是在咸阳市。

——问题就回答到这里了——

对航空感兴趣的朋友不妨来关注“老鹰航空”吧。

（图片来自互联网公开图片，如侵则删。）

到此，以上就是小编对于平潭房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于平潭房价资讯的4点解答对大家有用。