房价资讯-房价最新资讯

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价资讯的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 乌鲁木齐如今的房价，再过5年还会是这样高调吗？

***如今的房价，再过5年还会是这样高调吗？

作为新疆生新疆长的兵团人，曾经在***待了7年，很多朋友都在***，在1998年-2000年，曾经在新疆城建供职。

当时***广汇开发的房子，大概在1500/平左右。

如今过去近20年，***的房价上涨幅度，远远落后于内地省会城市，甚至三线城市。究竟为什么在过去十年中，***的房价上涨幅度远远落后呢？

老戴分析有如下原因：

1、内地居民很少有人会在新疆投资购房，***的房产主要是被新疆区内居民所消费；

2、***市是一座多民族混居城市，不同于内地其他多民族混居城市，乌市的小区混居相对不明显，***尔聚居小区，和汉族聚居小区是相对明显的，这就导致，汉族聚居小区永远比维族聚居小区的价格要高，而反过来，由于比价效应，价格低的小区，会直接拖累同区域内价高小区的上涨。

随着新疆的安定、稳定的日益深入人心，一带一路核心区的地理优势，作为新疆的政治、文化、交通、经济中心的***，发展可期。所以，老戴认为，***的房价还会有所上涨。

我是戴***，产业地产咨询分析师、财经媒体人，现主要专注于产业地产领域的咨询与品牌营销，想要了解更多产业地产相关知识，请关注本人头条号“戴***”

我算是3 年资深房产中介，但最近半个月已经转行了。说实话***房价真的是有价无市，现在会比去年增加将近两倍房源，去年以前每天为找房源天天发广告，各种打电话找，而今年尤其6月份以后，都是卖家自己上门找我们卖房子！去年一般带10个准客户就会成交一单，今年是带20个客户也很难成交一单，卖家价格一降再降，买家也不着急买，因为买家也会比较谁降的多，房源哪个好！最关键是卖家数量增幅太快，买家减幅太快！ 入行房产中介一两年的业务员为了各种开销，由于二手房不好卖，只好增加房屋出租业务量了！ 由于新开发小区项目也不是太好销售，房产公司也会主动联糸我们中介公司代理，因为我们中介人多，***海战销售！总之，有价无市！！

5年后不好说，但这几年，还会继续高调的，这主要跟一些房产大鳄纷纷入驻***跑马圈地盖房子有很大关系。

还有就是***推动出让土地，这个不能说太详细。

今天我去了红光山会展片区看了下，那边正在火热开发，尤其是位于会展片区的东部，开发的很厉害，以万科、恒大为主的房产大鳄，纷纷盖楼，如万科中央公园，恒大的城市之光项目等（如图），预计这两年，会展片区的房价还会持续上涨，前几天，万科开楼盘，价格1.2元，老百姓还排队购买。

会展片区只是***房价上涨的一个缩影，整体来说，未来两三年，***房价还会持续上涨。

除了以上两个原因外，也跟***前十年房价涨幅缓慢，后劲不足有关，从去年开始，***的房价才猛然高涨，去年至少有半年，房价涨幅高于全国其他主要省会城市，记得好几次都进入前三。 前几天，国家统计局公布全国70座城市3月房价，***新房环比涨幅为0.8%，但同比接近10%，为全国最高。可见***房价的涨幅还是很厉害的，至少这一两年开，开始快速增长，一改过去疲软形势。

另外，一些地州人口涌入***购房，会加大对房产的需求，加上虽然老城区改造停掉了，但还有部分***户没有买上房子，以及有可能继续复工等因素，让更多的***户有购房需求。

此外，***今年地铁1号线要投用，肯定会拉动***的房价，加上***这两年来，加大对城市基础设施如高架桥、断头路、道路扩宽以及对城市靓化的推进和改造，让***的软硬件都有较大提升，必然会拉动***地房价，让***继续高调下去。 会展片区，正如火如荼地大盖房子。

会展片区正在如火如荼得盖房子

鉴于很多人对于***房价上涨盲目乐观，我写写自己的看法，欢迎小伙伴指正：

其实说房价上涨的核心里面就两点，一是首府，二是一带一路核心区。

而忽略的方面:一是人口流入流出变化，我认为这才是核心。二是人们生活幸福指数，无论一个城市硬件多么好，不开心的话，还是会走。三是物价水平和工资水平，北上广物价高，但同样的机遇多，工资高，能够接触到第一手信息源。第四，***远离内地，按照国家发展来看，先东后中尾西，所以发展是排在最后的。我个人觉得后面四个才是核心因素，还有一点，新疆有很多地方债，未来几年肯定是还债缩减支出为主，那么基建方面也会放缓，外来务工人员也会少，你觉得房价依然会涨吗？

我觉得最大可能是房屋均价在10000~12000保持平稳或者略有下降，有价无市。

到此，以上就是小编对于房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价资讯的1点解答对大家有用。